Aller directement au contenu
Logo de LAM makelaars

Kloppersingel 171

2021CW Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 7.194

Galerie de photos

Kloppersingel 171 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentaal wonen met een magnifiek vrij uitzicht over water en groen, aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Dit karaktervolle herenhuis uit 1925 combineert historie, ruimte en comfort op een uitzonderlijke locatie aan de singel. Achter de fraaie gevel schuilt een sfeervolle woning waarin klassieke details zorgvuldig zijn behouden. Hoge plafonds, paneeldeuren, sierlijsten en authentieke tegels aan de wand in de vestibule geven het huis een elegante, tijdloze uitstraling. De woning is in 2013 grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging is zonder meer bijzonder. Aan de voorzijde kijk je vanuit alle etages vrij uit over het kabbelende water en het groen van de singel. Tegelijkertijd bevindt het levendige centrum van Haarlem zich op loopafstand, met winkels, horeca, cultuur en het NS-station binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via bewonersvergunning(en). Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk comfort. INDELING Begane grond: Entree via de karakteristieke vestibule met authentieke wandtegels. Hal met modern toilet. Royale woonkamer met hoge plafonds, een fraaie erker en een prachtig vrij uitzicht over het water en de singel aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin (oost gelegen) met achterom en schuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele laden en royale bergruimte. Tweede verdieping Royale en flexibel in te delen verdieping met momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudig te herindelen tot drie slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en sanibroyeur. In deze badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, een prettige plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1925 - Monumentaal herenhuis - In 2013 grondig gerenoveerd en verbouwd - Goede staat van onderhoud - Hoge plafonds en fraaie originele details - Magnifiek vrij uitzicht over water en het groen - Moderne open keuken en twee badkamers - Parkeren met bewonersvergunning(en) - Voor- en achtertuin, schuur en achterom Een bijzonder herenhuis op een zeldzame locatie, waar uitzicht, sfeer en ruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral moet ervaren. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. ***** Monumental living with a magnificent, unobstructed view over water and greenery, on the edge of Haarlem’s vibrant city centre. This characterful townhouse from 1925 combines history, space and comfort in an exceptional location along the singel. Behind the attractive façade lies a charming home in which classic details have been carefully preserved. High ceilings, panelled doors, decorative mouldings and authentic wall tiles in the vestibule give the house an elegant, timeless appearance. The property was thoroughly renovated in 2013 and is in good condition. The location is truly special. From the front, all floors enjoy a free view over the gently flowing water and the greenery of the singel. At the same time, Haarlem’s lively city centre is within walking distance, with shops, restaurants, culture and the NS railway station close at hand. Parking is possible via resident permit(s). An ideal combination of tranquillity, space and urban comfort. LAYOUT Ground floor: Entrance through the characteristic vestibule with authentic wall tiles. Hall with modern toilet. Spacious living room with high ceilings, an attractive bay window and a beautiful unobstructed view over the water and the singel at the front. At the rear, French doors provide access to the sunny back garden. The modern open-plan kitchen is stylishly designed, equipped with contemporary built-in appliances and also offers direct access to the garden (east-facing) with rear entrance and storage shed. First floor: This floor comprises two spacious bedrooms and a third, smaller bedroom. The modern bathroom is neatly and timelessly finished and features a walk-in shower, wall-hung toilet and a large washbasin unit with double drawers and ample storage space. Second floor Spacious and flexibly laid-out floor, currently with two generous bedrooms, easily reconfigured into three bedrooms. In addition, there is a second bathroom with shower, washbasin and sanibroyeur. This bathroom also houses the connections for a washing machine and dryer. Loft Spacious loft, accessible via a pull-down ladder and ideal for additional storage. Garden The well-maintained back garden is east-facing and features a rear entrance, a pleasant place to enjoy the morning and afternoon sun in peace. PARTICULARS - Year of construction approx. 1925 - Monumental townhouse - Thoroughly renovated and remodelled in 2013 - Good state of maintenance - High ceilings and beautiful original details - Magnificent unobstructed view over water and greenery - Modern open-plan kitchen and two bathrooms - Parking with resident permit(s) - Front and back garden, storage shed and rear entrance A special townhouse in a rare location, where views, atmosphere and space come together naturally. A home you do not just see, but truly have to experience. After verbal agreement, the arrangements will be laid down in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. Disclaimer: No rights can be derived from this translation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
530 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Emeha Avanta Ace Matic cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.