Jump to content
Logo of LAM makelaars

Kloppersingel 171

2021CW Haarlem • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 7.014

Photo Gallery

Kloppersingel 171 Haarlem
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Monumentaal wonen met een magnifiek vrij uitzicht over water en groen, aan de rand van het bruisende centrum van Haarlem. Dit karaktervolle herenhuis uit 1925 combineert historie, ruimte en comfort op een uitzonderlijke locatie aan de singel. Achter de fraaie gevel schuilt een sfeervolle woning waarin klassieke details zorgvuldig zijn behouden. Hoge plafonds, paneeldeuren, sierlijsten en authentieke tegels aan de wand in de vestibule geven het huis een elegante, tijdloze uitstraling. De woning is in 2013 grondig gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging is zonder meer bijzonder. Aan de voorzijde kijk je vanuit alle etages vrij uit over het kabbelende water en het groen van de singel. Tegelijkertijd bevindt het levendige centrum van Haarlem zich op loopafstand, met winkels, horeca, cultuur en het NS-station binnen handbereik. Parkeren is mogelijk via bewonersvergunning(en). Een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijk comfort. INDELING Begane grond: Entree via de karakteristieke vestibule met authentieke wandtegels. Hal met modern toilet. Royale woonkamer met hoge plafonds, een fraaie erker en een prachtig vrij uitzicht over het water en de singel aan de voorzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is stijlvol uitgevoerd, voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur en heeft eveneens directe toegang tot de tuin (oost gelegen) met achterom en schuur. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer. De moderne badkamer is verzorgd en tijdloos uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele laden en royale bergruimte. Tweede verdieping Royale en flexibel in te delen verdieping met momenteel twee ruime slaapkamers, eenvoudig te herindelen tot drie slaapkamers. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een douche, wastafel en sanibroyeur. In deze badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vliering Ruime vliering, bereikbaar via een vlizotrap en ideaal voor extra bergruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en beschikt over een achterom, een prettige plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar ca. 1925 - Monumentaal herenhuis - In 2013 grondig gerenoveerd en verbouwd - Goede staat van onderhoud - Hoge plafonds en fraaie originele details - Magnifiek vrij uitzicht over water en het groen - Moderne open keuken en twee badkamers - Parkeren met bewonersvergunning(en) - Voor- en achtertuin, schuur en achterom Een bijzonder herenhuis op een zeldzame locatie, waar uitzicht, sfeer en ruimte op een natuurlijke manier samenkomen. Een woning die je niet alleen ziet, maar vooral moet ervaren. Reageer op de woning en plan eenvoudig zelf een moment in voor een bezichtiging. We laten je dit fijne huis graag persoonlijk ervaren. Na mondelinge overeenstemming worden de afspraken vastgelegd in een NVM-koopovereenkomst. Hierin zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen. Voor de inhoud en uitleg hiervan kun je contact opnemen met ons kantoor. ***** Monumental living with a magnificent, unobstructed view over water and greenery, on the edge of Haarlem’s vibrant city centre. This characterful townhouse from 1925 combines history, space and comfort in an exceptional location along the singel. Behind the attractive façade lies a charming home in which classic details have been carefully preserved. High ceilings, panelled doors, decorative mouldings and authentic wall tiles in the vestibule give the house an elegant, timeless appearance. The property was thoroughly renovated in 2013 and is in good condition. The location is truly special. From the front, all floors enjoy a free view over the gently flowing water and the greenery of the singel. At the same time, Haarlem’s lively city centre is within walking distance, with shops, restaurants, culture and the NS railway station close at hand. Parking is possible via resident permit(s). An ideal combination of tranquillity, space and urban comfort. LAYOUT Ground floor: Entrance through the characteristic vestibule with authentic wall tiles. Hall with modern toilet. Spacious living room with high ceilings, an attractive bay window and a beautiful unobstructed view over the water and the singel at the front. At the rear, French doors provide access to the sunny back garden. The modern open-plan kitchen is stylishly designed, equipped with contemporary built-in appliances and also offers direct access to the garden (east-facing) with rear entrance and storage shed. First floor: This floor comprises two spacious bedrooms and a third, smaller bedroom. The modern bathroom is neatly and timelessly finished and features a walk-in shower, underfloor heating, wall-hung toilet and a large washbasin unit with double drawers and ample storage space. Second floor Spacious and flexibly laid-out floor, currently with two generous bedrooms, easily reconfigured into three bedrooms. In addition, there is a second bathroom with shower, washbasin and sanibroyeur. This bathroom also houses the connections for a washing machine and dryer. Loft Spacious loft, accessible via a pull-down ladder and ideal for additional storage. Garden The well-maintained back garden is east-facing and features a rear entrance, a pleasant place to enjoy the morning and afternoon sun in peace. PARTICULARS - Year of construction approx. 1925 - Monumental townhouse - Thoroughly renovated and remodelled in 2013 - Good state of maintenance - High ceilings and beautiful original details - Magnificent unobstructed view over water and greenery - Modern open-plan kitchen and two bathrooms - Parking with resident permit(s) - Front and back garden, storage shed and rear entrance A special townhouse in a rare location, where views, atmosphere and space come together naturally. A home you do not just see, but truly have to experience. Respond to the listing and easily schedule a viewing at a time that suits you. We would be happy to show you this lovely home in person. After verbal agreement, the arrangements will be laid down in an NVM purchase agreement. This agreement will include an age clause and an asbestos clause. For the content and explanation of this, you can contact our office. Disclaimer: No rights can be derived from this translation.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
125 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace Matic cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-01-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.