Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Lodewijk van Deyssellaan 196

2024AB Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.522

Galerie de photos

Lodewijk van Deyssellaan 196 Haarlem
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale en gerenoveerde gezinswoning van circa 161m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en achterom. Aan de statige en geliefde Lodewijk van Deyssellaan bevindt zich deze uitzonderlijk sfeervolle tussenwoning waar karakter, elegantie en modern wooncomfort op sublieme wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De prachtige authentieke details, waaronder originele glas-in-loodramen, eveneens originele Portlandtegels, verfijnde Art Deco ornamenten, originele granito vloer in de hal en de rijke karakteristieke uitstraling, geven het huis een tijdloze klasse die zelden nog wordt gevonden. Hier is de charme van vroeger met zorg behouden, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van nu. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende luxe leefkeuken. Met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle uitstraling en doordachte ontwerp vormt deze ruimte veel meer dan alleen een keuken; het is een statement. De stijlvolle leefruimtes worden op elegante wijze verbonden door een prachtige grote stalen huiskamerdeur. Die niet alleen zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling, maar ook perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dit architectonische element alsmede de sfeervolle open haard versterken de unieke combinatie van klassieke charme en modern design. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse sfeervolle loungeplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of bakfiets. De royale maatvoering van 161m², de prachtige lichtinval, hoge plafonds en harmonieuze indeling creëren een sfeer van rust, luxe en verfijning. Iedere ruimte ademt kwaliteit en biedt volop mogelijkheden voor royaal gezinsleven, comfortabel thuiswerken en stijlvol ontvangen. Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem woon je hier in een groene, rustige en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum, uitstekende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de duinen en het strand zich op korte afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Royaal woonhuis met grote zonnige tuin • Authentieke details zoals glas-in-lood en Art Deco ornamenten en originele Portlandtegels • Exclusieve designkeuken met 2 ovens, 2 koelkasten en gaskookplaat met wokbrander • Gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer • Sfeervolle open haard • Grote stalen huiskamerdeur • Royale leefruimtes en een enorme zolder Lodewijk van Deyssellaan 196 is een woning met allure, een combinatie van historie, stijl en modern comfort. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct voelt als thuis. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg • Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman in Santpoort • Woonoppervlak circa 161m², inhoud circa 579m³ (branche brede meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie • Verwarming en warm water via CV Ketel, Intergas • Vloerverwarming in de keuken • Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars • Epa label C • Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag risico (A,B,C) • Voorzien van buitenzonwering aan de voorzijde en deel achterzijde • Electra en verlichting in overkapping INDELING Begane grond, entree met glas-in-lood ramen en origineel tegelwerk en een granito vloer, hal met trapopgang eveneens voorzien van origineel tegelwerk, ruime bergruimte onder de trap, toilet met fontein. De royale woonkamer met erker en open haard gaat achter over in de open woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten (waarvan 1 met vriesvak), vaatwasser, 2 combi-ovens en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer. 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er een 3e kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de cv installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. 3e etage, zolder met veel ruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een sfeervolle en groene voortuin, achtertuin en balkon. De achtertuin is prachtig ingericht, circa 13m diep, gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. De tuin biedt meerdere zit- en eetmogelijkheden, waaronder een overkapping met elektra en verlichting. Onder de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een schuur aanwezig die zorgt voor extra bergruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,26%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
180 m²
Contenu
579 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.