Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Lodewijk van Deyssellaan 196

2024AB Haarlem • Noord-Holland

Available

€ 1.050.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.072.850

Purchase price /m²: € 6.522

Photo Gallery

Lodewijk van Deyssellaan 196 Haarlem
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Royale en gerenoveerde gezinswoning van circa 161m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en achterom. Aan de statige en geliefde Lodewijk van Deyssellaan bevindt zich deze uitzonderlijk sfeervolle tussenwoning waar karakter, elegantie en modern wooncomfort op sublieme wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De prachtige authentieke details, waaronder originele glas-in-loodramen, eveneens originele Portlandtegels, verfijnde Art Deco ornamenten, originele granito vloer in de hal en de rijke karakteristieke uitstraling, geven het huis een tijdloze klasse die zelden nog wordt gevonden. Hier is de charme van vroeger met zorg behouden, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van nu. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende luxe leefkeuken. Met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle uitstraling en doordachte ontwerp vormt deze ruimte veel meer dan alleen een keuken; het is een statement. De stijlvolle leefruimtes worden op elegante wijze verbonden door een prachtige grote stalen huiskamerdeur. Die niet alleen zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling, maar ook perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dit architectonische element alsmede de sfeervolle open haard versterken de unieke combinatie van klassieke charme en modern design. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse sfeervolle loungeplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of bakfiets. De royale maatvoering van 161m², de prachtige lichtinval, hoge plafonds en harmonieuze indeling creëren een sfeer van rust, luxe en verfijning. Iedere ruimte ademt kwaliteit en biedt volop mogelijkheden voor royaal gezinsleven, comfortabel thuiswerken en stijlvol ontvangen. Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem woon je hier in een groene, rustige en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum, uitstekende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de duinen en het strand zich op korte afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Royaal woonhuis met grote zonnige tuin • Authentieke details zoals glas-in-lood en Art Deco ornamenten en originele Portlandtegels • Exclusieve designkeuken met 2 ovens, 2 koelkasten en gaskookplaat met wokbrander • Gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer • Sfeervolle open haard • Grote stalen huiskamerdeur • Royale leefruimtes en een enorme zolder Lodewijk van Deyssellaan 196 is een woning met allure, een combinatie van historie, stijl en modern comfort. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct voelt als thuis. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg • Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman in Santpoort • Woonoppervlak circa 161m², inhoud circa 579m³ (branche brede meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie • Verwarming en warm water via CV Ketel, Intergas • Vloerverwarming in de keuken • Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars • Epa label C • Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag risico (A,B,C) • Voorzien van buitenzonwering aan de voorzijde en deel achterzijde • Electra en verlichting in overkapping INDELING Begane grond, entree met glas-in-lood ramen en origineel tegelwerk en een granito vloer, hal met trapopgang eveneens voorzien van origineel tegelwerk, ruime bergruimte onder de trap, toilet met fontein. De royale woonkamer met erker en open haard gaat achter over in de open woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten (waarvan 1 met vriesvak), vaatwasser, 2 combi-ovens en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer. 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er een 3e kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de cv installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. 3e etage, zolder met veel ruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een sfeervolle en groene voortuin, achtertuin en balkon. De achtertuin is prachtig ingericht, circa 13m diep, gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. De tuin biedt meerdere zit- en eetmogelijkheden, waaronder een overkapping met elektra en verlichting. Onder de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een schuur aanwezig die zorgt voor extra bergruimte.

Mortgage berekenen

€ 1.050.000

Cost of copper (estimated): € 22.850

2% transfer tax (€ 21.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.072.850

3,26%

Yearly

%

€ 52.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.050.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
180 m²
Content
579 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2024

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.