Einwohner
168.946
Letztes Jahr: 2026
Lodewijk van Deyssellaan 196
2024AB Haarlem • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.050.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850
Kaufpreis /m²: € 6.522
Fotoalbum
Beschreibung
Royale en gerenoveerde gezinswoning van circa 161m² met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige achtertuin met veranda en achterom. Aan de statige en geliefde Lodewijk van Deyssellaan bevindt zich deze uitzonderlijk sfeervolle tussenwoning waar karakter, elegantie en modern wooncomfort op sublieme wijze samenkomen. Vanaf het eerste moment maakt deze woning indruk. De prachtige authentieke details, waaronder originele glas-in-loodramen, eveneens originele Portlandtegels, verfijnde Art Deco ornamenten, originele granito vloer in de hal en de rijke karakteristieke uitstraling, geven het huis een tijdloze klasse die zelden nog wordt gevonden. Hier is de charme van vroeger met zorg behouden, terwijl het wooncomfort volledig aansluit op de wensen van nu. Het absolute middelpunt van de woning is de indrukwekkende luxe leefkeuken. Met haar hoogwaardige afwerking, stijlvolle uitstraling en doordachte ontwerp vormt deze ruimte veel meer dan alleen een keuken; het is een statement. De stijlvolle leefruimtes worden op elegante wijze verbonden door een prachtige grote stalen huiskamerdeur. Die niet alleen zorgt voor een luxe, eigentijdse uitstraling, maar ook perfect aansluit bij het karakter van de woning. Dit architectonische element alsmede de sfeervolle open haard versterken de unieke combinatie van klassieke charme en modern design. De zonnige tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met diverse sfeervolle loungeplekken waar je op ieder moment van de dag van de zon kunt genieten. Via de achterom is de tuin goed bereikbaar en er is voldoende ruimte voor het stallen van fietsen, een motor of bakfiets. De royale maatvoering van 161m², de prachtige lichtinval, hoge plafonds en harmonieuze indeling creëren een sfeer van rust, luxe en verfijning. Iedere ruimte ademt kwaliteit en biedt volop mogelijkheden voor royaal gezinsleven, comfortabel thuiswerken en stijlvol ontvangen. Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties van Haarlem woon je hier in een groene, rustige en karaktervolle omgeving, terwijl het bruisende stadscentrum, uitstekende scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, de duinen en het strand zich op korte afstand bevinden. HIGHLIGHTS • Royaal woonhuis met grote zonnige tuin • Authentieke details zoals glas-in-lood en Art Deco ornamenten en originele Portlandtegels • Exclusieve designkeuken met 2 ovens, 2 koelkasten en gaskookplaat met wokbrander • Gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer • Sfeervolle open haard • Grote stalen huiskamerdeur • Royale leefruimtes en een enorme zolder Lodewijk van Deyssellaan 196 is een woning met allure, een combinatie van historie, stijl en modern comfort. Een huis dat niet alleen indruk maakt, maar direct voelt als thuis. BIJZONDERHEDEN • Oplevering in overleg • Notariskeus verkoper De Kiewit Buijsman in Santpoort • Woonoppervlak circa 161m², inhoud circa 579m³ (branche brede meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas, vloerisolatie • Verwarming en warm water via CV Ketel, Intergas • Vloerverwarming in de keuken • Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars • Epa label C • Funderingsrisico volgens KCAF-score: laag risico (A,B,C) • Voorzien van buitenzonwering aan de voorzijde en deel achterzijde • Electra en verlichting in overkapping INDELING Begane grond, entree met glas-in-lood ramen en origineel tegelwerk en een granito vloer, hal met trapopgang eveneens voorzien van origineel tegelwerk, ruime bergruimte onder de trap, toilet met fontein. De royale woonkamer met erker en open haard gaat achter over in de open woonkeuken met openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De moderne keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, 2 koelkasten (waarvan 1 met vriesvak), vaatwasser, 2 combi-ovens en een Quooker. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie PCV visgraatvloer. 1e etage, overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van 2 inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een 2e ruime slaapkamer met inbouwkast. Daarnaast is er een 3e kamer die uitstekend geschikt is als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop met toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte met de cv installatie en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt een 2e ruime slaapkamer met dakkapel. De 2e badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een dakraam. Via een vlizotrap op de overloop is de praktische bergzolder bereikbaar. 3e etage, zolder met veel ruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een sfeervolle en groene voortuin, achtertuin en balkon. De achtertuin is prachtig ingericht, circa 13m diep, gelegen op het westen en is voorzien van een achterom. De tuin biedt meerdere zit- en eetmogelijkheden, waaronder een overkapping met elektra en verlichting. Onder de overkapping is ruimte gecreëerd voor het stallen van fietsen. Daarnaast is er een schuur aanwezig die zorgt voor extra bergruimte.
Hypothek berekenen
€ 1.050.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850
2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850
3,26%
Jährlich
%
€ 52.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.050.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 180 m²
- Inhalt
- 579 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 81 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1939
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 11-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Haarlem
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Haarlem
Wohn- und Viertelzahlen in Haarlem
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Haarlem. In 2026 waren da 168.946 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 505.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 505.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.383
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Ausbildungsstufe
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
16.311
Bezeichnung A
16.043
Bezeichnung F
11.811
Bezeichnung G
10.233
Bezeichnung B
8.296
Bezeichnung E
8.020
Bezeichnung D
7.483
Bezeichnung A+++
1.955
Bezeichnung A++
1.470
Bezeichnung A+
1.442
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 2.580
Huurwoning
Gas: 710 • Strom: 1.800
Koopwoning
Gas: 950 • Strom: 2.430
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.800
Tussenwoning
Gas: 950 • Strom: 2.400
Vrijstaande woning
Gas: 1.700 • Strom: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.310
Betriebsaktivität in Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Gesamtanzahl der Firmensitze: 28.865
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Haarlem.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Haarlem
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer Häuser in Haarlem
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Claus Sluterweg 245
2012WS Haarlem
€ 750.000 k.k.
€ 7.353/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spaarne 58
2011CK Haarlem
€ 695.000 k.k.
€ 9.026/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Parklaan 16 E
2011KW Haarlem
€ 300.000 k.k.
€ 7.317/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tempeliersstraat 103
2012EC Haarlem
€ 260.000 k.k.
€ 9.630/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 27 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Eedenstraat 1
2012EL Haarlem
€ 1.575.000 k.k.
€ 6.128/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 257 m²
- Fläche des Grundstücks
- 250 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Harmenjansweg 89
2031WJ Haarlem
€ 875.000 k.k.
€ 6.944/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lieoever 45
2033AD Haarlem
€ 1.650.000 k.k.
€ 18.750/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 791 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Gedempte Schalk Burgergracht 85
2021AK Haarlem
€ 899.500 k.k.
€ 6.203/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 145 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 5
