Aller directement au contenu
Logo de Engel & Völkers Kennemerland

Nemelaar 78

2036EH Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.034

Galerie de photos

Nemelaar 78 Haarlem
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nemelaar 78, Haarlem Rustig gelegen in groene omgeving, gemoderniseerd huis met prettige én zonnige achtertuin op het oosten, voorzien van achterom. Het huis is in de afgelopen jaren gemoderniseerd (o.a. geheel voorzien nieuwe kozijnen met HR++ beglazing) en heeft een fijne en rustige ligging, in een kindvriendelijke buurt, aan de zuidelijke rand van de Molenwijk. Het huis heeft een woonoppervlakte van 145 m² en heeft thans liefst 5 slaapkamers, een gemoderniseerde keuken en badkamer. Er is een ruime schuur/bijkeuken aan de voorzijde met vliering en is het heerlijk vertoeven in de zonnige voor- als achtertuin. De locatie is voor gezinnen ideaal te noemen: op loop- of korte fietsafstand van scholen, buurtwinkelcentrum (o.a. Jumbo supermarkt) en het recreatiegebied “de Molenplas”. Tevens is het op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum van Schalkwijk gelegen en is het op korte fietsafstand van Heemstede en het bruisende stadshart van Haarlem gesitueerd. Ook is het openbaar vervoer en zijn de diverse uitvalswegen nabij gesitueerd. Indeling Begane grond: Voortuin met zithoek, entree, hal met meterkast, moderne wc en garderoberkast. Toegang tot de brede woonkamer. Deze is voorzien van een sfeervolle gashaard en heeft veel licht toetreding aan de tuinzijde door de pui. Deze biedt toegang naar de achtertuin. De aan de voorzijde opgestelde gemoderniseerde open woonkeuken is uitgerust met enige inbouwapparatuur, o.a. een 5-pits gaskookplaat, wasemkap, oven en vaatwasmachine. Tevens is er een losstaande koel-/vriescombinatie en is er aangrenzend een praktische bijkeuken/berging. Deze biedt behalve de was-/drogeropstelling extra bergruimte of voor het stallen van de fietsen. Tevens is er toegang tot de boven gelegen vliering. Tuin: De achtertuin is prettig op de zon gesitueerd en heeft naast een vijver twee zonterrassen. Via de achterom is er toegang naar de achter het huis gelegen parkeergelegenheid. Eerste verdieping: Via de trap is de ruime overloop en eerste verdieping bereikbaar. Er is toegang tot twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde (voorheen twee slaapkamers) en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een wastafelmeubel en biedt toegang tot een praktische bergruimte, gesitueerd boven de bijkeuken/bergring. Verder is hier nog een nette en ruime badkamer, voorzien van ligbad met douchegarnituur en spatscherm, wc, wastafelmeubel en handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar die toegang geeft, via de overloop naar een technische ruimte (met aansluiting CV- combiketel), een extra werkkamer en tot twee ruime slaapkamers. Deze zijn beide voorzien van een dakkapel en zijn voorzien van airconditioning. Ook is er nog extra bergruimte achter de middels schuifdeuren afgeschermde knieschotten. Tevens is er een airco-unit opgesteld ter plaatse van de overloop. Locatie: Het huis bevindt zich in een groene omgeving, aan de rand van de Molenwijk. Een kindvriendelijke wijk, rustig maar toch centraal met diverse voorzieningen binnen loop- en fietsafstand. Het nieuw ontwikkelde nabijgelegen winkelcentrum biedt een ruime hoeveelheid keuze aan winkels en supermarkten (o.a. Albert Heijn), horecagelegenheden, bioscoop en binnenkort zelfs een foodhal. Ook Heemstede is op slechts enkele minuten fietsafstand bereikbaar. Een prettige locatie voor rustig wonen en allerlei voorzieningen, waaronder het recreatiegebied “Molenplas”, voorzien van strand en restaurant. Maar ook het Spaarne Gasthuis en een buurtwinkelcentrum zijn op korte afstand. Door de strategische ligging is de stad maar zijn ook uitvalswegen gunstig gelegen en snel bereikbaar voor een prima uitvalsbasis richting snelwegen en de metropoolregio Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Ook zijn sportvoorzieningen alsmede de duinen en het strand op fietsafstand bereikbaar en is het openbaar vervoer eveneens nabij gelegen (bushaltes op korte loopafstand). Kenmerken: • Rustig gelegen gemoderniseerd huis • Voorzien van zonnige voor- en achtertuin (oost). • Woonoppervlakte: 145 m² (NEN-gemeten) • Perceeloppervlakte: 124 m2 eigen grond • Bouwjaar: 1974 • Energielabel: B • Kozijnen, ramen en deuren in kunststof uitgevoerd (v.v. HR++ glas) en vernieuwd in 2010 en 2017 • Dakisolatie en spouwmuurisolatie • Moderne keuken en badkamer • 5 slaapkamers • Moderne groepenkast (10 groepen) en voorzien van alarminstallatie • Voorzien van airconditioning (3x Daikin, 2025 geplaatst) • Lichte woonkamer met sfeervolle gashaard • Verwarming middels CV-combiketel (Atag, 2022) • Vrij parkeren achter het huis • Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopovereenkomst door beide partijen is ondertekend • Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen meting te (laten) uitvoeren.

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,21%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
412 m³
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.