Aller directement au contenu
Logo de Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Paltsstraat 110

2033JV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.178

Galerie de photos

Paltsstraat 110 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn-key en duurzaam wonen op loopafstand van Haarlem Centrum! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een unieke indeling een eigen parkeerplaats én energielabel A+ woon je hier centraal, comfortabel en met alle luxe van nu. I N D E L I N G Begane grond Entree met hal, ruim toilet en toegang tot de keuken. Bij binnenkomst in de keuken valt direct de indrukwekkende hoogte van de woning op: door het open zicht naar de eerste én tweede verdieping ontstaat een bijzonder ruimtelijk en licht effect, de hoogte is hier circa 8 meter. De sfeervolle keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Er is bovendien ruim voldoende opbergruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen of te borrelen. De keuken en hal zijn voorzien van een warme gietvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische, op maat gemaakte trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt via een openslaande deur toegang tot een royaal, zonnig terras van 37m2 over de gehele breedte van de woning. Dit terras ligt pal op het zuiden en fungeert echt als een verlengstuk van de woonkamer. Op deze verdieping ligt ook een (master)slaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kleedkamer en kantoor. De badkamer beschikt over een ligbad en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, verbonden door een lichte overloop met dakraam. Hier ligt tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevind zich ook een tweede separaat toilet, de techniekruimte met de WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De bovengelegen verdiepingen hebben een visgraat PVC-vloer en zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over 3 zonnepanelen. De woning is aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO) en heeft een Warmte-Terugwin-installatie (WTW-installatie). Verder is de woning modern afgewerkt met op maat gemaakte raambekleding en is de woning voorzien van een strak gestukt plafond. Tevens is er een ruime privé berging van circa 5,2 m² gelegen naast de woning en een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. L O C A T I E De ligging is ideaal: in een autovrije, rustige en kindvriendelijke straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op slechts 3 minuten fietsen bereik je ‘De Hout’, het oudste stadsbos van Nederland, gelegen ten zuiden van de stad en compleet met een theehuis, kinderboerderij en hertenkamp. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. Op beide hoeken van de straat is een speeltuin en het Reinaldapark ligt op enkele fietsminuten afstand, met tennis- en padelbanen, horeca, speelgelegenheden en zwemwater. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets of het OV te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de Haarlemse binnenstad. De Albert Heijn aan de Schipholweg is op loopafstand gelegen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wordt er aan de Schipholweg een nieuwe OV-hub gerealiseerd, ideaal voor forenzen die met OV naar Amsterdam, Schiphol of andere steden moeten reizen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en sta je met 20 minuten op de Zuidas in Amsterdam; P A R K E R E N Parkeren kan op een eigen parkeerplek op een afgesloten parkeerterrein. In de buurt is het vrij parkeren en er zijn meerdere laadpalen op korte afstand aanwezig. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2024; + Woonoppervlak ca. 101 m² (conform NEN2580); + Buitenruimte van ca. 37 m² op het zuiden; + Ruime berging van circa 5,2 m²; + Energielabel A+; + Aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO); + Warmte-Terugwin-installatie (WTW-installatie); + Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling; + Zonnepanelen; + Instapklaar; + Drie slaapkamers; + Twee badkamers; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Kindvriendelijke woonomgeving; + Binnenstad Haarlem op 5 fietsminuten; + Oplevering in overleg; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
41 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2033

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.