Jump to content
Logo of Vos & Kleian Makelaardij B.V.

Paltsstraat 110

2033JV Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 7.178

Photo Gallery

Paltsstraat 110 Haarlem
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Turn-key en duurzaam wonen op loopafstand van Haarlem Centrum! Met drie slaapkamers, twee badkamers, een unieke indeling een eigen parkeerplaats én energielabel A+ woon je hier centraal, comfortabel en met alle luxe van nu. I N D E L I N G Begane grond Entree met hal, ruim toilet en toegang tot de keuken. Bij binnenkomst in de keuken valt direct de indrukwekkende hoogte van de woning op: door het open zicht naar de eerste én tweede verdieping ontstaat een bijzonder ruimtelijk en licht effect, de hoogte is hier circa 8 meter. De sfeervolle keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combi-oven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en wijnklimaatkast. Er is bovendien ruim voldoende opbergruimte. Een fijne plek om uitgebreid te koken, te tafelen of te borrelen. De keuken en hal zijn voorzien van een warme gietvloer met vloerverwarming. Onder de trap is een praktische, op maat gemaakte trapkast gerealiseerd, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en biedt via een openslaande deur toegang tot een royaal, zonnig terras van 37m2 over de gehele breedte van de woning. Dit terras ligt pal op het zuiden en fungeert echt als een verlengstuk van de woonkamer. Op deze verdieping ligt ook een (master)slaapkamer met een badkamer en suite. Deze ruimte wordt nu gebruikt als kleedkamer en kantoor. De badkamer beschikt over een ligbad en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, verbonden door een lichte overloop met dakraam. Hier ligt tevens de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Hier bevind zich ook een tweede separaat toilet, de techniekruimte met de WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger. De bovengelegen verdiepingen hebben een visgraat PVC-vloer en zijn tevens voorzien van vloerverwarming. Daarnaast beschik je over 3 zonnepanelen. De woning is aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO) en heeft een Warmte-Terugwin-installatie (WTW-installatie). Verder is de woning modern afgewerkt met op maat gemaakte raambekleding en is de woning voorzien van een strak gestukt plafond. Tevens is er een ruime privé berging van circa 5,2 m² gelegen naast de woning en een eigen parkeerplek op het afgesloten parkeerterrein. L O C A T I E De ligging is ideaal: in een autovrije, rustige en kindvriendelijke straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Op slechts 3 minuten fietsen bereik je ‘De Hout’, het oudste stadsbos van Nederland, gelegen ten zuiden van de stad en compleet met een theehuis, kinderboerderij en hertenkamp. Scholen en kinderopvang zijn op korte afstand gelegen. Op beide hoeken van de straat is een speeltuin en het Reinaldapark ligt op enkele fietsminuten afstand, met tennis- en padelbanen, horeca, speelgelegenheden en zwemwater. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets of het OV te bereiken. Binnen 5 minuten fietsen sta je midden in de Haarlemse binnenstad. De Albert Heijn aan de Schipholweg is op loopafstand gelegen, ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast wordt er aan de Schipholweg een nieuwe OV-hub gerealiseerd, ideaal voor forenzen die met OV naar Amsterdam, Schiphol of andere steden moeten reizen. Ook met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9 en sta je met 20 minuten op de Zuidas in Amsterdam; P A R K E R E N Parkeren kan op een eigen parkeerplek op een afgesloten parkeerterrein. In de buurt is het vrij parkeren en er zijn meerdere laadpalen op korte afstand aanwezig. B I J Z O N D E R H E D E N + Bouwjaar 2024; + Woonoppervlak ca. 101 m² (conform NEN2580); + Buitenruimte van ca. 37 m² op het zuiden; + Ruime berging van circa 5,2 m²; + Energielabel A+; + Aangesloten op een warmte- en koudeopslag (WKO); + Warmte-Terugwin-installatie (WTW-installatie); + Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling; + Zonnepanelen; + Instapklaar; + Drie slaapkamers; + Twee badkamers; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Kindvriendelijke woonomgeving; + Binnenstad Haarlem op 5 fietsminuten; + Oplevering in overleg; D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
41 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2033

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.