Aller directement au contenu
Logo de MakelaarsatWork | Qualis

Phoenixstraat 1 H

2011KC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 2.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.546.750

Prix d'achat /m²: € 9.940

Galerie de photos

Phoenixstraat 1 H Haarlem
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe penthouse (251 m2) met spectaculair uitzicht, gelegen op steenworp afstand van het centrum van Haarlem. Op een werkelijk unieke plek, aan de rand van de binnenstad, ligt dit prachtige penthouse, verdeeld over de drie hoogste verdiepingen (5,6 & 7) van de woontoren uit 2024. Met een fantastisch uitzicht over de binnenstad van Haarlem, de duinen en zelfs tot Amsterdam, een heerlijk zonnig dakterras van ca. 50 m², plafonds tot vier meter hoog en veel privacy, biedt dit een woonbeleving die in Haarlem nergens anders te vinden is. De woning; De entree bevindt zich op de 5e verdieping en is uitsluitend voor dit appartement bereikbaar met de lift. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een luxe badkamer. De 6e verdieping telt 3 slaapkamers, waaronder de indrukwekkende master suite met aansluitend een kleedkamer en privé badkamer. Balkon. De 7e en hoogste verdieping vormt het absolute hart van de woning: een royale lichte living, een luxe maatwerk woonkeuken met kookeiland en een zonnig dakterras van 50 m² met prachtig uitzicht over Haarlem e.o. Indeling; Begane grond: afgesloten entree met lift, berging en toegang tot de parkeergarage 5e verdieping; Entree, hal met maatwerk kastruimte en garderobe Luxe toilet met fontein Drie slaapkamers Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator Technische ruimte met warmtepomp 1, mechanische ventilatie en boiler 6e verdieping; Overloop met luxe toilet en fontein 3 slaapkamers, waaronder de complete master suite met extra kleedkamer Master suite: royale slaapkamer met maatwerk kasten, aansluitend een kleedkamer met maatwerk kasten en een luxe ruime prive badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en balkon Technische ruimte o.a. voor warmtepomp 2 De werk (slaap) kamer is v.v. een maatwerk kastensysteem, ingebouwde ledverlichting en verborgen tv-lift Bijkeuken/wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting, grote wijnklimaatkast, maatwerk kasten en opbergruimte 7e verdieping; Overloop met luxe toilet met fontein Royale living met hoge plafonds en veel ramen Zeer luxe maatwerk keuken met kookeiland, apparatenwand en hoogwaardig Miele inbouwapparatuur Stijlvolle koffie-/liquorbar met ledverlichting Heerlijk zonnig dakterras van 50 m², bereikbaar vanuit zowel de living als de woonkeuken, met fantastisch uitzicht Afwerking & voorzieningen Het penthouse is tot in de puntjes afgewerkt met uitsluitend hoogwaardige materialen en maatwerk. De woonkeuken (ontworpen door Inge Bouman Interieur Architectuur, uitgevoerd door TD Interieur) vormt het middelpunt van de bovenste verdieping. Het royale kookeiland met geïntegreerde kookplaat en afzuiging sluit naadloos aan op de living en het terras. Daarnaast is er een strakke apparatenwand met complete Miele inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, combi-oven, stoomoven, warmtelade, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Een Quooker levert kokend, gekoeld én bruisend water. Als extra eyecatcher beschikt de keuken over een stijlvolle koffie-/liquorbar met ledverlichting. Door de gehele woning liggen stijlvolle gietvloeren met vloerverwarming en -koeling. Alle kasten, badkamers en zelfs de werkkamer zijn op maat ontworpen. Domotica zorgt voor centrale bediening van verlichting, gordijnen, audio en beveiliging. Ook aan details is gedacht: weggewerkte wifi-punten, Sonos-audio en ingebouwde tv’s (Samsung Frame). Het appartement is volledig gasloos, voorzien van twee warmtepompen en mechanische ventilatie en heeft het gunstige energielabel A+++. Locatie; De ligging is ideaal: op loopafstand van station Haarlem en de Grote Markt, met winkels, horeca en cultuur binnen handbereik. Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden en het strand van Bloemendaal is per auto in 10 minuten te bereiken of in 25 minuten met de fiets. Samenvatting; Een penthouse zoals dit komt in Haarlem zelden voorbij. Verdeeld over drie verdiepingen, met een luxe maatwerk interieur, een fantastisch uitzicht en drie prive parkeerplaatsen met laad mogelijkheid in de garage, is dit het enige echte penthouse van Haarlem. Voor indeling en maatvoering zie plattegronden en promotiefilm Bezichtiging en informatie uitsluitend via verkopende makelaar Highlights: 250 m² woonoppervlak (NEN-gemeten) Gietvloer met vloerverwarming Fantastisch uitzicht over binnenstad, duinen en tot Amsterdam Heerlijk zonnig dakterras van 50 m² Royale living met plafondhoogte tot 4 meter Luxe maatwerk keuken met kookeiland, apparatenwand en Miele inbouwapparatuur Twee luxe badkamers, beide met ligbad en inloopdouche Master suite met balkon, kleedkamer met maatwerk kasten en privé badkamer Domotica, ingebouwde audio en high-end maatwerk door de gehele woning Drie prive parkeerplaatsen, allen met laad mogelijkheid (separaat te koop) Energielabel A+++ Servicekosten € 493,= per maand Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 2.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 51.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 49.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.546.750

3,26%

Annuellement

%

€ 124.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
251 m²
Contenu
828 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig en parkeerkelder
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.