Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Spaarnelaan 15

2012RJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 8.043

Galerie de photos

Spaarnelaan 15 Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* woongeluk: in dit zeer charmante, royale en monumentale gezinshuis, In Haarlem zuid tussen de Haarlemmerhout en het Spaarne. Tuinwijk Zuid is in 1920 -1922 door architect J.B. Loghem ontworpen en kenmerkt zich door de fantastische combinatie tussen privédomein en de gezamenlijke "parkachtige" kinderlijke binnentuinen. Aan de voorzijde van de woning ligt een diepe voortuin met terras en een plek voor fietsen. En aan de achterzijde van de woning een tuin met terras, welke grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin, waar kinderen heerlijk uren kunnen spelen. Aan het einde van de straat ligt het Spaarne, waar in ze zomer volop wordt genoten van de zon en het water. Kortom, deze woning heeft de perfecte ligging, met ook nog het centrum op 5 minuten fietsafstand, diverse basis- en middelbare scholen om de hoek, evenals sportvoorzieningen, de duinen en het strand. Kom kijken en laat je verrassen! Pluspunten: * Volledig gerenoveerd in 2014 * Woonoppervlakte ca. 115m², Inhoud ca. 401m³ * Rijksmonument * Gemeenschappelijke binnentuin is een kinderparadijs! * Gezellige, actieve VvE (€ 193 per maand) * Airco op de eerste verdieping * Geheel voorzien van dubbel glas en glas-in-lood ramen * Professionele geluidsisolatie aan de wanden (ANR), met uitzondering van de keuken en trap * Verduurzamingsstatus: dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie * Vloerverwarming in toilet, keuken en badkamer * Januari 2026 volledige geschilderd beneden * Achtertuin met terras grenzend aan gemeenschappelijke (afgesloten) binnentuin * Gelegen in kindvriendelijke woonwijk * Bij koop ben je lid van de Vereniging tot Instandhouding van het complex Tuinwijk Zuid, deze draagt zorg voor onderhoud dak, buitenschilderwerk, binnentuinen, hagen en collectieve opstalverzekering (bijdrage € 193,- per maand) * Oplevering in overleg Locatie: De ligging is ideaal. De woning is gelegen in een fijne, geliefde buurt in Haarlem Zuid. De groene, rustige laan eindigt bij het veerpontje aan het Spaarne, waar je zomers heerlijk kan zwemmen, varen en suppen. Ook stadsbos de Haarlemmerhout en de binnenstad van Haarlem, het centrum van Heemstede met de Binnenweg, (internationale) scholen en sportclubs liggen op korte afstand. De winkels en horeca aan de Jan van Goyenstraat liggen om de hoek. Het strand en de duinen bevinden zich op fietsafstand. De woning ligt gunstig met de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol (Rijk), Amsterdam en Leiden. De treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout liggen op slechts 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Voortuin met fietsenschuur. Entree, vestibule met origineel tegelwerk, toilet met fonteintje, garderobe, nieuwe meterkast, hal/gang met fraai trappenhuis, toegang tot droge kelder met stahoogte. Woonkamer met balken plafond in het zicht, originele schouw, half open keuken met diverse inbouwapparatuur, 6-pits gasfornuis, Quooker en vaatwasser. Deur naar de achtertuin met poort en dan loop je zo naar de binnentuin. 1e etage: overloop met lichtkoepel en vaste kast, slaapkamer aan achterzijde met vaste kast, hoofdslaapkamer met vaste kast, 3e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, wasmachine ruimte met cv-opstelling. Badkamer met vrijstaan ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. *ENGLISH BELOW* PUUR* residential bliss: in this exceptionally charming, spacious, and historic family home, located in southern Haarlem between the Haarlemmerhout and the Spaarne. Tuinwijk Zuid was designed by architect J.B. Loghem between 1920 and 1922 and is characterized by a fantastic blend of private spaces and communal “park-like” inner courtyards. At the front of the house is a deep front yard with a terrace and space for bicycles. And at the rear of the house is a garden with a terrace, which borders the communal courtyard garden, where children can play happily for hours. At the end of the street lies the Spaarne River, where residents can fully enjoy the sun and water in the summer. In short, this home has the perfect location, with the city center just a 5-minute bike ride away, several elementary and secondary schools around the corner, as well as sports facilities, the dunes, and the beach. Come take a look and be surprised! Highlights: * Completely renovated in 2014 * Living area approx. 115 m², volume approx. 401 m³ * Listed building * The shared courtyard garden is a child’s paradise! * Friendly, active homeowners’ association (€193 per month) * Air conditioning on the first floor * Fully equipped with double-glazed and stained-glass windows * Professional sound insulation on the walls (ANR), with the exception of the kitchen and staircase * Sustainability status: roof insulation, double glazing, floor insulation * Radiant floor heating in the toilet, kitchen, and bathroom * Entire ground floor repainted in January 2026 * Backyard with terrace adjacent to a shared (enclosed) courtyard garden * Located in a child-friendly residential neighborhood * Upon purchase, you become a member of the Association for the Maintenance of the Tuinwijk Zuid complex, which handles roof maintenance, exterior painting, courtyard gardens, hedges, and collective building insurance (contribution €193 per month) * Closing date to be agreed upon Location: The location is ideal. The home is situated in a pleasant, popular neighborhood in Haarlem Zuid. The green, quiet avenue ends at the ferry on the Spaarne, where you can enjoy swimming, boating, and stand-up paddleboarding in the summer. The Haarlemmerhout city forest, downtown Haarlem, the center of Heemstede with the Binnenweg, (international) schools, and sports clubs are all within easy reach. The shops and restaurants on Jan van Goyenstraat are just around the corner. The beach and dunes are within cycling distance. The home is conveniently located near the main highways leading to Schiphol (Rijk), Amsterdam, and Leiden. The Haarlem and Heemstede/Aerdenhout train stations are just a 10-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Front yard with bike shed. Entrance, vestibule with original tiling, toilet with sink, coat closet, new utility closet, hall/corridor with beautiful staircase, access to dry basement with headroom. Living room with exposed beam ceiling, original fireplace, semi-open kitchen with various built-in appliances, 6-burner gas stove, Quooker, and dishwasher. Door to the backyard with gate, leading directly to the courtyard garden. First floor: landing with skylight and built-in closet, rear bedroom with built-in closet, master bedroom with built-in closet, third bedroom at the front with built-in closet, laundry room with central heating system. Bathroom with freestanding bathtub, walk-in shower, double sink, and toilet.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,21%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
401 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1922
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.