Aller directement au contenu
Logo de Cirkel Makelaars

Spaarnrijkstraat 39

2024EJ Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 7.018

Galerie de photos

Spaarnrijkstraat 39 Haarlem
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below Spaarnrijkstraat 39 Haarlem In de geliefde Planetenwijk staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 met een woonoppervlakte van circa 114 m² op 138 m² eigen grond. De woning combineert fraaie originele details zoals glas-in-loodramen, ensuite-schuifdeuren, paneeldeuren en schouwen met het comfort van een in 2024 vernieuwde keuken en badkamer. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging is dit een ideale gezinswoning. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal ademt direct de sfeer van de jaren ’30 dankzij de originele wandtegels, paneeldeuren en het fraaie glas-in-lood. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer ensuite. De voorkamer beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-lood bovenlichten en een originele schouw. De authentieke ensuite-schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de voor- en achterkamer op stijlvolle wijze. De achterkamer beschikt eveneens over een originele schouw en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2024 vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping is dankzij de aanwezige dakkapellen een volwaardige woonverdieping geworden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig. De 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over volwassen beplanting, meerdere zitmogelijkheden en een vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen in de populaire Planetenwijk, een geliefde woonomgeving in Haarlem-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het Schoterbos, recreatiegebied de Hekslootpolder, de duinen, het strand en het bruisende centrum van Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar liggen op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 1932 * Woonoppervlakte circa 114 m² * Inhoud circa 391 m³ * Perceeloppervlakte 138 m² eigen grond * Bouwkundig gekeurde woning * 5 slaapkamers * Keuken en badkamer gerenoveerd in 2024 * Hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon * Authentieke jaren ’30 details * Glas-in-loodramen en ensuite-schuifdeuren * Originele schouwen aanwezig * Twee dakkapellen op de tweede verdieping * Praktische wasruimte * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten schuur * Gelegen in de geliefde Planetenwijk * Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, duinen, strand en uitvalswegen Spaarnrijkstraat 39, Haarlem Situated in the highly sought-after Planetenwijk neighbourhood, this charming mid-terrace family home dating from 1932 offers approximately 114 m² of living space on 138 m² of freehold land. The property beautifully combines original period features, including stained-glass windows, ensuite sliding doors, panelled doors and original fireplaces, with the comfort of a kitchen and bathroom renovated in 2024. With five bedrooms, a sunny southwest-facing garden and an excellent location, this is an ideal family home. The front garden leads to the entrance of the property. Upon entering, the hallway immediately reflects the character of the 1930s, featuring original wall tiles, panelled doors and beautiful stained-glass details. From the hallway, you enter the ensuite living room. The front reception room benefits from a characteristic bay window with stained-glass transoms and an original fireplace. The authentic stained-glass ensuite sliding doors elegantly separate the front and rear reception rooms. The rear reception room also features an original fireplace and enjoys pleasant views over the garden. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light throughout the home. The kitchen is located at the rear of the property and was completely renovated in 2024. Finished in a light colour scheme, the modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, oven, extractor hood and dishwasher. The kitchen provides direct access to the rear garden. The first floor comprises three bedrooms and the bathroom, which was also renovated in 2024. The spacious principal bedroom at the rear features a built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony. The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet, designer radiator and a window providing natural ventilation and daylight. Thanks to the dormer windows, the second floor has been transformed into a fully functional living level. Here you will find two additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms to five. This floor also includes a practical laundry room. The approximately 13-metre-deep southwest-facing rear garden offers a high degree of privacy and is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden features mature planting, several seating areas and a detached wooden storage shed. The property is located in the popular Planetenwijk, one of the most desirable residential areas in Haarlem North. Within easy reach are a variety of shops, schools, sports facilities and public transport connections. The Schoterbos park, the Hekslootpolder recreational area, the dunes, the beach and Haarlem's vibrant city centre are all easily accessible. Major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar are also nearby. General * Built in 1932 * Living area approximately 114 m² * Volume approximately 391 m³ * Freehold plot of 138 m² * Structurally surveyed property * Five bedrooms * Kitchen and bathroom renovated in 2024 * Principal bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony * Authentic 1930s period features * Stained-glass windows and ensuite sliding doors * Original fireplaces * Two dormer windows on the second floor * Practical laundry room * Deep, sunny southwest-facing rear garden * Detached wooden storage shed * Located in the highly sought-after Planetenwijk * Close to shops, schools, public transport, dunes, beach and major roads

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,21%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
391 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.