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Tesselschadeplein 14

2026SV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 7.352

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Tesselschadeplein 14 Haarlem
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Description

Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met balkon op het westen In een rustige en karaktervolle woonomgeving in de geliefde Vogelbuurt ligt dit praktisch keurig onderhouden en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de compacte en functionele keuken, voorzien van een 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne badkamer is bij binnenkomst gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. In de hal is een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting, elektrische boiler (50L) en extra bergruimte. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging met elektra- en wateraansluiting, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. De Vogelbuurt staat bekend om haar groene, rustige karakter en de prettige combinatie van stedelijk comfort en dorpse charme. Openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, met het Marsmanplein als centraal winkelgebied. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: / Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar / Verwarming via blokverwarming / Warm water via een 50 liter boiler Daalderop / Eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra- en wateraansluiting / Moderne video-intercominstallatie / Bouwjaar 1969, Energielabel D / Voorzien van dubbele beglazing / Servicekosten € 175,- per maand + € 110,20 voorschot stookkosten / Openbaar vervoer en winkels in directe omgeving / Haarlem centrum op ca. 15 minuten fietsen / Oplevering in overleg Kortom: een leuk starters appartement dat direct te betrekken is. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar woonruimte en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text below ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractive and Practically Laid-Out One-Bedroom Apartment with West-Facing Balcony Situated in a quiet and characterful residential area in the popular Vogelbuurt, this well-maintained and efficiently designed one-bedroom apartment offers comfortable living in a pleasant setting. The entrance leads to the bright living room, where large windows provide an abundance of natural light and ample space for both a seating and dining area. Adjacent is the compact yet functional kitchen, equipped with a four-burner gas hob and extractor hood. The bedroom offers direct access to the west-facing balcony, an ideal spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom is located near the entrance and features a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. In the hallway, there is a built-in cupboard housing the washing machine connection, a 50-litre electric boiler, and additional storage space. In the basement, the apartment includes a private storage unit with electricity and a water connection, ideal for extra storage or bicycle parking. The Vogelbuurt is known for its green and tranquil atmosphere, offering a pleasant balance between urban convenience and village charm. Public transport, shops, restaurants, and other amenities are within close proximity, with the Marsmanplein serving as the main local shopping area. In addition, the city centre of Haarlem, the Spaarnwoude recreational area, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are all easily accessible. FEATURES: / Electrical installation with 4 groups and residual current device (RCD) / Heating via central block heating system / Hot water supplied by a 50-litre Daalderop boiler / Private basement storage unit with electricity and water connection / Modern video intercom system / Built in 1969, Energy label D / Double glazing throughout / Service charges €175,- per month plus €110.20 advance payment for heating costs / Public transport and shops in the immediate vicinity / Haarlem city centre approximately 15 minutes by bicycle / Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
34 m²
Contenu
106 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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