Jump to content
Logo of wbos makelaars

Tesselschadeplein 14

2026SV Haarlem • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 7.352

Photo Gallery

Tesselschadeplein 14 Haarlem
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement met balkon op het westen In een rustige en karaktervolle woonomgeving in de geliefde Vogelbuurt ligt dit praktisch keurig onderhouden en goed ingedeelde 2-kamerappartement. Via de entree bereikt u de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en voldoende ruimte bieden voor een zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de compacte en functionele keuken, voorzien van een 4 pits gasfornuis en afzuigkap. De slaapkamer geeft direct toegang tot het balkon op het westen, een fijne plek om te ontspannen in de middag- en avondzon. De moderne badkamer is bij binnenkomst gesitueerd en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en wastafel in meubel. In de hal is een vaste kast met daarin de wasmachine aansluiting, elektrische boiler (50L) en extra bergruimte. In het souterrain beschikt het appartement over een eigen berging met elektra- en wateraansluiting, ideaal voor extra bergruimte of het stallen van fietsen. De Vogelbuurt staat bekend om haar groene, rustige karakter en de prettige combinatie van stedelijk comfort en dorpse charme. Openbaar vervoer, winkels, horeca en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand, met het Marsmanplein als centraal winkelgebied. Daarnaast zijn het centrum van Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort uitstekend bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: / Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar / Verwarming via blokverwarming / Warm water via een 50 liter boiler Daalderop / Eigen berging in het souterrain, voorzien van elektra- en wateraansluiting / Moderne video-intercominstallatie / Bouwjaar 1969, Energielabel D / Voorzien van dubbele beglazing / Servicekosten € 175,- per maand + € 110,20 voorschot stookkosten / Openbaar vervoer en winkels in directe omgeving / Haarlem centrum op ca. 15 minuten fietsen / Oplevering in overleg Kortom: een leuk starters appartement dat direct te betrekken is. Uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen die op zoek zijn naar woonruimte en een uitstekende ligging. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een persoonlijke rondleiding. Bel of mail ons team voor een afspraak. Op onze socials vind je alvast meer sfeerbeelden van deze bijzondere woning. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- English text below ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Attractive and Practically Laid-Out One-Bedroom Apartment with West-Facing Balcony Situated in a quiet and characterful residential area in the popular Vogelbuurt, this well-maintained and efficiently designed one-bedroom apartment offers comfortable living in a pleasant setting. The entrance leads to the bright living room, where large windows provide an abundance of natural light and ample space for both a seating and dining area. Adjacent is the compact yet functional kitchen, equipped with a four-burner gas hob and extractor hood. The bedroom offers direct access to the west-facing balcony, an ideal spot to relax and enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom is located near the entrance and features a spacious walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. In the hallway, there is a built-in cupboard housing the washing machine connection, a 50-litre electric boiler, and additional storage space. In the basement, the apartment includes a private storage unit with electricity and a water connection, ideal for extra storage or bicycle parking. The Vogelbuurt is known for its green and tranquil atmosphere, offering a pleasant balance between urban convenience and village charm. Public transport, shops, restaurants, and other amenities are within close proximity, with the Marsmanplein serving as the main local shopping area. In addition, the city centre of Haarlem, the Spaarnwoude recreational area, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort are all easily accessible. FEATURES: / Electrical installation with 4 groups and residual current device (RCD) / Heating via central block heating system / Hot water supplied by a 50-litre Daalderop boiler / Private basement storage unit with electricity and water connection / Modern video intercom system / Built in 1969, Energy label D / Double glazing throughout / Service charges €175,- per month plus €110.20 advance payment for heating costs / Public transport and shops in the immediate vicinity / Haarlem city centre approximately 15 minutes by bicycle / Transfer date in consultation Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
34 m²
Content
106 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2026

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.