Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

Tugelastraat 35

2021TA Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 680.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 695.450

Prix d'achat /m²: € 6.126

Galerie de photos

Tugelastraat 35 Haarlem
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en Stijlvolle Gezinswoning met Zonnige Tuin, 4 Slaapkamers en Moderne Afwerking in de Populaire Transvaalbuurt Wat een heerlijke plek om te wonen! Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat zonder doorgaand verkeer, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem, vind je deze verrassend ruime en recent gerenoveerde tussenwoning. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met onder andere een luxe keuken, een hoogwaardige badkamer, een zonnige tuin op het westen en vier volwaardige slaapkamers. Instapklaar, vol charme én energiezuinig! De woning bevindt zich in de gewilde Transvaalbuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen en een speeltuin aan het einde van de straat. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, het treinstation en de gezellige Cronjéstraat met haar boetiekjes, cafés en restaurants. Grote supermarkten zoals Albert Heijn XL, Vomar en Action liggen op slechts vijf minuten lopen. Scholen, sportfaciliteiten en zelfs het strand van Bloemendaal zijn dichtbij. Kortom: stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern (recent vernieuwd) gastentoilet. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote ramen, een nieuwe PVC-vloer en een nieuwe tuindeur naar de achtertuin. De moderne open keuken, gesitueerd in de uitbouw, is afgewerkt in walnootfineer en voorzien van een Quooker, krachtige inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/berging met aansluitingen voor een wasmachine, droger en vaatwasser, en ruimte voor een koelkast. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede praktische slaapkamer met veel lichtinval. De plafonds op deze verdieping zijn verhoogd en hoogwaardig afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop, recent opgebouwde derde verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zeer grote ramen met veel lichtinval, en een berging. Op deze verdieping bevinden zich ook extra wasmachine-aansluitingen voor extra gemak. Buitenruimte De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin (ca. 25 m²) biedt veel privacy en zon. Met een houten terras, een afscheiding voor privacy en een volwassen boom die zorgt voor zowel schaduw als sfeer – een heerlijke plek om tot rust te komen! Belangrijkste kenmerken Projectnotaris: Buma Algera Amsterdam Energiezuinig: Energielabel C (potentie voor B door extra isolatie en vloerverwarming) Bouwjaar: 1906 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Rustige en kindvriendelijke eenrichtingsstraat Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie Volledig dubbel glas, grotendeels HR++ Nieuwe vloerbalken en vloerisolatie (2013) Vloerverwarming op de begane grond Recent gerenoveerd gastentoilet en moderne badkamer Nieuwe PVC-vloeren en binnendeuren Elektrische installatie: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars Veel bergruimte Geen bekende funderingsproblemen (volgens gemeente Haarlem gebouwd op stevige grond) Huurketel uit 2013 ----------------------------------------------------------------------------------- Turnkey and Stylish Family Home with Sunny Garden, 4 Bedrooms and Modern Finishes in Popular Transvaal Neighborhood What a wonderful place to live! Located in a quiet one-way street with no through traffic, just steps from the vibrant city center of Haarlem, you'll find this surprisingly spacious and recently renovated terraced house. Over the past few years, the property has been extensively modernized and extended, featuring a luxurious kitchen, a high-end bathroom, a sunny west-facing garden, and four full-sized bedrooms. Move-in ready, full of charm, and energy-efficient! This home is situated in the sought-after Transvaalbuurt, a lively and family-friendly neighborhood with many families in the street and a playground at the end of it. Within walking distance of Haarlem’s historic city center, the train station, and the lively Cronjéstraat with its boutiques, cafés, and restaurants. Major supermarkets such as Albert Heijn XL, Vomar, and Action are just a 5-minute walk away. Schools, sports facilities, and even the beach at Bloemendaal are close by. In short: stylish, comfortable living in a prime location! Layout Ground floor: Entrance with hallway, meter cupboard, and a modern guest toilet (recently renovated). The bright, L-shaped living room features large windows, a new PVC floor, and a new garden door leading to the backyard. The contemporary open kitchen, located in the extension, is finished in walnut veneer and equipped with a Quooker, strong induction hob, oven, and extractor fan. Adjacent is a utility/storage room with connections for a washing machine, dryer, and dishwasher, plus space for a fridge. First floor: Landing, spacious bedroom at the front, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. A second convenient bedroom is located at the rear with plenty of sunlight. The ceilings on this floor have been raised and finished to a high standard. Second floor: Landing, a recently built third floor with two spacious bedrooms, each with very large windows getting plenty of sunlight, and a storage area. This floor also features laundry connections for extra convenience. Outdoor Space The beautifully landscaped west-facing garden (approx. 25 m²) offers plenty of privacy and sunshine. It features a wooden deck, a privacy screen, and a mature tree that adds both shade and atmosphere—a great spot to relax and unwind! Key Features Key Features Project notaris Buma Algera Amsterdam Energy-efficient: Energy label C (potential for B due to added insulation and underfloor heating) Year of construction: 1906 Located on freehold land (no ground lease) Quiet and child-friendly one-way street Roof, floor, and partial wall insulation Fully double-glazed, mostly HR++ glass New floor beams and underfloor insulation (2013) Underfloor heating on the ground floor Recently renovated guest toilet and modern bathroom New PVC flooring and interior doors Electrical system: 7 circuits and 3 residual current devices (RCDs) Plenty of storage space No known foundation issues (according to Haarlem municipality, built on solid ground) Rental boiler from 2013

Prêt immobilier berekenen

€ 680.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450

3,04%

Annuellement

%

€ 34.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 680.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
88 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2013 (huur)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.