Jump to content
Logo of De Plantage Makelaars

Tugelastraat 35

2021TA Haarlem • Noord-Holland

Sold

€ 680.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 695.450

Purchase price /m²: € 6.126

Photo Gallery

Tugelastraat 35 Haarlem
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en Stijlvolle Gezinswoning met Zonnige Tuin, 4 Slaapkamers en Moderne Afwerking in de Populaire Transvaalbuurt Wat een heerlijke plek om te wonen! Gelegen in een rustige eenrichtingsstraat zonder doorgaand verkeer, op slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Haarlem, vind je deze verrassend ruime en recent gerenoveerde tussenwoning. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd en uitgebouwd, met onder andere een luxe keuken, een hoogwaardige badkamer, een zonnige tuin op het westen en vier volwaardige slaapkamers. Instapklaar, vol charme én energiezuinig! De woning bevindt zich in de gewilde Transvaalbuurt, een levendige en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen en een speeltuin aan het einde van de straat. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem, het treinstation en de gezellige Cronjéstraat met haar boetiekjes, cafés en restaurants. Grote supermarkten zoals Albert Heijn XL, Vomar en Action liggen op slechts vijf minuten lopen. Scholen, sportfaciliteiten en zelfs het strand van Bloemendaal zijn dichtbij. Kortom: stijlvol en comfortabel wonen op een toplocatie! Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en een modern (recent vernieuwd) gastentoilet. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote ramen, een nieuwe PVC-vloer en een nieuwe tuindeur naar de achtertuin. De moderne open keuken, gesitueerd in de uitbouw, is afgewerkt in walnootfineer en voorzien van een Quooker, krachtige inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken/berging met aansluitingen voor een wasmachine, droger en vaatwasser, en ruimte voor een koelkast. Eerste verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede praktische slaapkamer met veel lichtinval. De plafonds op deze verdieping zijn verhoogd en hoogwaardig afgewerkt. Tweede verdieping: Overloop, recent opgebouwde derde verdieping met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van zeer grote ramen met veel lichtinval, en een berging. Op deze verdieping bevinden zich ook extra wasmachine-aansluitingen voor extra gemak. Buitenruimte De fraai aangelegde, op het westen gelegen tuin (ca. 25 m²) biedt veel privacy en zon. Met een houten terras, een afscheiding voor privacy en een volwassen boom die zorgt voor zowel schaduw als sfeer – een heerlijke plek om tot rust te komen! Belangrijkste kenmerken Projectnotaris: Buma Algera Amsterdam Energiezuinig: Energielabel C (potentie voor B door extra isolatie en vloerverwarming) Bouwjaar: 1906 Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Rustige en kindvriendelijke eenrichtingsstraat Dak-, vloer- en gedeeltelijke muurisolatie Volledig dubbel glas, grotendeels HR++ Nieuwe vloerbalken en vloerisolatie (2013) Vloerverwarming op de begane grond Recent gerenoveerd gastentoilet en moderne badkamer Nieuwe PVC-vloeren en binnendeuren Elektrische installatie: 7 groepen en 3 aardlekschakelaars Veel bergruimte Geen bekende funderingsproblemen (volgens gemeente Haarlem gebouwd op stevige grond) Huurketel uit 2013 ----------------------------------------------------------------------------------- Turnkey and Stylish Family Home with Sunny Garden, 4 Bedrooms and Modern Finishes in Popular Transvaal Neighborhood What a wonderful place to live! Located in a quiet one-way street with no through traffic, just steps from the vibrant city center of Haarlem, you'll find this surprisingly spacious and recently renovated terraced house. Over the past few years, the property has been extensively modernized and extended, featuring a luxurious kitchen, a high-end bathroom, a sunny west-facing garden, and four full-sized bedrooms. Move-in ready, full of charm, and energy-efficient! This home is situated in the sought-after Transvaalbuurt, a lively and family-friendly neighborhood with many families in the street and a playground at the end of it. Within walking distance of Haarlem’s historic city center, the train station, and the lively Cronjéstraat with its boutiques, cafés, and restaurants. Major supermarkets such as Albert Heijn XL, Vomar, and Action are just a 5-minute walk away. Schools, sports facilities, and even the beach at Bloemendaal are close by. In short: stylish, comfortable living in a prime location! Layout Ground floor: Entrance with hallway, meter cupboard, and a modern guest toilet (recently renovated). The bright, L-shaped living room features large windows, a new PVC floor, and a new garden door leading to the backyard. The contemporary open kitchen, located in the extension, is finished in walnut veneer and equipped with a Quooker, strong induction hob, oven, and extractor fan. Adjacent is a utility/storage room with connections for a washing machine, dryer, and dishwasher, plus space for a fridge. First floor: Landing, spacious bedroom at the front, luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, and second toilet. A second convenient bedroom is located at the rear with plenty of sunlight. The ceilings on this floor have been raised and finished to a high standard. Second floor: Landing, a recently built third floor with two spacious bedrooms, each with very large windows getting plenty of sunlight, and a storage area. This floor also features laundry connections for extra convenience. Outdoor Space The beautifully landscaped west-facing garden (approx. 25 m²) offers plenty of privacy and sunshine. It features a wooden deck, a privacy screen, and a mature tree that adds both shade and atmosphere—a great spot to relax and unwind! Key Features Key Features Project notaris Buma Algera Amsterdam Energy-efficient: Energy label C (potential for B due to added insulation and underfloor heating) Year of construction: 1906 Located on freehold land (no ground lease) Quiet and child-friendly one-way street Roof, floor, and partial wall insulation Fully double-glazed, mostly HR++ glass New floor beams and underfloor insulation (2013) Underfloor heating on the ground floor Recently renovated guest toilet and modern bathroom New PVC flooring and interior doors Electrical system: 7 circuits and 3 residual current devices (RCDs) Plenty of storage space No known foundation issues (according to Haarlem municipality, built on solid ground) Rental boiler from 2013

Mortgage berekenen

€ 680.000

Cost of copper (estimated): € 15.450

2% transfer tax (€ 13.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 695.450

3,04%

Yearly

%

€ 34.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 680.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
88 m²
Content
422 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2013 (huur)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
11-06-2025
Sale date
05-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2021

Google Maps

Geographical overview Haarlem

Spatial overview of the work area in Haarlem

Residential and neighborhood statistics in Haarlem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Haarlem. In 2026 were there 168.946 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 505.000.

Residents

168.946

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 505.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.383

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Haarlem
Year Residents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Annual WOZ value

WOZ value per year in Haarlem
Year Average WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Education level

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origin of residents (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Construction period of buildings

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Haarlem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Electricity: 3.310

Business activity in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Total number of company establishments: 28.865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Haarlem
Period Crimes
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Haarlem.

Frequently asked questions about living in Haarlem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer houses in Haarlem

View more homes in this location.