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Waldeck Pyrmontstraat 4 ZW

2013SE Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 397.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 406.790

Prix d'achat /m²: € 7.490

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Waldeck Pyrmontstraat 4 ZW Haarlem
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Description

Een heerlijk huis in een fijne buurt! In één van de mooiste straten van de zeer gewilde en populaire Leidsebuurt vind je deze lichte, sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin. De Waldeck Pyrmontstraat is zeer centraal gelegen. Stap de deur uit en je wandelt binnen vijf minuten de bruisende Haarlemse binnenstad in met haar vele winkelstraatjes, koffietentjes, terrassen, theaters en een ruime keuze uit fijne restaurants. Voor een avondje uit liggen het populaire poppodium Patronaat, café De Jopenkerk en bioscoop Pathé om de hoek. Hier woon je rustig, maar toch vlakbij de dynamiek van de stad! Maar ook de natuur is niet ver weg. Via een rustige route loop je vanuit huis al snel naar het prachtige Middenduin, Elswout en Brouwerskolkpark. Pak de fiets en je bent in no time op de populaire stranden van Bloemendaal en Zandvoort of in de Kennemerduinen, met zwemplas ’t Wed. Uitstekend openbaar vervoer is dichtbij: het station van Haarlem ligt op minder dan 10 minuten fietsafstand. In 5 minuten loop je naar de halte Raaksbrug, met busverbindingen in alle richtingen. Met de auto zit je zo op de Randweg, zodat de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol snel te bereiken zijn. Op loopafstand bevindt zich ook winkelcentrum Plaza West met onder andere een AH, Aldi, Action, Etos en Gall & Gall. In deze aantrekkelijke woonbuurt staat op nummer 4 zwart deze heerlijk lichte, sfeervolle benedenwoning met zonnige achtertuin op een zeer gewilde locatie. Snel een bezichtiging plannen dus! Indeling: Lichte gang met ruime trapkast en moderne badkamer (2021) met zwevend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. Heerlijke lichte woonkamer en ruime slaapkamer, beide met eiken lamelparket. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Beide kamers zijn voorzien van dubbele beglazing. Moderne keuken (2025) voorzien van koel-vriescombinatie, vaatwasser en fornuis. Bijkeuken met wasmachine-aansluiting en c.v.-installatie (Intergas HRE 24/18, 2022). Deze ruimte is aan te passen tot thuiswerkplek. Ruime achtertuin op het Westen, waar je vanaf het middaguur tot ver in de avond fijn van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich tevens een vrijstaande houten schuur. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte benedenwoning op zeer centrale en populaire locatie. - Moderne keuken (2025), moderne badkamer (2021). - Ruime, zonnige achtertuin op het Westen. - Schilderwerk buitenzijde 2023. - Fundering- en cascoherstel 2003. - Actieve VvE, inleg € 74 per maand (incl verzekeringen en reservering toekomstig onderhoud). - Goed gevuld VvE reservefonds. - Parkeren middels parkeervergunning. - Alle openbaar vervoer dichtbij. - Op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer, sportscholen, sportclubs en natuur. - Op loopafstand van het gezellige centrum van Haarlem. - Op fietsafstand van de Kennemerduinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Lees de volledige omschrijving

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€ 397.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 406.790

2,78%

Annuellement

%

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Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 397.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
203 m³
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE24/18 (2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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