Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Hoogstraat 110 g

2851BJ Haastrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 439.750 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.645

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.795) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.395

Prix d'achat /m²: € 3.926

Galerie de photos

Hoogstraat 110 g Haastrecht
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Hollandse IJssel ligt deze verrassend ruime en op zeer fraaie locatie gelegen eengezinswoning (voorzien van energielabel B) met een zonnige tuin aan het water, een tuinkamer op de begane grond, twee balkons, twee volwaardige slaapkamers en een eigen parkeerplaats. De woning bevindt zich in een autoluw hofje achter de Hoogstraat, op loopafstand van winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Gouda, Utrecht en Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar. Bouwjaar ca. 1995, woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 374 m³. Indeling begane grond De entreehal geeft toegang tot de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar, glasvezel aanwezig), de cv-/technische ruimte met een Nefit HCV-combiketel (2010), een praktische bergkast en de vergrote inpandige berging. Deze berging is voorzien van een uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting en heeft een eigen buitendeur. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer van ca. 17 m². Deze multifunctionele ruimte is ideaal als kantoor, speelruimte of extra zitkamer. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin van ca. 4.74 x 4.12/3.40 m, gelegen aan de Hollandse IJssel. De tuin is volledig bestraat, voorzien van lage erfafscheidingen en een hardhouten beschoeiing aan het water. Eerste verdieping De ruime woonkamer van ca. 30 m² is voorzien van sfeervolle eiken vloerdelen en strak afgewerkte wanden met spachtelputz. Aan de achterzijde bevindt zich de binnenhal met het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De keuken (ca. 6 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische L-opstelling met een gaskookplaat, oven, afzuigkap en losse koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 7 m²), perfect voor een zonnige start van de dag. Tweede verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 11 m²) ligt aan de achterzijde, heeft een rolluik, een driedeurs vaste kast en openslaande deuren naar het balkon (3 m²) met uitzicht over de IJssel. Slaapkamer 2 (eveneens ca. 11 m²) bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik, een lessenaar dak en een laminaatvloer. De badkamer van ca. 4 m² is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, kunststof ligbad, douche, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Afmetingen: Tuinkamer ca. 3.50x4.34 m. Berging ca. 5.04x2.21 m. Woonkamer ca. 5.00x4.35 m. Keuken ca. 2.56x2.42 m. Balkon (1) ca. 2.66x2.68 m. Slaapkamer (1) ca. 3.09x4.58 m. Balkon (2) ca. 0.69x4.38 m. Slaapkamer (2) ca. 2.66x4.58 m. Balkon (3) ca. 0.71x4.38 m. Badkamer ca. 1.94x2.24 m. Algemeen: * Bouwjaar ca. 1995, woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 374 m³; * Gelegen aan de Hollandse IJssel met vrij uitzicht op het water; * Eigen parkeerplaats voor de deur; * Tuinkamer op de begane grond met directe toegang tot de tuin; * Slaapkamers voorzien van rolluiken; * Balkon aan zowel voor- als achterzijde; * Inpandige berging met eigen buitendeur; * Geheel voorzien van dubbele beglazing; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar /

Prêt immobilier berekenen

€ 439.750

Coûts d'achat (estimés): € 10.645

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.795) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.395

2,78%

Annuellement

%

€ 21.988

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.750 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-07-2025
Date de vente
12-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2851

Google Maps

Carte de Haastrecht

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Haastrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haastrecht. En 2025 étaient 4.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.000.

Résidents

4.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haastrecht
Année Résidents
2021 4.365
2022 4.375
2023 4.345
2024 4.340
2025 4.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haastrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 458.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.130 0-15: 655 15-25: 505 25-45: 815 45-65: 1.245

Niveau d'enseignement

Hoger

860

Praktisch

750

Middelbaar

1.530

Origine des habitants (2025)

Europa

155

Nederland

3.875

Buiten Europa

320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 309
Tussenwoningen 686
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 148

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 148
1950 tot 1970 647
1970 tot 1980 271
1980 tot 1990 208
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 122
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

498

Étiquette A

382

Étiquette G

216

Étiquette D

202

Étiquette B

195

Étiquette A+

124

Étiquette F

92

Étiquette E

80

Étiquette A++

9

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haastrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.990
2021 1.500 3.030
2022 1.160 2.830
2023 960 2.670
2024 930 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Activité dans Haastrecht (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haastrecht
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 16
okt 2025 13
sep 2024 17
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haastrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haastrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haastrecht?

Haastrecht telt in 2025 ongeveer 4.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haastrecht is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haastrecht ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haastrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haastrecht?

In Haastrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 686 woningen.

Meer maisons in Haastrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.