Aller directement au contenu
Logo de Dirk Hendriks Makelaardij

de Keverbergstraat 70

6081BM Haelen • Limburg

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 2.097

Galerie de photos

de Keverbergstraat 70 Haelen
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in Haelen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde én zijkant over landerijen en groenvoorziening van het charmante kasteel “Aldegoor” en voormalige watermolen “de Vogelmolen”, ligt op de hoek van de straat deze royale vrijstaand geschakelde splitlevelwoning met inpandige garage. Wonen aan de rand van de weilanden, het natuurgebied “het Leudal” en toch op loopafstand van de kern van het gezellige dorp Haelen.  De woning heeft een bijzondere doch prettige indeling met o.a. woonkamer, keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers te realiseren), een badkamer op een niveau. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning? Wij maken graag tijd voor u vrij voor een rondleiding. Bij binnenkomst in de royale ontvangsthal met garderobe, meterkast en toilet, zeg maar de spil van de woning, zijn er 3 toegangsopties. De op het zelfde niveau gelegen garage, de living en slaapvleugel op niveau 1 of de multifunctionele parterre / eetkamer, bijkeuken en kantoor/werkplek aan huis op niveau -1.  Kortom, een heerlijke bungalow om te genieten in alle rust en meer dan voldoende ruimte! Deze splitlevel- bungalow kun je geheel naar eigen stijl moderniseren.   Indeling:  BEGANE GROND / niveau 0 Via de oprit en fraai aangelegde voortuin bereikt u de voordeur. De oprit biedt voldoende parkeerruimte. De ruime ontvangsthal voorzien van een travertin tegelvloer en schoonmetselwerk wandafwerking is uitgevoerd met garderobe, meterkast en toilet. Het luxe toilet is geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje. Aan de achterzijde van de hal, tegenover de toiletruimte is een toegang naar de inpandige garage. Deze garage/berging is verwarmd en voorzien van witgoedaansluitingen, een elektrisch bedienbare stalen kantelpoort alsmede een deur naar de achtertuin.  EERSTE VERDIEPING / niveau +1 Via een mooie hardhouten trapopgang in de hal naar niveau +1 betreedt u de L-vormige woonkamer met naar de keuken doorlopende laminaatvloer, granol wandafwerking en strak gestukt plafond. Grenzend aan de woonkamer is de halfopen keuken gelegen. De keuken heeft plaats voor een royale eettafel (waarboven een lichtkoepel) en is uitgerust met een lichte inbouwkeuken (ca. 1990) die beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten een gas-kookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap. Deel 2 van deze verdieping is de slaapvleugel. Middels de overloop met laminaatvloer zijn hier 3 slaapkamers (met vloerbedekking en behangen wandafwerking) en een badkamer bereikbaar. De nette luxe badkamer (ca. 1998) is geheel betegeld en uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie voorzien van whirlpool functie, staand closet, wandradiator, een badkamermeubel en vloerverwarming.  SOUTERRAIN / niveau -1 Via de trapopgang in de hal bereikt u de benedenverdieping. Hier bevindt zich een volledig in gedeelde verdieping die de zelfde afmeting heeft als niveau +1. Deze verdieping is ingedeeld met een grote eetkamer / multifunctionele ruimte (voorzien van schoon metselwerk wandafwerking en strak gestukt plafond), tussenruimte/bijkeuken met opstelling cv-ketel en bergruimte en een L-vormige royaal kantoorgedeelte met doorlopende travertin tegelvloer, granol wandafwerking en eveneens een strak gestukt (doorlopend) plafond. Deze kantoorruimte is op dit moment met kastenwand als roomdevider opgedeeld in 2 delen (voorzien van een eigen toegangsdeur). In deze ruimte kunnen eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden. BUITENGEDEELTE De eenvoudige en open achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is aangelegd met een terras met terrasafscheiding, gazon en plantenborders. Deze tuin is met enige inzet eenvoudig aan te passen naar een privacy volle groene achtertuin met erfafscheidingen, borders en een eventuele overkapping.   BIJZONDERHEDEN • Fraaie woonlocatie; • Bijzondere indeling en verrassend veel leefruimte; • Uitzicht door de grote raampartijen; • Net en luxe sanitair ca. 1998;  • Inpandige bereikbare garage; • Jonge cv-ketel ca. 2020; • Makkelijk bereikbare ligging aan de rand van de bebouwde kom doch ook dicht bij het centrum, de basisschool en de sportvelden van Haelen.  • De woning beschikt over dakisolatie en kunststof kozijnen met HR++ beglazing: ca 1997; • De woning is voorzien van een alarm systeem.   ALGEMENE KENMERKEN • Woning inhoud : ca. 700 m³ • Woonoppervlakte : 162 m² • Overige inpandige ruimte : 16 m² • Perceeloppervlakte : 428 m² • Bouwjaar : 1972 • Plat dak van de woning: ca. 30 jaar.   LOCATIE Haelen (gemeente Leudal)Haelen is een aantrekkelijke woonkern op een centrale ligging in Midden-Limburg. Dit betekent dat de autosnelwegen A2 (Amsterdam - Maastricht), A73 (Nijmegen - Maastricht) en de N280 (Roermond - Weert) met een directe aansluiting op de BAB51 (Roermond - Düsseldorf) dicht in de buurt liggen. Door de aanwezigheid van het prachtige Leudal gebied en de vele fiets- en wandelpaden kunnen natuurliefhebbers en recreanten in Haelen hun hart ophalen. Daarnaast zijn er mooie kastelen, water- en windmolens en diverse oude hoeves. Kortom een rijke historie! Het dorp heeft een basisschool, voldoende winkels en door de ligging nabij de N273 een uitstekende bereikbaarheid die mede geleid heeft tot de aanwezigheid van een redelijk groot industriepark met lichte industrieën. Meer dan voldoende ingrediënten voor heerlijk wonen in een mooie omgeving!

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

2,78%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
428 m²
Contenu
706 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
146 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NefitHrCombi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6081

Google Maps

Voir Haelen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Haelen

Chiffres de logement et de quartier dans Haelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haelen. En 2025 étaient 4.315 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

4.315

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haelen
Année Résidents
2021 4.390
2022 4.335
2023 4.415
2024 4.380
2025 4.315

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 308.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.215 0-15: 525 15-25: 425 25-45: 945 45-65: 1.200

Niveau d'enseignement

Hoger

870

Praktisch

850

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

515

Nederland

3.495

Buiten Europa

305

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 222
Tussenwoningen 500
Vrijstaande woningen 613
Twee-onder-één-kap woningen 408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 725
1970 tot 1980 348
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 190
2000 tot 2010 114
2010 tot 2020 191
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

566

Étiquette D

361

Étiquette B

315

Étiquette A

309

Étiquette F

248

Étiquette E

122

Étiquette G

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A++

10

Étiquette A+

9

Étiquette A+++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.130
2021 1.570 3.170
2022 1.220 2.990
2023 980 2.930
2024 950 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.200

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.620

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.830

Activité dans Haelen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haelen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 8
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 9
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 6
sep 2024 15
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haelen?

Haelen telt in 2025 ongeveer 4.315 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haelen is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haelen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haelen?

In Haelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 613 woningen.

Meer maisons in Haelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.