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Olmenstraat 2

4661TE Halsteren • Noord-Brabant

Vendu

€ 889.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 908.630

Prix d'achat /m²: € 0

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Olmenstraat 2 Halsteren
Photo 2
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Description

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de Olmenstraat in Halsteren combineert ruimte, comfort en luxe. De sfeervolle woonkamer met lichtstraat, cinewall en schuifpui naar de tuin sluit mooi aan op de moderne keuken en praktische bijkeuken met toegang tot kelder en garage. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn drie slaapkamers, een hobbykamer en een tweede badkamer aanwezig. De riante tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over diverse terrassen, een garage, een vrijstaand tuinhuis met buitenkeuken en bioscoop en een berging. De tuin Voortuin, v.v. royale oprit met plaats voor meerdere auto's, sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborder, 3 buitenkranen, diverse terrassen en tuinhuis met buitenkeuken en bioscoop. Aangebouwde garage, v.v. elektrische overhead deur, meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars), loopdeur naar de tuin en toegang vanuit bijkeuken. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond + kelder Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar inloopkast, loopdeur naar slaapkamer 1, trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet met fontein. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, lichtstraat, elektrische haard, cinewall met elektrische haard, schuifpui en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling met granieten werkblad, wasbak, close-in boiler, inductie kookplaat, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar kelder, keukenblok, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar garage. Slaapkamer I met en-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, 2 wastafels, toilet, inloopdouche en designradiator. Kelder, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste Verdieping: Overloop met vide, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakramen, m.v.-unit, c.v.-unit (Nefit 2004) en boiler. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en wastafel. Slaapkamer III/garderobekamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakramen en inbouwkasten. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakramen. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is onder architectuur gebouwd; - De woning is levensloopbestendig; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Ruime kelder op stahoogte; - Recent vervangen elektra; - Tuinhuis en berging gebouwd is 2024; - Woning voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A; - Riante tuin rondom de woning; - Begane grond voorzien van slaapkamer en badkamer en-suite; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Prêt immobilier berekenen

€ 889.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 908.630

3,04%

Annuellement

%

€ 44.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 889.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
597 m²
Contenu
998 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4661

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Halsteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Halsteren. En 2025 étaient 12.565 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.000.

Résidents

12.565

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

425

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Halsteren
Année Résidents
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Halsteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Niveau d'enseignement

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Origine des habitants (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.451

Étiquette A

1.384

Étiquette B

830

Étiquette D

557

Étiquette F

373

Étiquette G

263

Étiquette E

254

Étiquette A++++

120

Étiquette A+++

94

Étiquette A+

68

Étiquette A++

34

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Halsteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.920

Activité dans Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Halsteren
Période Délits
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Halsteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Halsteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

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