Direkt zum Inhalt
Logo von Baas Makelaars

Olmenstraat 2

4661TE Halsteren • Noord-Brabant

Verkauft

€ 889.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 908.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Olmenstraat 2 Halsteren
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de Olmenstraat in Halsteren combineert ruimte, comfort en luxe. De sfeervolle woonkamer met lichtstraat, cinewall en schuifpui naar de tuin sluit mooi aan op de moderne keuken en praktische bijkeuken met toegang tot kelder en garage. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met luxe badkamer en-suite, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Boven zijn drie slaapkamers, een hobbykamer en een tweede badkamer aanwezig. De riante tuin rondom de woning biedt volop privacy en beschikt over diverse terrassen, een garage, een vrijstaand tuinhuis met buitenkeuken en bioscoop en een berging. De tuin Voortuin, v.v. royale oprit met plaats voor meerdere auto's, sierbestrating en plantenborders. Achtertuin, v.v. sierbestrating, gazon, plantenborder, 3 buitenkranen, diverse terrassen en tuinhuis met buitenkeuken en bioscoop. Aangebouwde garage, v.v. elektrische overhead deur, meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars), loopdeur naar de tuin en toegang vanuit bijkeuken. Vrijstaande houten berging, v.v. elektra. Begane grond + kelder Entree, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, loopdeur naar inloopkast, loopdeur naar slaapkamer 1, trapopgang naar eerste verdieping en betegeld toilet met fontein. Woonkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, lichtstraat, elektrische haard, cinewall met elektrische haard, schuifpui en openslaande deuren naar de achtertuin. Open keuken, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, keuken in hoekopstelling met granieten werkblad, wasbak, close-in boiler, inductie kookplaat, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Bijkeuken v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden, stucwerk plafond, trap naar kelder, keukenblok, aansluiting wasmachine + droger en loopdeur naar garage. Slaapkamer I met en-suite badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Badkamer en-suite, v.v. betonnen vloer gedekt met tegels en vloerverwarming, betegelde wanden, spuitwerk plafond, ligbad, 2 wastafels, toilet, inloopdouche en designradiator. Kelder, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Eerste Verdieping: Overloop met vide, v.v. betonnen vloer gedekt met vinyl, stucwerk wanden, stucwerk plafond en dakraam. Hobbykamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, afgewerkt dakschild, dakramen, m.v.-unit, c.v.-unit (Nefit 2004) en boiler. Slaapkamer II, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, stucwerk wanden, afgewerkt dakschild en wastafel. Slaapkamer III/garderobekamer, v.v. betonnen vloer gedekt met laminaat, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild, dakramen en inbouwkasten. Slaapkamer IV, v.v. betonnen vloer gedekt met vloerbedekking, schuurwerk wanden, afgewerkt dakschild en dakramen. Badkamer, v.v. betonnen vloer gedekt met plavuizen, betegelde wanden, afgewerkt dakschild, douche, toilet en wastafel. Bijzonderheden: - De woning is onder architectuur gebouwd; - De woning is levensloopbestendig; - Begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - Ruime kelder op stahoogte; - Recent vervangen elektra; - Tuinhuis en berging gebouwd is 2024; - Woning voorzien van HR++ beglazing; - Energielabel A; - Riante tuin rondom de woning; - Begane grond voorzien van slaapkamer en badkamer en-suite; - tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 889.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.630

2 % Übertragungssteuer (€ 17.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 908.630

3,04%

Jährlich

%

€ 44.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
597 m²
Inhalt
998 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4661

Google Karten

Karte von Halsteren

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Halsteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Halsteren. In 2025 waren da 12.565 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.000.

Einwohner

12.565

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

425

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Halsteren
Jahr Einwohner
2021 12.325
2022 12.475
2023 12.480
2024 12.540
2025 12.565

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Halsteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 390.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.080 0-15: 1.875 15-25: 1.335 25-45: 2.630 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.620

Praktisch

2.390

Middelbaar

4.210

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

835

Nederland

10.875

Buiten Europa

860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.089
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.883
Vrijstaande woningen 1.076
Twee-onder-één-kap woningen 748

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.784
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 543
1990 tot 2000 565
2000 tot 2010 589
2010 tot 2020 189
2020 en later 234

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.451

Bezeichnung A

1.384

Bezeichnung B

830

Bezeichnung D

557

Bezeichnung F

373

Bezeichnung G

263

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A++++

120

Bezeichnung A+++

94

Bezeichnung A+

68

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Halsteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 3.110
2021 1.400 3.150
2022 1.090 2.950
2023 930 2.820
2024 900 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.570

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.920

Betriebsaktivität in Halsteren (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Halsteren
Periode Verbrechen
jan 2026 32
jul 2025 26
jun 2025 45
mei 2025 32
mrt 2025 33
mrt 2026 32
nov 2024 28
nov 2025 49
okt 2024 34
okt 2025 32
sep 2024 32
sep 2025 45

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Halsteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Halsteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Halsteren?

Halsteren telt in 2025 ongeveer 12.565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Halsteren is in 2025 circa € 390.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Halsteren ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Halsteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 425 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Halsteren?

In Halsteren komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.883 woningen.

Meer Häuser in Halsteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.