Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Harderwijk

Oldenallerhout 17

3845EA Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Oldenallerhout 17 Harderwijk
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een instapklare gezinswoning op een toplocatie in Drielanden. Welkom in deze moderne en volledig gemoderniseerde middenwoning in de geliefde wijk Drielanden. Een woning waar de afgelopen jaren vrijwel alles is aangepakt, vernieuwd en verbeterd. Hier hoef je niet eerst te verbouwen of te klussen; je kunt direct verhuizen en beginnen met genieten. Deze woning is bij uitstek geschikt voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele, energiezuinige en zorgeloze woning op een van de meest gewilde locaties van de regio. Drielanden is al jaren populair bij zowel inwoners van Harderwijk als Ermelo, en dat is niet zonder reden. Wonen in een wijk waar alles dichtbij is. Drielanden biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen. De wijk beschikt over een eigen winkelcentrum, een medisch centrum, diverse basisscholen en meerdere kinderopvanglocaties. Daarnaast zorgen de vele groenstroken, speelpleinen en wandelroutes ervoor dat kinderen veilig buiten kunnen spelen en ouders kunnen genieten van een prettige leefomgeving. Een bijzondere trekpleister is het Crescentpark. Dit unieke recreatiegebied biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en plezier. Geniet van het water, speel samen met de kinderen op de diverse speelvoorzieningen of leef je uit op de pumptrackbaan voor crossfietsen en stuntsteps. Een plek waar jong en oud zich urenlang kunnen vermaken. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van een sfeervol interieur en een verzorgde buitenruimte. Binnen zorgen de moderne afwerking, vloerverwarming en de stijlvolle elektrische haard voor comfort en gezelligheid. Buiten vormt de veranda een verlengstuk van de woonkamer, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk kunt genieten van het buitenleven. En laten we eerlijk zijn: na een dag werken, sporten, kinderen naar school brengen, speelafspraken regelen en alle andere avonturen van het gezinsleven, moet er natuurlijk ook ruimte zijn voor een rustmoment. Of dat nu op de bank is bij de sfeervolle haard of buiten onder de veranda terwijl de avond langzaam valt. In deze woning is er altijd wel een perfect plekje te vinden voor een goed gesprek, een moment van stilte of geheel in stijl van de huidige eigenaar een welverdiend glaasje whisky. Uiteraard geheel vrijblijvend, maar de woning blijkt opvallend geschikt voor dit soort kwaliteitsonderzoek. Een woning waar je direct thuis bent ;-) Dit is zo’n woning waar de grote investeringen al zijn gedaan. Waar alles klopt. Waar je niet hoeft na te denken over een nieuwe badkamer, keuken, vloeren of verduurzaming. Een woning die klaar is voor de volgende bewoners. Of je nu je eerste gezinswoning zoekt, wilt doorgroeien naar meer wooncomfort of simpelweg zorgeloos wilt wonen op een uitstekende locatie: deze instapklare middenwoning in Drielanden biedt het complete plaatje. Een prachtige woning op een fantastische plek. Hier hoef je alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken, de kinderen hun favoriete speelplek in de wijk te laten ontdekken en vervolgens zelf te bepalen of die eerste ontspannen avond plaatsvindt op de bank bij de haard of onder de veranda met uitzicht op de tuin. De huidige eigenaar heeft beide uitgebreid getest uiteraard met een goed glas whisky binnen handbereik en kan bevestigen dat beide opties uitstekend bevallen. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 117 m2. Gebouw gebonden buitenruimte: 14m² Externe bergruimte: 9 m2 Inhoud: 425 m2 Perceel: 142 m2 Bouwjaar: ca. 2003 Energielabel: definitief A geldig tot en met 19-11-2030 INDELING Begane grond: Via de entree/hal heeft u toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een stijlvolle cinewall met elektrische haard en openslaande deuren naar de overkapping. Een fijne verlenging van de leefruimte. Het eetgedeelte vormt de verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, separaat toilet en de luxe badkamer. De slaapkamers hebben een respectievelijke formaat van 7, 8 en 11 m². Slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een vaste kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopregendouche, vrijstaand bad en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met de C.V.-ketel, aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en de WTW-unit. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten aan beide zijden. Bijzonderheden: Sinds 2021 is deze woning grondig onder handen genomen. Met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid zijn de belangrijkste onderdelen van de woning vernieuwd: * Moderne keuken (2021) * Nieuwe cv-ketel (2021) * Vloerverwarming begane grond (2021) * PVC-vloer begane grond (2021) * Beide toiletten vernieuwd met inbouwreservoirs (2021) * Luxe badkamer vernieuwd (2024) * Veranda geplaatst (2023) * Vloeren op de verdieping vernieuwd (2023) * Zonnepanelen geplaatst (eind 2024) * Tuin opnieuw aangelegd en doorontwikkeld (2021 - 2026) * Voorzetwand met elektrische haard gerealiseerd (2026) * Trappen opnieuw bekleed (2026) * Schilderwerk voorzijde uitgevoerd (2026) * Schilderwerk achterzijde uitgevoerd (2021)

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

3,07%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
142 m²
Contenu
425 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3845

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.