Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Nijkerk

Dennenlaan 22

3843BX Harderwijk • Gelderland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.798

Galerie de photos

Dennenlaan 22 Harderwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke royale 2-onder-1 kapwoning met een ruime, groene tuin en veel potentie In het geliefde Veldkamp staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’50, klaar om met jouw ideeën en stijl omgetoverd te worden tot een heerlijk thuis. De ruime, L?vormige woonkamer ademt karakter en warmte, met een sfeervolle parketvloer en een gezellige open haard als hart van de ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiskantoor of hobbyruimte. Buiten wordt het plaatje compleet, een royale, groene tuin waar je in alle rust van het buitenleven geniet. De statige beukenboom in de voortuin is niet alleen een blikvanger, maar ook een echte troef in elk seizoen, in de zomer zorgt hij voor aangename verkoeling en schaduw, terwijl hij in de winter beschutting en een gevoel van geborgenheid biedt. Een woning met karakter, ruimte én potentie, hier kun je jouw woondromen werkelijk tot leven brengen. De Dennenlaan is een rustige en mooie straat om te wonen. Vlak om de hoek is een basisschool, genoemd naar onze huidige koning, en middelbaar onderwijs is op fietsafstand. Verder woon je in de nabijheid van een wijkwinkelcentrum, het treinstation, sportverenigingen en het centrum van Harderwijk. Via de Oranjelaan is het maar een paar minuten naar de oprit van de A28 en de N303 richting Putten. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree van deze woning bevindt zich aan de linkerzijde en ligt fraai verscholen tussen het groen, wat direct een gevoel van rust en privacy geeft. Achter de hardhouten voordeur kom je in een lichte hal met een warme, karaktervolle uitstraling. Hier vind je de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend ligt de keuken, praktisch ingedeeld en klaar om naar eigen smaak te moderniseren. De woonkamer verrast met zijn erker, royale afmetingen en speelse indeling. Hier komen wonen, eten en werken moeiteloos samen in één fijne leefruimte. De parketvloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de schouw met open haard een sfeervolle blikvanger vormt in het zitgedeelte. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin aan drie zijden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Bij het eetgedeelte openen dubbele deuren naar de achtertuin, wat deze ruimte extra licht en uitnodigend maakt. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met dubbele deuren naar het balkon boven de erker. Beide slaapkamers hebben, net als de slaapkamer aan de achterzijde, een inbouwkast en veel lichtinval. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de andere slaapkamer is geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte. De badkamer, uitgevoerd in retrogroen, heeft een deur naar het balkon aan de achterzijde. In deze badkamer zijn een ligbad/douche, een wastafel, toilet en de wasmachineaansluiting. Het is mogelijk om de badkamer te vergroten, richting de naastgelegen slaapkamer. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de ruime zolder, die uit twee delen bestaat. In een van de ruimtes hangt de HR-ketel die in 2021 is geplaatst. Exterieur: Dit karaktervolle huis wordt aan drie zijden omringd door een royale, groene tuin die volop privacy en rust biedt, een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De voortuin, gelegen op het zonnige zuiden, baadt de hele dag in het licht en biedt volop mogelijkheden om een fijn terras te creëren waar je in de zon kunt ontspannen. Ook aan de achterzijde is ruimte in overvloed, met een praktische berging voor al je spullen. Een bijzonder en speels detail is de tweede berging: op het eerste gezicht bescheiden, maar met een verrassend geheim. Hier vind je namelijk een verborgen wijnkelder, een unieke plek voor de liefhebber, perfect om je collectie te bewaren en gasten mee te verrassen. Kortom, een tuin met eindeloze mogelijkheden, ideaal voor buitenmensen die houden van tuinieren, genieten en lange, zonnige avonden in eigen groene oase. Bijzonderheden: - Het dak van het woonhuis is van binnenuit geïsoleerd; - Hardhouten en grenen kozijnen, met dubbel glas op de begane grond en enkel glas op de eerste verdieping; - Ruime zolder (mogelijkheid voor een slaapkamer); - De beukenboom in de voortuin heeft een beschermde status; - Energielabel E.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
368 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
133 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3843

Google Maps

Carte de Harderwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Harderwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Harderwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harderwijk. En 2025 étaient 46.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.126.

Résidents

46.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.126

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.263

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.923

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harderwijk
Année Résidents
2021 45.480
2022 45.510
2023 45.475
2024 45.945
2025 46.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harderwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.664
2022 EUR 309.114
2023 EUR 370.493
2024 EUR 380.488
2025 EUR 393.126

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.275 0-15: 7.650 15-25: 5.535 25-45: 11.730 45-65: 12.300

Niveau d'enseignement

Hoger

10.320

Praktisch

9.490

Middelbaar

14.510

Origine des habitants (2025)

Europa

2.465

Nederland

36.280

Buiten Europa

7.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.463
Appartementen 7.654
Tussenwoningen 8.068
Vrijstaande woningen 1.274
Twee-onder-één-kap woningen 1.111

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 206
1900 tot 1925 437
1925 tot 1950 771
1950 tot 1970 4.102
1970 tot 1980 2.380
1980 tot 1990 2.231
1990 tot 2000 1.996
2000 tot 2010 2.355
2010 tot 2020 1.195
2020 en later 920

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

6.906

Étiquette C

4.968

Étiquette B

3.569

Étiquette D

1.386

Étiquette E

1.239

Étiquette F

910

Étiquette A+

725

Étiquette G

585

Étiquette A+++

511

Étiquette A++

437

Étiquette A++++

420

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harderwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.693
2021 1.224 2.720
2022 959 2.553
2023 819 2.433
2024 785 2.472

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 985 • Électricité: 2.736

Huurwoning

Gaz: 679 • Électricité: 1.969

Koopwoning

Gaz: 932 • Électricité: 2.760

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.845

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.475

Vrijstaande woning

Gaz: 1.386 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.210

Activité dans Harderwijk (2025)

Handel en HORECA 1.090
Nijverheid en energie 825
Zakelijke dienstverlening 1.555
Overheid, onderwijs en zorg 1.195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 400
Financiele diensten en onroerendgoed 350
Cultuur, recreatie en overige diensten 590

Nombre total d'établissements: 6.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harderwijk
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 144
jul 2025 138
jun 2025 149
mei 2025 165
mrt 2025 259
nov 2024 146
nov 2025 186
okt 2024 142
okt 2025 185
sep 2024 169
sep 2025 148

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harderwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harderwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harderwijk?

Harderwijk telt in 2025 ongeveer 46.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harderwijk is in 2025 circa € 393.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harderwijk ligt rond € 24.263 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harderwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.923 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harderwijk?

In Harderwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.068 woningen.

Meer maisons in Harderwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.