Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Kleine Ossenmarkt 4

8861BW Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.489

Galerie de photos

Kleine Ossenmarkt 4 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een van de meest gefotografeerde monumenten in ‘Monumentstad’ Harlingen? Dat kan weer! Omdat de vorige koopovereenkomst niet doorging is ons sfeervolle, gezellige huis aan de Kleine Ossenmarkt 4 opnieuw in de verkoop. De monumentale status heeft vele voordelen: u geniet liefst 38 procent subsidie op vele kosten van onderhoud en behoud van het pand. Onze woning combineert historie en woongenot in het zeer gewilde historische centrum van Harlingen en is gelegen tussen de Schritsen en de Lanen, op een steenworp afstand van de gezelligste winkelstraat. Met vele speciaalzaken, twee supermarkten, een basisschool, twee treinstations en de altijd reurige zeehavens in de nabijheid, biedt de stad een unieke sfeer. De woning is geschikt voor families die logistiek gemak en ruimte willen combineren met stadse gezelligheid. NB Voor een goede indruk van indeling interieurruimte en mogelijkheden van de woning verwijzen we naar de foto’s van ons huis op deze site, ook van de achtergelegen verblijfsruimte. U begrijpt dan gauw dat wij hier 36 jaar met enorm plezier gewoond hebben. Reden van onze verhuizing? We zijn kleiner gaan wonen! Indeling woning: -entree hal, apart toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Zonnige, ruime woonkamer met balkenplafond en een door een scheepstimmerman gebouwde open keuken. De keuken is voorzien van een ingebouwde koel- en vrieskast en combimagnetron, alsook een aansluiting voor een vaatwasser. Horeca-afzuiginstallatie boven het 5-pits gasstel. De keuken is afgewerkt met handgemaakte tegels, alsook met een Fries tegeltableau. In de bijkeuken: een nieuwe - op zichzelf staande- doucheruimte, en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De zonnige binnenplaats, te bereiken via de bijkeuken, is gelegen tussen het woonhuis en de vroegere garage. In voorjaar, zomer en najaar zorgen de vele potplanten voor een heerlijke, beschutte plek, wég van stads gedruis. De voormalige garage herbergde medio vorige eeuw tot vier auto’s. maar kreeg in 2004, na intensieve verbouwing, een nieuwe bestemming als verblijfsruimte voor multifunctioneel gebruik. Dit is een bijzondere ruimte met een aparte ingang in de aangrenzende Pothondjessteeg. Alles is vernieuwd: nieuw dak, vloer van gewapend beton, gestucte binnenwanden, kozijnen, deuren en ramen, + directe toegang tot een tweede binnenplaats. De dakpannen zijn, op verzoek van de gemeente Harlingen, in stijl met die van de woning, de verblijfsruimte heeft een driekwart zolderruimte, niet alleen voor opslag… óók voor lichtdoorlating! De drie ramen in de westelijke dakgevel zorgen namelijk voor een zee van licht, niet alleen op de zolderetage, maar in de gehele verblijfsruimte. Dat vergroot de bruikbaarheid enorm. Verdere pluspunten van deze verblijfsruimte: versterkte betonvloer, vernieuwde schoorsteen. De dakconstructie is hedendaags, zo ook alle ramen en deuren. De elektriciteitsvoorziening is in 2004 al aangepast aan veranderd gebruik. Naast hobby's (als houtbewerking) is de efficiënte ruimte ook geschikt voor opslag, stalling van fietsen, motor(en), enzovoort. Terug naar het huis, eerste verdieping: -vanuit de hal: opgang naar eerste verdieping met charmante, warme overloop, drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, wastafel en tweede toilet. Verdere gegevens: zie de tekeningen. De zolderverdieping: -de overloop leidt via de vaste trapopgang naar de authentieke, 16e eeuwse zolder-verdieping. Aldaar niet alleen opslag- en kastruimte, maar ook de vierde slaap- en/of studeerkamer. Bijzonderheden: -zeer centraal gelegen in het historische centrum van Harlingen. Karaktervol monumentaal huis met oorspronkelijke balkenplafonds. Vrijstaande, gerenoveerde verblijfsruimte (met eigen plaatsje, gericht op het zuiden), waarin nieuwe gróte deuren. De gehele verblijfsruimte biedt mogelijkheden voor een werkplek. Of méér :), de gemeentelijke voorwaarden zijn in DIT gebied van de binnenstad RUIM te noemen. Rond het huis: voldoende parkeerruimte. Voor inwoners bedraagt het tarief voor een binnenstad-parkeervergunning € 28,90 per kalenderjaar (2026). Ten slotte. De vraagprijs voor onze monumentale woning is berekend conform NWWI-criteria door een zeer goed ingevoerde NVM-makelaar, gebaseerd op bewezen prijsontwikkeling van ‘monumenten in Harlingen’. Het 80 (!) pagina’s tellende taxatierapport is NWWI-goedgekeurd en… ter inzage. Met betrekking tot deze woning is de makelaar de adviseur van verkoper. De gebruikelijke NVM-clausule zegt dan ook: 'wij adviseren u een deskundige (NVM-) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hier zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien'.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
488 m³
Espace de stockage externe
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1595
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Plaats
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.