Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Noorderhaven 59

8861AK Harlingen • Fryslân

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.373

Galerie de photos

Noorderhaven 59 Harlingen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Noorderhaven (door de Friezen verkozen als één van de mooiste plekken van Friesland) staat op de zonzijde dit fraaie pand met de naam Albion. Die naam verwijst naar vroeger tijden en de eerste functie als pakhuis. Nu is het een royaal en comfortabel woonhuis met separaat toegankelijke kantoorruimte op de begane grond. En er hoort een garage bij van maar liefst 126 m²: hier kun je beslist een hele verzameling auto's kwijt! Op het dakterras van ca. 63 m² kun je bij mooi weer heerlijk buiten zijn. De vele ramen in de voorgevel bieden steeds weer dat fantastische uitzicht op de haven, waar altijd wat te zien is... Wonen en werken kun je hier dus combineren, of desgewenst is er op de begane grond een afzonderlijke woonruimte te creëren (voor bijv. een B & B of als kangoeroe woning). Hoe dan ook: hier woon je beslist op stand, met alle gemakken van de stad direct nabij! Totale perceeloppervlakte: 265 m². De kantoorruimte is thans verhuurd aan een zorgkantoor en is per jaar op te zeggen, zowel door huurder als verhuurder met het in acht nemen van een opzegtermijn van 3 maanden. Indeling. B.g. kantoorruimte: zelfstandige toegang, royale kantoorruimte (ca. 52 m²) met openslaande deuren naar de Noorderhaven, hal met toegang tot het toilet, open keuken met keurig aanrecht, aparte kantoorruimte (ca. 11 m²) en berging. B.g. woning: entree, hal met mooie marmeren tegels, trapopgang en kastruimte. Boven (1ste verd.): overloop en toilet, ruime woonkamer met luxe open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon en kijkt uit over de haven. De keuken is modern, uitgevoerd in donkergrijs met een marmerlook blad. Het is in een hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer), een eiland en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je op het grote dakterras (63 m²), waar je fijn kunt buiten zitten, koffie drinken, ontbijten en wat al niet meer! Ruimte genoeg! Aangrenzend is een berging (boven de garage) van bijna 45 m². Een vaste trap brengt je naar de ... 2de verd. met een ruime overloop, toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde, met ook hier openslaande deuren en een Frans balkon, en een kastenwand. De badkamer heeft een wastafel met een meubel, een ligbad en een douchecabine. Daarnaast is een 2de badkamer met een douche en plek voor het witgoed. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een wastafel met meubel. Een luik op de overloop geeft toegang tot ... 3de verd. met een vliering. De garage (ca. 126 m²) is echt riant te noemen: er is plek voor een heel aantal auto's, fietsen en andere voertuigen. Maar ook voor het uitoefenen van een hobby goed te gebruiken. En dat midden in de stad! De garage is bereikbaar via de achtergelegen Droogstraat. Er is tevens een trap naar de berging op de verdieping. Goed om te weten... - in 1992 is van het toenmalige pakhuis een woonhuis gemaakt, en geïsoleerd conform de normen en eisen van die tijd; - verwarming/warm water middels CV installatie (begane grond) en heteluchtsysteem; close-in boiler in de keuken; koeling middels 2 airco's; - het dak / kapconstructie is in de jaren 70 volledig vervangen; - de keukeninrichting is ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels zijn dat voorzetramen vanwege het monumentale karakter; - de kozijnen/ramen en deuren zijn grotendeels van hout: t.p.v. de achtergevel zijn een aantal kunststof kozijnen/ramen; de topgevel aan de achterzijde is eveneens van kunststof materiaal; - bestemming Centrum-3; beschermd stadsgezicht en monumentenstatus (Rijksmonument); - vrijgesteld van energielabelverplichting vanwege monumentenstatus; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026) of in de eigen riante garage (plek voor ca. 10 - 15 auto's). Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform de NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Noorderhaven 59 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
214 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
1351 m³
Autre espace intérieur
188 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1872
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-01-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8861

Google Maps

Localisation de Harlingen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Harlingen

Chiffres de logement et de quartier dans Harlingen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harlingen. En 2025 étaient 15.105 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 261.000.

Résidents

15.105

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 261.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

437

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harlingen
Année Résidents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harlingen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Niveau d'enseignement

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.049

Étiquette C

1.533

Étiquette B

1.046

Étiquette G

839

Étiquette D

468

Étiquette F

448

Étiquette A+++

331

Étiquette A+

176

Étiquette E

161

Étiquette A++

43

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harlingen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.190

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.010

Vrijstaande woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 2.670

Activité dans Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Nombre total d'établissements: 1.820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harlingen
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harlingen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harlingen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer maisons in Harlingen

Voir plus d'habitations dans cette ville.