Jump to content
Logo of Van der Wal Makelaars Franeker & Harlingen, e.o.

Noorderhaven 59

8861AK Harlingen • Fryslân

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.373

Photo Gallery

Noorderhaven 59 Harlingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Noorderhaven (door de Friezen verkozen als één van de mooiste plekken van Friesland) staat op de zonzijde dit fraaie pand met de naam Albion. Die naam verwijst naar vroeger tijden en de eerste functie als pakhuis. Nu is het een royaal en comfortabel woonhuis met separaat toegankelijke kantoorruimte op de begane grond. En er hoort een garage bij van maar liefst 126 m²: hier kun je beslist een hele verzameling auto's kwijt! Op het dakterras van ca. 63 m² kun je bij mooi weer heerlijk buiten zijn. De vele ramen in de voorgevel bieden steeds weer dat fantastische uitzicht op de haven, waar altijd wat te zien is... Wonen en werken kun je hier dus combineren, of desgewenst is er op de begane grond een afzonderlijke woonruimte te creëren (voor bijv. een B & B of als kangoeroe woning). Hoe dan ook: hier woon je beslist op stand, met alle gemakken van de stad direct nabij! Totale perceeloppervlakte: 265 m². De kantoorruimte is thans verhuurd aan een zorgkantoor en is per jaar op te zeggen, zowel door huurder als verhuurder met het in acht nemen van een opzegtermijn van 3 maanden. Indeling. B.g. kantoorruimte: zelfstandige toegang, royale kantoorruimte (ca. 52 m²) met openslaande deuren naar de Noorderhaven, hal met toegang tot het toilet, open keuken met keurig aanrecht, aparte kantoorruimte (ca. 11 m²) en berging. B.g. woning: entree, hal met mooie marmeren tegels, trapopgang en kastruimte. Boven (1ste verd.): overloop en toilet, ruime woonkamer met luxe open keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren en een Frans balkon en kijkt uit over de haven. De keuken is modern, uitgevoerd in donkergrijs met een marmerlook blad. Het is in een hoekopstelling geplaatst met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer), een eiland en veel bergruimte. Vanuit de keuken kom je op het grote dakterras (63 m²), waar je fijn kunt buiten zitten, koffie drinken, ontbijten en wat al niet meer! Ruimte genoeg! Aangrenzend is een berging (boven de garage) van bijna 45 m². Een vaste trap brengt je naar de ... 2de verd. met een ruime overloop, toilet, grote slaapkamer aan de voorzijde, met ook hier openslaande deuren en een Frans balkon, en een kastenwand. De badkamer heeft een wastafel met een meubel, een ligbad en een douchecabine. Daarnaast is een 2de badkamer met een douche en plek voor het witgoed. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben allebei een wastafel met meubel. Een luik op de overloop geeft toegang tot ... 3de verd. met een vliering. De garage (ca. 126 m²) is echt riant te noemen: er is plek voor een heel aantal auto's, fietsen en andere voertuigen. Maar ook voor het uitoefenen van een hobby goed te gebruiken. En dat midden in de stad! De garage is bereikbaar via de achtergelegen Droogstraat. Er is tevens een trap naar de berging op de verdieping. Goed om te weten... - in 1992 is van het toenmalige pakhuis een woonhuis gemaakt, en geïsoleerd conform de normen en eisen van die tijd; - verwarming/warm water middels CV installatie (begane grond) en heteluchtsysteem; close-in boiler in de keuken; koeling middels 2 airco's; - het dak / kapconstructie is in de jaren 70 volledig vervangen; - de keukeninrichting is ca. 5 jaar geleden vernieuwd; - grotendeels voorzien van isolerende beglazing, deels zijn dat voorzetramen vanwege het monumentale karakter; - de kozijnen/ramen en deuren zijn grotendeels van hout: t.p.v. de achtergevel zijn een aantal kunststof kozijnen/ramen; de topgevel aan de achterzijde is eveneens van kunststof materiaal; - bestemming Centrum-3; beschermd stadsgezicht en monumentenstatus (Rijksmonument); - vrijgesteld van energielabelverplichting vanwege monumentenstatus; - parkeren in de binnenstad middels een bewonersvergunning (€ 28,90,- p. auto p. kalenderjaar | 2026) of in de eigen riante garage (plek voor ca. 10 - 15 auto's). Harlingen is één van oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. De visualisaties in deze informatie zijn uitsluitend ter inspiratie. Toelichting NEN2580: afmetingen worden middels de meetinstructie conform de NEN2580 door een externe professionele partij vastgesteld. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bel, app of mail ons voor meer informatie over deze woning aan de Noorderhaven 59 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
265 m²
Content
1351 m³
Other enclosed space
188 m²
Building bound outdoor space
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1872
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
10 car(s)

Planning

Available since
16-01-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8861

Google Maps

Location of Harlingen

Discover where agents are active in Harlingen

Residential and neighborhood statistics in Harlingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harlingen. In 2025 were there 15.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 261.000.

Residents

15.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 261.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

437

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harlingen
Year Residents
2021 14.715
2022 14.810
2023 15.095
2024 15.140
2025 15.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harlingen
Year Average WOZ
2021 EUR 189.000
2022 EUR 206.000
2023 EUR 236.000
2024 EUR 246.000
2025 EUR 261.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.180 0-15: 2.050 15-25: 1.680 25-45: 3.070 45-65: 4.125

Education level

Hoger

2.560

Praktisch

3.280

Middelbaar

5.110

Origin of residents (2025)

Europa

1.025

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.428
Appartementen 1.929
Tussenwoningen 2.897
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 780

Construction period of buildings

Voor 1700 51
1700 tot 1900 1.022
1900 tot 1925 288
1925 tot 1950 457
1950 tot 1970 1.213
1970 tot 1980 1.512
1980 tot 1990 678
1990 tot 2000 465
2000 tot 2010 681
2010 tot 2020 375
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.049

Label C

1.533

Label B

1.046

Label G

839

Label D

468

Label F

448

Label A+++

331

Label A+

176

Label E

161

Label A++

43

Label A++++

9

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harlingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 2.360
2021 1.320 2.410
2022 1.020 2.250
2023 860 2.180
2024 830 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.190

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.620

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.650

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.670

Business activity in Harlingen (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 265
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harlingen
Period Crimes
jan 2025 34
jan 2026 45
jul 2025 32
jun 2025 40
mei 2025 32
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 60
okt 2024 30
okt 2025 41
sep 2024 39
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harlingen.

Frequently asked questions about living in Harlingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harlingen?

Harlingen telt in 2025 ongeveer 15.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harlingen is in 2025 circa € 261.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harlingen ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harlingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 437 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harlingen?

In Harlingen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.897 woningen.

Meer houses in Harlingen

View more homes in this location.