Aller directement au contenu
Logo de Rien Treur Makelaardij

Berkenlaan 78

3481XR Harmelen • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Harmelen

Galerie de photos

Berkenlaan 78 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitstekend geïsoleerde en uitgebouwde tussenwoning met twee slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Deze verzorgde eengezinswoning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat in het hart van Harmelen. Parkeren kan gemakkelijk op de openbare parkeervakken in de directe omgeving. De woning is goed onderhouden, uitgebouwd en voorzien van uitstekende isolatie, waaronder dak-, vloer- en gevelisolatie, HR++ beglazing en deels triple glas. Bovendien biedt de woning toekomstmogelijkheden: er is een vergunning aanwezig voor het realiseren van een dakopbouw, waarmee extra woonruimte gecreëerd kan worden. Op loopafstand bevindt zich het gezellige dorpscentrum van Harmelen, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden, basisscholen, sportfaciliteiten en het Koningspark. De locatie biedt bovendien goede openbaar-vervoersverbindingen richting Woerden en Utrecht. Met de auto bent u binnen vijf minuten bij de op- en afrit van de A12, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag snel bereikbaar zijn. Entree U parkeert uw auto op de openbare parkeervakken in de nabije omgeving en bereikt via een looppad de voortuin. Voorin de voortuin staat de stenen berging met elektra-aansluiting. Langs de berging loopt u via een trapsgewijs aangelegd pad naar de voordeur. Bij binnenkomst treft u een ruime hal met garderobe, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het raam met structuurglas in de hal zorgt voor extra lichtinval richting de keuken. Woonkamer & keuken De uitgebouwde, tuingerichte woonkamer is strak afgewerkt en geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartij aan de achterzijde. Achterin de woonkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de voorzijde een eettafel geplaatst kan worden die direct in verbinding staat met de keuken. Vloerverwarming in de woonkamer draagt bij aan het wooncomfort. Via een stijlvolle toog aan de linkerzijde van de woonkamer bereikt u de halfopen keuken. Onder de toog bevindt zich een praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. De keuken zelf ligt aan de voorzijde en is aan beide zijden voorzien van werkbladen, kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Verdieping De vaste trap leidt naar de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot twee slaapkamers, de badkamer, een vaste bergkast en de cv-kast met cv-ketel. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich over de volledige breedte van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Tuin De voortuin is gelegen op het oosten en grotendeels betegeld met marmeren tegels, gecombineerd met beplanting langs de berging. Er is genoeg ruimte om een gezellige zithoek te creëren, waar u heerlijk beschut kunt zitten en in alle rust van een kopje koffie of thee kunt genieten. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het westen en is verzorgd en speels aangelegd met een combinatie van bestrating en een gazon. Dit zorgt voor een speels en levendig geheel. Direct aan de achtergevel bevindt zich een terras met zonnescherm, waar u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is rondom voorzien van verlichting, wat zorgt voor een sfeervol geheel in de avonduren. Achter in de tuin staat een houten berging en is een tweede zit plek gecreëerd. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom met poortdeur. Bijzonderheden - Keukenraam aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met triple glas en rolluik - Overige ramen voorzien van HR++ beglazing - Uitbouw voorzien van nieuwe bitumen laag (2022) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 - Achterpui op de verdieping (slaapkamer/badkamer) vernieuwd in oktober 2024 - Rolluiken op de eerste verdieping aan voor- en achterzijde en bij de keuken - Vloer aan de onderzijde geïsoleerd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Gevels aan buitenzijde geïsoleerd met tempex platen en Keralit gevelpanelen - Zowel de voor- als achtertuin zijn voorzien van een waterkraan - Vergunning aanwezig voor een dakopbouw DISCLAIMER Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom en deze wordt voldaan aan de notaris. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn alle vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Rien Treur Makelaardij opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
305 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.