Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Indijk 9

3481GE Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 4.246

Galerie de photos

Indijk 9 Harmelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een groot bemeten badkamer én een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woonkamer ademt sfeer met een massief eikenhouten vloer en een schouw met een gashaard. De in 2017 vernieuwde keuken in L-opstelling geeft een moderne en frisse uitstraling. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging én achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Momenteel is daar één grote slaapkamer, maar het is eenvoudig om deze te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Ook is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is op het gebied van duurzaamheid de afgelopen jaren flink verbeterd, naar label A. Dit is gedaan met verschillende maatregelen, zoals de plaatsing van een hybride warmtepomp, installatie van 14 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie. Tevens zijn, na het vaststellen van het A-label de ruiten in de woonkamer aan beide zijden vervangen door HR++ glas. Hiermee is de woning dus nog iets duurzamer en comfortabeler dan het label doet vermoeden. De woning heeft een inhoud van 416 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en is gelegen op een perceel van 177 m² Begane grond De woning beschikt over een entree, hal, toilet, woon-/eetkamer en een open keuken. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en tot circa 1.40 meter betegeld. De doorzon woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is licht en ruimtelijk en heeft een massief eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tevens is er een schouw met gashaard aanwezig (deze wordt momenteel niet gebruikt). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, deze is in 2017 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een extra diep aanrechtblad en bijpassend diepe lades, en beschikt over een 4?pits gaskookplaat, stoomoven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de achtertuin. Tuin De op het westen gelegen achtertuin heeft aan de achterzijde een stenen berging. Deze is in 2018 voorzien van een nieuwe dubbele deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond. De PVC vloer loopt door op de trap naar de begane grond. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Het plafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling. Het apart gelegen toilet bevindt zich in de voormalige badkamer. Dit toilet is vrijhangend, heeft een wastafelmeubel en is eveneens volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ligt een grote slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Deze slaapkamer kan, indien gewenst, eenvoudig worden verdeeld in twee aparte kamers. De voorzolder biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. In deze ruimte is bij de bestaande cv-combiketel in 2020 ook de hybride warmtepomp geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
416 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
EcoTec plus & Warmtepomp: Techneco Elga 3.0 (2020) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-12-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.