Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Indijk 9

3481GE Harmelen • Utrecht

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.246

Photo Gallery

Indijk 9 Harmelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een groot bemeten badkamer én een fraai aangelegde achtertuin op het westen. De woonkamer ademt sfeer met een massief eikenhouten vloer en een schouw met een gashaard. De in 2017 vernieuwde keuken in L-opstelling geeft een moderne en frisse uitstraling. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging én achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De tweede verdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel voor- als achterzijde. Momenteel is daar één grote slaapkamer, maar het is eenvoudig om deze te splitsen in twee afzonderlijke kamers. Ook is er een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger. De woning is op het gebied van duurzaamheid de afgelopen jaren flink verbeterd, naar label A. Dit is gedaan met verschillende maatregelen, zoals de plaatsing van een hybride warmtepomp, installatie van 14 zonnepanelen en Tonzon vloerisolatie. Tevens zijn, na het vaststellen van het A-label de ruiten in de woonkamer aan beide zijden vervangen door HR++ glas. Hiermee is de woning dus nog iets duurzamer en comfortabeler dan het label doet vermoeden. De woning heeft een inhoud van 416 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 126 m² en is gelegen op een perceel van 177 m² Begane grond De woning beschikt over een entree, hal, toilet, woon-/eetkamer en een open keuken. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en tot circa 1.40 meter betegeld. De doorzon woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin is licht en ruimtelijk en heeft een massief eikenhouten vloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Tevens is er een schouw met gashaard aanwezig (deze wordt momenteel niet gebruikt). Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, deze is in 2017 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een extra diep aanrechtblad en bijpassend diepe lades, en beschikt over een 4?pits gaskookplaat, stoomoven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is eveneens directe toegang tot de achtertuin. Tuin De op het westen gelegen achtertuin heeft aan de achterzijde een stenen berging. Deze is in 2018 voorzien van een nieuwe dubbele deur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De slaapkamers en de overloop zijn netjes afgewerkt met een PVC vloer, gestuukte wanden en een strak gestuukt plafond. De PVC vloer loopt door op de trap naar de begane grond. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafel. Het plafond met inbouwspots geeft de ruimte een moderne uitstraling. Het apart gelegen toilet bevindt zich in de voormalige badkamer. Dit toilet is vrijhangend, heeft een wastafelmeubel en is eveneens volledig betegeld tot aan het plafond. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ligt een grote slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de vloer ligt een laminaatvloer en de wanden zijn gestuukt. Deze slaapkamer kan, indien gewenst, eenvoudig worden verdeeld in twee aparte kamers. De voorzolder biedt ruimte voor de aansluitingen van de wasmachine en droger. In deze ruimte is bij de bestaande cv-combiketel in 2020 ook de hybride warmtepomp geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
177 m²
Content
416 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
EcoTec plus & Warmtepomp: Techneco Elga 3.0 (2020) (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-12-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.