Aller directement au contenu
Logo de SLOB Makelaardij

Koningshof 73

3481HS Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.765

Galerie de photos

Koningshof 73 Harmelen
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne ruime tussenwoning met een moderne badkamer en keuken en maar liefst 5 slaapkamers! De woning is in het bezit van energielabel A en heeft 10 zonnepanelen en de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Via de entree komt u in de uitgebouwde hal met garderobe, meterkast (2023) inclusief waterontharder en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de berging en de woonkamer. De ruime uitgebouwde woonkamer heeft veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde van de woning. De moderne L-vormige keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser, close-in boiler, koel-vriescombinatie en een vriezer. Via de uitbouw komt u in de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. In de woonkamer is een vaste trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer. De prachtige moderne badkamer (2023) is voorzien van een bad, douche, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet, de vloerverwarming maakt het compleet. De slaapkamers zijn ruim, zo kunt u in 2 slaapkamers makkelijk een 2 persoons bed plaatsen. Via een vaste trap komt u op de overloop van de 2e verdieping. Hier is de opstelplaats voor de cv combiketel Intergas, de wasmachine- en drogeraansluiting en een infraroodsauna. Op deze verdieping zijn, door de dakkapellen, nog eens 2 ruime lichte slaapkamers. De knieschotten zorgen voor handige opbergruimte. Wat een geweldige ruimte om te slapen of thuiswerkplek(ken) te creëren! De voortuin is ca 30m2 en mooi bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren onder uw eigen carport. De modern aangelegde riante achtertuin is ca 55m2 groot en heeft een houten berging. Er is veel terrasruimte afgewisseld met groene borders. Een fijne plek om buiten te ontspannen en te genieten van de zon of schaduw onder de mooie tentdoekoverkapping. De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke hof zonder doorgaand verkeer en met een speeltuintje om de hoek. De woning ligt op loofafstand van scholen, het zwembad, de tennisbanen en de sporthal. De hof grenst ook aan de Groenendaal waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen tussen het groen en de weilanden. Harmelen is een gezellig dorp met diverse winkels, horecagelegenheden en een gevarieerd verenigingsleven. Het dorp is zeer centraal gelegen. Via de rondweg naar de A12 bent u snel in de verschillende grote steden. Een verrassend ruime woning op een heerlijke plek! Van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Indeling Entree, uitgebouwde hal, garderobe en de meterkast 2023 (inclusief waterontharder). Toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de uitgebouwde hal komt u in de berging of de woonkamer. Ruim uitgebouwde woonkamer met een vaste trap naar de 1e verdieping. Moderne L-vormige keuken (2019) voorzien van vaatwasser, koel-vriescombinatie, vriezer, close-in boiler, inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven en een magnetron. Via de uitbouw komt u in de riante achtertuin met vrijstaande houten berging. Eerste verdieping De overloop en 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn ruim, zo kunt u in 2 slaapkamers makkelijk een 2 persoons bed plaatsen. Een moderne badkamer (2023) met vloerverwarming, bad, douche, een dubbele wastafel en een vrijdragend toilet. Vaste trap naar de 2e verdieping. Tweede verdieping Overloop met opstelplaats voor de cv combiketel Intergas (bouwjaar 2022), wasmachine- en drogeraansluiting en een infraroodsauna. Door de dakkapellen zijn er 2 ruime slaapkamers met knieschotten. Tuin De voortuin is ca. 30 m2 groot en netjes bestraat. U kunt hier gemakkelijk een auto parkeren op eigen terrein onder de carport. Riante achtertuin van ca. 55m2 meter groot met een houten berging en een tentdoekoverkapping. Bijzonderheden Gehele woning dubbele beglazing. Energielabel A. 10 Zonnepanelen (2025). Parkeren op eigen terrein onder de carport. Bouwjaar woning 1980. Moderne badkamer en keuken. Aanbouw geplaatst aan de voorzijde. Aanbouw geplaatst aan de achterzijde. Berging aan de voor- en achterzijde van de woning. Modern aangelegde voor- en achtertuin De woning heeft een waterontharder. Elektrische zonwering begane grond voor (2022). Gelegen in een kindvriendelijke hof. Kadastrale aanduiding: gemeente Harmelen, sectie B, nr: 2918. Oplevering in overleg. Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.