Résidents
8.130
Dernière année: 2025
€ 749.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 765.830
Prix d'achat /m²: € 6.089
Galerie de photos
Description
Je woont hier op een plek die je zelden tegenkomt: direct aan het water, grenzend aan het jaagpad en met vrij uitzicht over groen. Deze in 2022 compleet verbouwde twee-onder-één-kapwoning combineert het karakter van een woning uit 1920 met het comfort en de luxe van nu. Binnen ervaar je direct rust en kwaliteit. De woonkamer heeft aan de voorzijde de keuken. Wat meteen in het oog springt, is het ruime Dekton keukenblad en het grote fornuis. Dankzij de vele raampartijen kijk je vanuit de woonkamer prachtig uit op de tuin en het water. Voor een fijne balans tussen licht en privacy zijn op deze verdieping shutters geplaatst. De woning beschikt over een bijzonder luxe slaapkamer met badkamer en-suite. Hier slaap je onder een opengewerkt balkenplafond, met een ligbad dat pal voor het raam staat en uitkijkt over de de tuin en het water. Een unieke plek om tot rust te komen. De slaapkamer is verder voorzien van een inbouw kledingkast en een dubbele wastafel. Op de eerste verdieping vind je nog twee slaapkamers en aan de achterzijde een ruime werkplek. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig. Buiten wordt het pas écht bijzonder. De tuin ligt direct aan het jaagpad en het water en biedt het hele jaar door een prachtig, vrij uitzicht over het groen. De ruime veranda is volledig afsluitbaar, waardoor je hier in elk seizoen kunt genieten van de unieke ligging en het steeds veranderende uitzicht. Begane grond, woongedeelte Je komt binnen via een klassieke voordeur met een hardstenen onderdorpel. De zijgevel heeft zwarte rabbatdelen en is afgewerkt met een hardstenen lambrisering die doorloopt aan de voorzijde van de woning., Dit geeft een karaktervolle en verzorgde uitstraling. In de hal ervaar je meteen het comfort van nu. De stenen vloer is voorzien van vloerverwarming en combineert mooi met de strak gestuukte wanden en het plafond. Hier vind je naast de garderobe het toilet. Het toilet is vrijhangend en uitgevoerd met een fontein, geheel in dezelfde verzorgde stijl als de rest van de woning. De woon- en eetkamer ademt sfeer en ruimte. Het originele balkenplafond geeft karakter, terwijl de gestuukte wanden zorgen voor een rustige, moderne basis. Aan de voorzijde is de open keuken in een U-opstelling geplaatst. Deze keuken is een echte blikvanger en voorzien van een 4-pits inductiekookplaat met schouw en afzuigkap, vaatwasmachine, 1¼ spoelbak, groot formaat koel- en vrieskast, oven en een combimagnetron. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzijn van een airco. Aan de achterzijde zorgen de vele raampartijen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met buiten. Via de deur stap je zo de tuin in, waar de veranda, het water en het groen meteen de hoofdrol spelen. Begane grond, slaapkamer & sanitair Vanuit de living loop je zo de slaapkamer binnen, die aanvoelt als een luxe hotelsuite. Het vrijstaande bad, het opengewerkte plafond en de zichtbare balken geven de ruimte een bijzondere, karaktervolle sfeer. De verdiepingsvloer is verwijderd, waardoor een open en luchtige uitstraling is ontstaan. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de living en hal, compleet met vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuukt, en de ruimte is voorzien van een dubbel wastafelmeubel en een inbouwkastenwand. Tevens is deze slaapkamer ook voorzien van een airco. De ramen zijn afgewerkt met shutters. Vanuit de slaapkamer is eveneens de tuin te bereiken. Eerste verdieping Vanuit de living bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich aan de voorzijde 2 slaapkamers, een 2e badkamer en aan de achterzijde een ruime werkruimte. Deze werkruimte is flexibel in te richten en kan bijvoorbeeld eenvoudig worden omgebouwd tot een derde slaapkamer. In een handige kastenwand zijn de wasmachine en droger weggewerkt. Ook is er veel extra bergruimte aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking en strak gestuukte wanden. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een granito vloer, een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Tuin & veranda De op het zuidwesten gelegen tuin biedt volop privacy en heeft een unieke ligging direct aan het jaagpad en het water van de Oude Rijn. met aanlegmogelijkheid voor 1 of zelfs 2 boten. In 45 minuten vaar je naar het gezellige centrum van Woerden voor een ijsje of terrasje. Zin in een langer avontuur? Varen naar de Nieuwkoopse of Vinkeveense plassen of verder. Heel Nederland ligt open vanaf het jaagpad. Vanuit de living of de slaapkamer stap je via de openslaande deuren zo de tuin in. Hier geniet je van het voorbijvaren van boten of van een rustig moment midden in de natuur. Aan de linkerkant van de woning staat een ruime veranda van circa 33 m², groot genoeg voor een eettafel en een gezellige zithoek. Dankzij de glazen pui kan deze ruimte volledig worden afgesloten en met de allesbrander is het er ook in het vroege voorjaar of late najaar heerlijk warm. De veranda is in dezelfde stijl van de woning en heeft zwart rabbat delen en hardstenen neuten onder de dragers. Tevens liggen er 6 zonnepanelen op het dak. Zo vormt de veranda een echt verlengstuk van de woning. Voor de veranda en de tuin is een aparte meterkast in de veranda aanwezig met omvormer en bedrade wifi, zodat je ook in de tuin en de veranda altijd het beste bereik hebt. Parkeren is mogelijk op de openbare weg aan de voorzijde van de woning, en aan de overzijde van de straat is extra openbare parkeergelegenheid aanwezig. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 749.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830
3,04%
Annuellement
%
€ 37.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 749.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Contenu
- 438 m³
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 92 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-02-2026
- Date de vente
- 28-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Harmelen
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.
Moyenne WOZ
EUR 456.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
367
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.195 |
| 2022 | 8.155 |
| 2023 | 8.125 |
| 2024 | 8.060 |
| 2025 | 8.130 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 371.000 |
| 2023 | EUR 424.000 |
| 2024 | EUR 430.000 |
| 2025 | EUR 456.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.020
0-15: 1.230
15-25: 930
25-45: 1.625
45-65: 2.320
Niveau d'enseignement
Hoger
1.820
Praktisch
1.360
Middelbaar
2.680
Origine des habitants (2025)
Europa
380
Nederland
7.150
Buiten Europa
600
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
669
Appartementen
583
Tussenwoningen
1.356
Vrijstaande woningen
600
Twee-onder-één-kap woningen
369
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
86
1900 tot 1925
260
1925 tot 1950
159
1950 tot 1970
895
1970 tot 1980
823
1980 tot 1990
463
1990 tot 2000
127
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
60
2020 en later
121
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.254
Étiquette A
610
Étiquette B
497
Étiquette D
290
Étiquette G
280
Étiquette F
240
Étiquette E
236
Étiquette A++++
45
Étiquette A+
38
Étiquette A+++
30
Étiquette A++
21
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.220 |
| 2021 | 1.500 | 3.260 |
| 2022 | 1.160 | 3.030 |
| 2023 | 990 | 2.840 |
| 2024 | 950 | 2.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880
Huurwoning
Gaz: 780 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110
Appartement
Gaz: 620 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.520
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250
Activité dans Harmelen (2025)
Handel en HORECA
175
Nijverheid en energie
205
Zakelijke dienstverlening
330
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
70
Financiele diensten en onroerendgoed
90
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 1.230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 37 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 22 |
| mei 2025 | 24 |
| mrt 2025 | 37 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 36 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 26 |
| sep 2025 | 30 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Harmelen?
Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Harmelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?
In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.
Meer maisons in Harmelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berkenlaan 12
3481XN Harmelen
€ 479.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dammolen 130
3481AP Harmelen
€ 510.000 k.k.
€ 4.080/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Burgemeester Timmermanslaan 30
3481BT Harmelen
€ 425.000 k.k.
€ 6.439/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- 199 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassaupark 91
3481HG Harmelen
€ 475.000 k.k.
€ 4.204/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dammolen 112
3481AP Harmelen
€ 699.000 k.k.
€ 5.637/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Korenmolen 70
3481AW Harmelen
€ 575.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 187 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Sophiehof 8
3481VZ Harmelen
€ 415.000 k.k.
€ 6.484/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Breudijk 43
3481LN Harmelen
€ 2.545.000 k.k.
€ 5.891/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 432 m²
- Superficie du terrain
- 21910 m²
- Chambres de coucher
- 5
