Aller directement au contenu
Logo de De Keizer makelaars Vleuten

Middelmolen 1

3481AR Harmelen • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.075

Galerie de photos

Middelmolen 1 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Droom jij van wonen in een rustige, groene omgeving, waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en een speeltuintje altijd om de hoek ligt? Maar wil je ook de stad binnen handbereik hebben? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning in een gezinsvriendelijke straat in Harmelen-Zuid misschien wel jouw nieuwe thuis. Alle dagelijkse voorzieningen winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 233 m² biedt deze woning volop leefruimte. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zorgen ervoor dat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De ligging is ideaal. Het centrum van Harmelen, inclusief supermarkt en diverse winkels, ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten de snelweg. In circa 25 minuten sta je in het hart van Utrecht en in 10 minuten in Woerden. Station Vleuten ligt op slechts 6,5 km, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Voor ontspanning in de natuur wandel je langs de Oude Rijn of fiets je door het schilderachtige polderlandschap. Indeling: De ruime entree verwelkomt je met plek voor een garderobe en extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de sfeervolle woonruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 53 m². Twee lichtkoepels laten het zonlicht binnenstromen, terwijl de open haard warmte en gezelligheid toevoegt. Strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een nette vloer, maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op de straat, met volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestuukte wanden, een wand met inbouwkasten en zelfs airconditioning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder wacht met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte én een vierde slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De schuifpui in de woonkamer opent naar de fraai aangelegde achtertuin. Meerdere terrassen, groene borders en volop privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Eén van de terrassen is voorzien van een veranda, perfect om ook bij minder zonnig weer van buiten te genieten. Verder zijn er twee bergingen en werd de tuin in 2018 opnieuw ingericht, met in 2022 leilindes geplaatst voor extra privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 233 m² - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Schuur met overkapping - Voor-, zij- en achtertuin - Kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie in Harmelen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
542 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.