Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Vleuten

Middelmolen 1

3481AR Harmelen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.075

Fotoalbum

Middelmolen 1 Harmelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van wonen in een rustige, groene omgeving, waar de kinderen veilig voor de deur kunnen spelen en een speeltuintje altijd om de hoek ligt? Maar wil je ook de stad binnen handbereik hebben? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning in een gezinsvriendelijke straat in Harmelen-Zuid misschien wel jouw nieuwe thuis. Alle dagelijkse voorzieningen winkels, scholen en sportverenigingen zijn op korte afstand, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Met een woonoppervlakte van 146 m² en een perceel van 233 m² biedt deze woning volop leefruimte. De fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin zorgen ervoor dat je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De ligging is ideaal. Het centrum van Harmelen, inclusief supermarkt en diverse winkels, ligt op loopafstand. Dankzij de centrale ligging bereik je binnen enkele minuten de snelweg. In circa 25 minuten sta je in het hart van Utrecht en in 10 minuten in Woerden. Station Vleuten ligt op slechts 6,5 km, ideaal voor wie met het openbaar vervoer reist. Voor ontspanning in de natuur wandel je langs de Oude Rijn of fiets je door het schilderachtige polderlandschap. Indeling: De ruime entree verwelkomt je met plek voor een garderobe en extra bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de sfeervolle woonruimte. Het hart van de woning wordt gevormd door de uitgebouwde woon-/eetkamer van circa 53 m². Twee lichtkoepels laten het zonlicht binnenstromen, terwijl de open haard warmte en gezelligheid toevoegt. Strak gestuukte wanden en plafonds, gecombineerd met een nette vloer, maken het geheel compleet. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kook je met uitzicht op de straat, met volop werk- en bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, vrijhangend toilet en een dubbel wastafelmeubel. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is afgewerkt met gestuukte wanden, een wand met inbouwkasten en zelfs airconditioning. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder wacht met aansluitingen voor wasmachine en droger, veel bergruimte én een vierde slaapkamer. Indien gewenst is hier eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren. De schuifpui in de woonkamer opent naar de fraai aangelegde achtertuin. Meerdere terrassen, groene borders en volop privacy maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Eén van de terrassen is voorzien van een veranda, perfect om ook bij minder zonnig weer van buiten te genieten. Verder zijn er twee bergingen en werd de tuin in 2018 opnieuw ingericht, met in 2022 leilindes geplaatst voor extra privacy. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 146 m² - Perceeloppervlakte: 233 m² - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Dakkapel aan voor- en achterzijde - Schuur met overkapping - Voor-, zij- en achtertuin - Kindvriendelijke buurt - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Oplevering in overleg, kan snel Kortom: een comfortabele en complete gezinswoning op een fijne locatie in Harmelen. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en direct voelt: hier klopt het. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
233 m²
Inhalt
542 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3481

Google Karten

Geografische Übersicht Harmelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Harmelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Harmelen. In 2025 waren da 8.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 456.000.

Einwohner

8.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 456.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

367

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Harmelen
Jahr Einwohner
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Harmelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Ausbildungsstufe

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.254

Bezeichnung A

610

Bezeichnung B

497

Bezeichnung D

290

Bezeichnung G

280

Bezeichnung F

240

Bezeichnung E

236

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Harmelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Harmelen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Harmelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Harmelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer Häuser in Harmelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.