Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Wilhelminalaan 16

3481VD Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 469.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.740

Prix d'achat /m²: € 4.118

Galerie de photos

Wilhelminalaan 16 Harmelen
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een ruim opgezette en groene laan in het gezellige Harmelen vind je deze eengezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Een fijne kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, op een rustige maar centrale plek. De woning beschikt over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder. In de woonkamer aan de voorzijde en in twee van de slaapkamers zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen – comfortabel en onderhoudsarm. Bovendien is het voorraam in de woonkamer voorzien van een elektrisch screen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via een handige achterom en biedt volop privacy. Door de ligging profiteer je in de zomer van aangename verkoeling. Op korte loopafstand vind je diverse scholen, een park en een speelplein. Harmelen is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op 138 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114 m² en een inhoud van circa 418 m³. Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en een handige garderoberuimte. Het toilet is deels betegeld (tot ca. 1.00 meter hoog) en voorzien van een fontein. De hal heeft een stenen vloer en schilderwerk wanden. De Z-vormige woon-/eetkamer met openhaard voelt prettig aan en biedt een natuurlijke indeling: aan de voorzijde is de zithoek mogelijk, terwijl je aan de achterzijde de eethoek en de keuken vindt. De wanden zijn behangen en er ligt vloerbedekking. De voorzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde heeft een houten kozijn met dubbel glas. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een rechte opstelling met een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met een terras bij de woning en achter in de tuin. Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Vanaf de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bevinden. De slaapkamers zijn prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn deels geschilderd en deels behangen, en in twee slaapkamers is een eigen wastafel aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde én één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiepramen. En het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen. Verder zijn er op deze verdieping meerdere inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel. De betegeling is tot ca. 1.80 meter hoog. Het toilet, dat apart is gesitueerd op de overloop, is deels betegeld (tot ca. 1 meter hoog). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier eenvoudig extra slaapkamers creëren of de ruimte nog beter benutten. Voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning vereist. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en hier is ook de cv-combiketel geplaatst. Door de hoogte is deze verdieping volwaardig te gebruiken en leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Prêt immobilier berekenen

€ 469.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.740

2,78%

Annuellement

%

€ 23.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
05-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.