Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Wilhelminalaan 16

3481VD Harmelen • Utrecht

Sold

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 4.118

Photo Gallery

Wilhelminalaan 16 Harmelen
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Aan een ruim opgezette en groene laan in het gezellige Harmelen vind je deze eengezinswoning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren. Een fijne kans voor wie op zoek is naar een huis met potentie, op een rustige maar centrale plek. De woning beschikt over vier slaapkamers: drie op de eerste verdieping en een ruime vierde slaapkamer op zolder. In de woonkamer aan de voorzijde en in twee van de slaapkamers zijn de kozijnen vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-/kiepramen – comfortabel en onderhoudsarm. Bovendien is het voorraam in de woonkamer voorzien van een elektrisch screen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via een handige achterom en biedt volop privacy. Door de ligging profiteer je in de zomer van aangename verkoeling. Op korte loopafstand vind je diverse scholen, een park en een speelplein. Harmelen is bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Je woont hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning staat op 138 m² eigen grond, heeft een gebruiksoppervlakte wonen van 114 m² en een inhoud van circa 418 m³. Begane grond Je komt binnen via de entree met hal, waar je toegang hebt tot de meterkast, het toilet en een handige garderoberuimte. Het toilet is deels betegeld (tot ca. 1.00 meter hoog) en voorzien van een fontein. De hal heeft een stenen vloer en schilderwerk wanden. De Z-vormige woon-/eetkamer met openhaard voelt prettig aan en biedt een natuurlijke indeling: aan de voorzijde is de zithoek mogelijk, terwijl je aan de achterzijde de eethoek en de keuken vindt. De wanden zijn behangen en er ligt vloerbedekking. De voorzijde heeft kunststof kozijnen met dubbel glas en de achterzijde heeft een houten kozijn met dubbel glas. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en geplaatst in een rechte opstelling met een 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Tuin De tuin is onderhoudsvriendelijk en fraai aangelegd met een terras bij de woning en achter in de tuin. Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde stenen berging en een achterom. Eerste verdieping Vanaf de hal bereik je de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bevinden. De slaapkamers zijn prettig van formaat en afgewerkt met vloerbedekking. De wanden zijn deels geschilderd en deels behangen, en in twee slaapkamers is een eigen wastafel aanwezig. De slaapkamer aan de voorzijde én één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over kunststof kozijnen met dubbel glas en draai-kiepramen. En het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrische screen. Verder zijn er op deze verdieping meerdere inbouwkasten aanwezig. De badkamer is functioneel ingericht met een douche en een wastafel. De betegeling is tot ca. 1.80 meter hoog. Het toilet, dat apart is gesitueerd op de overloop, is deels betegeld (tot ca. 1 meter hoog). Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, met een dakraam aan de achterzijde. Door het plaatsen van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde kun je hier eenvoudig extra slaapkamers creëren of de ruimte nog beter benutten. Voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde is een vergunning vereist. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger te vinden, en hier is ook de cv-combiketel geplaatst. Door de hoogte is deze verdieping volwaardig te gebruiken en leent zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
138 m²
Content
418 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.