Aller directement au contenu
Logo de Sijmons-Dolata

Wipmolen 18

3481AJ Harmelen • Utrecht

Vendu

€ 749.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.340

Prix d'achat /m²: € 4.461

Galerie de photos

Wipmolen 18 Harmelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en een heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer met keuken beslaat maar liefst ca. 64 m² en heeft aan de achterzijde veel glas en een schuifpui welke in 2024 vernieuwd is. De achtertuin is volledig omsloten door groen en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelweide. Dit zorgt voor een vrije ligging, veel privacy en een heerlijk uitzicht. Binnen vind je een lichte woon-/eetkamer met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De garage wordt nu gebruikt als berging, maar is eenvoudig weer als garage te benutten door een garagedeur te plaatsen. Parkeren kan bovendien op je eigen oprit. Op de eerste verdieping is naast de 3 slaapkamers een keurige badkamer (2019) en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, waarbij er op de overloop een wastafel is geplaatst. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel gedaan. Zo beschikt de woning over maar liefst 26 zonnepanelen en is er in 2022 een hybride warmtepomp geplaatst. In 2023 zijn bovendien zowel het dak als de spouwmuren geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A++ en zorgt voor lage energiekosten en extra wooncomfort. De woning heeft een inhoud van 666 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 168 m² en is gelegen op een perceel van 229 m² eigen grond Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast en een modern toilet met fontein. Het toilet is vrijhangend en tot circa één meter hoog betegeld. De lichte woon- en eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beslaat samen met de keuken een oppervlakte van circa 64 m². De plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming) zorgt hier voor veel comfort. Aan de achterzijde geven de nieuwe schuifpui (2024) en de grote ramen een prachtig zicht op de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een verhoogd geplaatste vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als berging en hier is de wasmachine geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt met fijn spachtelputz. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping telt 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die voor veel lichtinval en extra ruimte zorgt. De kamers zijn afgewerkt met een pvc vloer en schilderwerk wanden. De overloop biedt bovendien praktische extra ruimte: hier vind je een kastenwand, een berging en de hybride warmtepomp. De overloop is verder voorzien van een wastafel en een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Tuin en parkeren De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het groen en de vrije ligging Er zijn twee ruime terrassen en er is middels de garage een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een auto op te laden (laadpaal ter overname)

Prêt immobilier berekenen

€ 749.500

Coûts d'achat (estimés): € 16.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.340

3,04%

Annuellement

%

€ 37.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
666 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3481

Google Maps

Aperçu géographique Harmelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Harmelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Harmelen. En 2025 étaient 8.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 456.000.

Résidents

8.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 456.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Harmelen
Année Résidents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Harmelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Niveau d'enseignement

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origine des habitants (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.254

Étiquette A

610

Étiquette B

497

Étiquette D

290

Étiquette G

280

Étiquette F

240

Étiquette E

236

Étiquette A++++

45

Étiquette A+

38

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Harmelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 620 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.250

Activité dans Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Harmelen
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Harmelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Harmelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer maisons in Harmelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.