Jump to content
Logo of Sijmons-Dolata

Wipmolen 18

3481AJ Harmelen • Utrecht

Sold

€ 749.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.340

Purchase price /m²: € 4.461

Photo Gallery

Wipmolen 18 Harmelen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 5 slaapkamers, garage en een heerlijke tuin op het zuiden. De woonkamer met keuken beslaat maar liefst ca. 64 m² en heeft aan de achterzijde veel glas en een schuifpui welke in 2024 vernieuwd is. De achtertuin is volledig omsloten door groen en grenst aan de achterzijde aan openbaar groen met een speelweide. Dit zorgt voor een vrije ligging, veel privacy en een heerlijk uitzicht. Binnen vind je een lichte woon-/eetkamer met een stenen vloer voorzien van vloerverwarming en een sfeervolle open haard. De garage wordt nu gebruikt als berging, maar is eenvoudig weer als garage te benutten door een garagedeur te plaatsen. Parkeren kan bovendien op je eigen oprit. Op de eerste verdieping is naast de 3 slaapkamers een keurige badkamer (2019) en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, waarbij er op de overloop een wastafel is geplaatst. Ook op het gebied van verduurzaming is er veel gedaan. Zo beschikt de woning over maar liefst 26 zonnepanelen en is er in 2022 een hybride warmtepomp geplaatst. In 2023 zijn bovendien zowel het dak als de spouwmuren geïsoleerd. Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A++ en zorgt voor lage energiekosten en extra wooncomfort. De woning heeft een inhoud van 666 m³, gebruiksoppervlakte wonen van 168 m² en is gelegen op een perceel van 229 m² eigen grond Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast en een modern toilet met fontein. Het toilet is vrijhangend en tot circa één meter hoog betegeld. De lichte woon- en eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en beslaat samen met de keuken een oppervlakte van circa 64 m². De plavuizen vloer met vloerverwarming (bijverwarming) zorgt hier voor veel comfort. Aan de achterzijde geven de nieuwe schuifpui (2024) en de grote ramen een prachtig zicht op de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een verhoogd geplaatste vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de aangebouwde garage. Deze is momenteel in gebruik als berging en hier is de wasmachine geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, terwijl de derde slaapkamer is voorzien van een pvc vloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt met fijn spachtelputz. De badkamer is keurig afgewerkt, volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming. Je vindt hier een ruime douche, een modern wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. Tweede verdieping Deze verdieping telt 2 ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die voor veel lichtinval en extra ruimte zorgt. De kamers zijn afgewerkt met een pvc vloer en schilderwerk wanden. De overloop biedt bovendien praktische extra ruimte: hier vind je een kastenwand, een berging en de hybride warmtepomp. De overloop is verder voorzien van een wastafel en een vlizotrap die toegang geeft tot de vliering. Tuin en parkeren De op het zuiden gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy dankzij het groen en de vrije ligging Er zijn twee ruime terrassen en er is middels de garage een achterom aanwezig. Aan de voorzijde kun je parkeren op eigen terrein. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een auto op te laden (laadpaal ter overname)

Mortgage berekenen

€ 749.500

Cost of copper (estimated): € 16.840

2% transfer tax (€ 14.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.340

3,04%

Yearly

%

€ 37.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
229 m²
Content
666 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3481

Google Maps

Geographical overview Harmelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Harmelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Harmelen. In 2025 were there 8.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 456.000.

Residents

8.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 456.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

367

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Harmelen
Year Residents
2021 8.195
2022 8.155
2023 8.125
2024 8.060
2025 8.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Harmelen
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 424.000
2024 EUR 430.000
2025 EUR 456.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.020 0-15: 1.230 15-25: 930 25-45: 1.625 45-65: 2.320

Education level

Hoger

1.820

Praktisch

1.360

Middelbaar

2.680

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

7.150

Buiten Europa

600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 583
Tussenwoningen 1.356
Vrijstaande woningen 600
Twee-onder-één-kap woningen 369

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 260
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 895
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 463
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 60
2020 en later 121

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.254

Label A

610

Label B

497

Label D

290

Label G

280

Label F

240

Label E

236

Label A++++

45

Label A+

38

Label A+++

30

Label A++

21

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Harmelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.220
2021 1.500 3.260
2022 1.160 3.030
2023 990 2.840
2024 950 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.250

Business activity in Harmelen (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 330
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.230

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Harmelen
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 37
jul 2025 28
jun 2025 22
mei 2025 24
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 33
okt 2024 36
okt 2025 45
sep 2024 26
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Harmelen.

Frequently asked questions about living in Harmelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Harmelen?

Harmelen telt in 2025 ongeveer 8.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Harmelen is in 2025 circa € 456.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Harmelen ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Harmelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Harmelen?

In Harmelen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.356 woningen.

Meer houses in Harmelen

View more homes in this location.