Aller directement au contenu
Logo de Bert Leistra ERA Makelaardij o.g.

Het Ambt 29

8061AL Hasselt • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Hasselt

Galerie de photos

Het Ambt 29 Hasselt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met ruimte, rust én mogelijkheden | Het Ambt 29 Hasselt Welkom op Het Ambt 29 in Hasselt, een verrassend ruime halfvrijstaande geschakelde woning die u direct een gevoel van thuiskomen geeft. Deze woning combineert comfort, leefruimte en praktische extra’s op een manier die u niet vaak tegenkomt. Met een royale woonkamer, moderne keuken, vijf volwaardige slaapkamers, een multifunctionele garage/werkplaats van in totaal 15 meter lang en een zonnige tuin op het zuiden biedt dit huis een overvloed aan ruimte en mogelijkheden. De ligging versterkt het woongenot: het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk, omgeven door veel groen en speelvoorzieningen waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Basisscholen, sportverenigingen en het gezellige centrum van Hasselt met winkels, supermarkten en horecagelegenheden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarbij ligt Hasselt gunstig ten opzichte van steden als Zwolle en Meppel, die via de N331 en A28 goed bereikbaar zijn. Ook natuur- en recreatiegebieden liggen dichtbij, waardoor u volop mogelijkheden heeft om te wandelen, fietsen of te varen. De woning is gebouwd rond 1975 en in de loop der jaren zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd. Met een energielabel B, goede isolatie (vloer, muren en dak), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zonnepanelen en een nette afwerking voelt de woning eigentijds en energiezuinig aan. Dankzij deze maatregelen is dit huis klaar voor de toekomst en kunt u er met een gerust hart intrekken. Indeling Begane grond Via de overkapte entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u de meterkast, trapopgang en een modern afgewerkte toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen, die met ca. 32 m² royaal van opzet is en door grote ramen aan de voor- én achterzijde veel natuurlijk licht binnenlaat. De houten vloer geeft de ruimte warmte en karakter, terwijl de uitgebouwde achterzijde extra leefruimte toevoegt. Hierdoor ontstaat een ideale plek voor een ruime eethoek of bijvoorbeeld een werkplek aan huis. De halfopen keuken (ca. 8 m²) is uitgevoerd in een moderne rode kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. U vindt hier diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven (2025), magnetron (2012), vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken sluit naadloos aan op de bijkeuken, die is uitgerust met witgoedaansluitingen en een grote schuifwandkast. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én de garage/berging. Een absoluut uniek onderdeel van deze woning is de multifunctionele garage/berging met een totale lengte van ca. 15 meter en een breedte van 3,35 meter. Het voorste deel is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als kantoor, atelier, salon of praktijkruimte. Het achterste deel is momenteel ingericht als werkplaats, voorzien van krachtstroom en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Dankzij de scheiding van de twee delen is het mogelijk om wonen en werken op een prettige manier te combineren, zonder concessies te doen aan comfort of functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt aan de achterzijde en is ideaal als ouderslaapkamer. Daarnaast bevindt zich daar nog een slaapkamer van ca. 9 m². Aan de voorzijde is er een derde slaapkamer van ca. 9 m², licht en goed indeelbaar als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer (ca. 6 m²) vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Hier vindt u een whirlpool, aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes en ruim opgezet, waardoor de badkamer veel comfort biedt voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en beschikt over nog twee slaapkamers, beide met een plafondhoogte van ca. 2,62 meter en veel lichtinval dankzij ramen in zowel de voor- als achtergevel. Op de overloop is extra bergruimte aanwezig, evenals toegang tot een praktische berging. Deze verdieping kan op verschillende manieren worden benut: als tienerverdieping, logeerruimte, kantoor of hobbykamer. Daarmee telt de woning in totaal vijf volwaardige slaapkamers, waardoor er altijd genoeg plek is voor een groot gezin of voor het combineren van wonen en werken. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en fraai aangelegd met bestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor een loungeset, een speelplek of een gezellige buitentafel waar u lange zomeravonden met familie en vrienden kunt doorbrengen. Via zowel de bijkeuken als de garage/werkplaats is de tuin eenvoudig bereikbaar. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt samen met de oprit ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 155 m² • Perceeloppervlakte: 232 m² • Inhoud woning: ca. 650 m³ • Bouwjaar: 1975 • Energielabel B, geldig tot 2035 • 8 zonnepanelen (2021, totaal 2600 Wp, opbrengst ca. 2050 kWh/jaar) • Uitgebouwde woonkamer en moderne keuken met inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en grote schuifwandkast • Multifunctionele garage/berging (totaal ca. 15 meter lang, 3,35 meter breed) met geïsoleerd en verwarmd voorste deel én ruime werkplaats achterin met krachtstroom • Vloerverwarming aanwezig in toilet, badkamer, bijkeuken en het voorste deel van de garage/berging • CV-installatie: Nefit HR Excellent (2006, laatste onderhoud 2024) • Airconditioning aanwezig (momenteel buiten gebruik) • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2023 • Luxe badkamer met whirlpool, douche, wastafelmeubel en tweede toilet • Kindvriendelijke ligging in een rustige wijk met speeltuinen, scholen en sportverenigingen dichtbij • Parkeren op eigen terrein Kortom Bent u op zoek naar een ruime, veelzijdige woning met volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren? Dan is Het Ambt 29 in Hasselt absoluut een bezichtiging waard. Deze woning biedt een zee aan ruimte, zowel binnen als buiten, en is dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en het energielabel B helemaal klaar voor de toekomst. Of u nu droomt van een werkplaats aan huis, een atelier, een salon of gewoon een comfortabele gezinswoning: Het Ambt 29 biedt het allemaal. Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft én ontdek zelf waarom dit huis een perfecte match kan zijn voor u en uw gezin.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR Excellent. (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8061

Google Maps

Hasselt sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Hasselt

Chiffres de logement et de quartier dans Hasselt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hasselt. En 2025 étaient 7.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.830.

Résidents

7.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.830

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.694

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hasselt
Année Résidents
2021 7.380
2022 7.520
2023 7.735
2024 7.775
2025 7.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hasselt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.693
2022 EUR 264.025
2023 EUR 300.626
2024 EUR 319.504
2025 EUR 338.830

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.595 0-15: 1.400 15-25: 960 25-45: 1.875 45-65: 2.005

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.580

Middelbaar

2.730

Origine des habitants (2025)

Europa

305

Nederland

7.055

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 701
Appartementen 376
Tussenwoningen 1.208
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 511

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 85
1700 tot 1900 139
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 164
1950 tot 1970 728
1970 tot 1980 658
1980 tot 1990 403
1990 tot 2000 496
2000 tot 2010 118
2010 tot 2020 312
2020 en later 210

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

993

Étiquette A

686

Étiquette B

533

Étiquette D

220

Étiquette F

207

Étiquette G

178

Étiquette A+++

94

Étiquette E

87

Étiquette A+

87

Étiquette A++++

65

Étiquette A++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hasselt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.235 2.858
2021 1.401 2.966
2022 1.081 2.818
2023 883 2.693
2024 845 2.778

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 874 • Électricité: 2.453

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.117

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.890

Appartement

Gaz: 547 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 743 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.135 • Électricité: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 982 • Électricité: 2.953

Activité dans Hasselt (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 820

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hasselt
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 7
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 10
okt 2025 7
sep 2024 17
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hasselt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hasselt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hasselt?

Hasselt telt in 2025 ongeveer 7.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hasselt is in 2025 circa € 338.830.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hasselt ligt rond € 28.694 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hasselt?

In Hasselt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.208 woningen.

Meer maisons in Hasselt

Voir plus d'habitations dans cette ville.