Aller directement au contenu
Logo de De Haan Makelaars

Koningin Wilhelminalaan 1

8051PA Hattem • Gelderland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 6.471

Galerie de photos

Koningin Wilhelminalaan 1 Hattem
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne villa in het groen, waar rust, ruimte en perfectie samenkomen! Van harte welkom aan de Koningin Wilhelminalaan 1 te Hattem! Ontdek de ultieme combinatie van rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid aan de Koningin Wilhelminalaan 1 in Hattem. Deze prachtige vrijstaande villa, gebouwd onder moderne architectuur in 1976 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd, ligt op een royaal perceel van maar liefst 4.650 m² midden in het groen. Met een inpandige dubbele garage, vrijstaande houten schuur en een fraai aangelegde tuin met volledige privacy, biedt deze woning een unieke woonbeleving. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: koninginwilhelminalaan1.nl Via de imposante oprijlaan bereikt u de villa, omgeven door een schitterende tuin met veranda en meerdere zonneterrassen. Binnen treft u een strak en modern interieur: een pvc-vloer door de gehele woning, nieuw gestuukte wanden en plafonds, en een moderne keuken en badkamer. De tuin is eveneens volledig opnieuw aangelegd en voorzien van een beregeningsinstallatie. Kortom: een strakke, eigentijdse villa met veel ruimte, comfort en een toplocatie in het bosrijke Hattem. Indeling begane grond De entree met royale hal, toilet en trapopgang vormt het hart van het huis. Vanuit hier heeft u toegang tot het souterrain en de verdieping. De ruime en lichte living beschikt over grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras met overdekte veranda. De open keuken heeft een moderne opstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Verder vindt u een tv-/werkkamer met pelletkachel, een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een zij-ingang. In de linker vleugel bevindt zich de master bedroom met aangrenzende moderne badkamer, kledingkamer, extra werkkamer en een tweede bijkeuken. Eerste verdieping De verdieping beschikt over een ruime overloop met vaste kastenwand, vier royale slaapkamers, allemaal voorzien van inbouwkasten en een gezamenlijk balkon met prachtig uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met wastafel, toilet en inloopdouche. Het souterrain Hier vindt u een provisieruimte, berging, stookruimte en een ruime dubbele garage. Ideaal! Buitenleven De tuin rondom is recent volledig opnieuw aangelegd en biedt diverse terrassen, een veranda, een fraaie oprijlaan en een vrijstaande houten schuur (toegankelijk via de tuin of via de achteringang aan de Oranje Nassaulaan). De tuin is volledig omheind en biedt optimale privacy. Locatie Hattem is een charmante Hanzestad met een monumentale sfeer en een prachtige groene omgeving. Hier komen cultuur, historie en natuur samen. De stad biedt volop voorzieningen, sportclubs (waaronder een golfclub) en een levendige gemeenschap. Dankzij de fietsbrug over de IJssel bent u in enkele minuten in het centrum van Zwolle of bij het station. De A50 en A28 zorgen bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Heeft u altijd al willen wonen in een van de meest geliefde villawijken van Hattem? Wij laten u dan ook graag deze bijzondere villa zien! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1976 Perceel : 4.650 m² Inhoud : 1.078 m³ Inpandige ruimte : 60 m² Gebruiksoppervlakte : 231 m² Externe bergruimte : 31m² Verwarming : Remeha HR 2024 en pellet kachel Warm water : Via combiketel en boiler in keuken Isolatie : Dak, muur- en glasisolatie Energielabel : C Aanvaarding : In overleg Overig : Beregeningsinstallatie via grondwaterpomp Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
4650 m²
Contenu
1078 m³
Autre espace intérieur
60 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8051

Google Maps

Voir Hattem sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Hattem

Chiffres de logement et de quartier dans Hattem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hattem. En 2026 étaient 12.822 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 444.000.

Résidents

12.822

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 444.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hattem
Année Résidents
2022 12.307
2023 12.563
2024 12.624
2025 12.745
2026 12.822

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hattem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.934 0-15: 2.145 15-25: 1.445 25-45: 2.756 45-65: 3.465

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

22

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

466

Nederland

11.417

Buiten Europa

862

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 967
Appartementen 1.007
Tussenwoningen 1.638
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 388
1925 tot 1950 470
1950 tot 1970 1.583
1970 tot 1980 813
1980 tot 1990 569
1990 tot 2000 410
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 426
2020 en later 300

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.299

Étiquette C

1.235

Étiquette B

750

Étiquette G

629

Étiquette D

559

Étiquette F

467

Étiquette E

328

Étiquette A+++

225

Étiquette A+

132

Étiquette A++

95

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hattem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.920
2021 1.560 2.990
2022 1.190 2.820
2023 980 2.690
2024 950 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.030

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.850

Activité dans Hattem (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 400
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hattem
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 11
jul 2025 18
jun 2025 21
mei 2025 16
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 12
okt 2024 21
okt 2025 15
sep 2024 25
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hattem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hattem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hattem?

Hattem telt in 2026 ongeveer 12.822 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hattem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hattem is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hattem ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hattem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hattem?

In Hattem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.638 woningen.

Meer maisons in Hattem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.