Aller directement au contenu
Logo de Hartman Makelaars

Carel Beukerhof 1

6866DH Heelsum • Gelderland

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.340

Prix d'achat /m²: € 5.940

Galerie de photos

Carel Beukerhof 1 Heelsum
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom thuis in Heelsum! Ben je op zoek naar een comfortabel en modern wonen op een fijne locatie? Dan is dit stijlvolle geheel gemoderniseerde (2025) 2-kamerappartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard. Het appartement, gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van ruim 40 m2, heeft energielabel C en is gasloos !. Daarnaast biedt de woning een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en als absolute plus een royale achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten. Wat de woning extra bijzonder maakt is de ligging nabij de prachtige bossen en heidevelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Ideaal startersapparetement Nationale Hypotheekgarantie en startersvrijstelling mogelijk !. Een heerlijke plek waar comfort, rust en het buitenleven perfect samenkomen. Indeling: Het appartement: Via de entree kom je in de hal van de woning. Wanneer je verder doorloopt, bereik je de ruime en lichte woonkamer, een fijne leefruimte die is voorzien van een airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gang, die toegang biedt tot de overige vertrekken van de benedenwoning. Hier bevinden zich de badkamer, het separate toilet, een praktische vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast om spullen in op te bergen en de slaapkamer, deze is uitgerust met een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een wastafel met bijpassend meubel en een inloopdouche. Daarnaast bereik je vanuit de gang de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de groene achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken beschikt over een pvc vloer. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van een hoop groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin beschikt over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en een goede bereikbaarheid. Verder beschikt de benedenwoning over een kleine voortuin, waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. Ligging: Heelsum is een sfeervol dorp, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de rust. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een prettige en gemoedelijke sfeer, met onder meer winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en scholen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Oosterbeek een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en gezellige terrassen. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem is snel bereikbaar, waardoor je profiteert van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Wat Heelsum bijzonder maakt, is de unieke ligging tussen natuur en cultuur. De omgeving kent een rijke historie en biedt talloze mogelijkheden voor recreatie, van ontspannen wandelingen door de bossen tot sportieve fietstochten over de Veluwe. Hierdoor is Heelsum een aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. Pluspunten: Rustige ligging tegen de rand van de Veluwe; Airco in de woonkamer en slaapkamer; Nationale Hypotheek Garantie en startersvrijstelling mogelijk; C-label; Royale groene achtertuin; Sanitair uit 2025; Nabij uitvalswegen A12 en A50; Gasloos; Ideale staterswoning; Complete gemoderniseerde instapklare benedenwoning;

Prêt immobilier berekenen

€ 249.500

Coûts d'achat (estimés): € 6.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.340

3,07%

Annuellement

%

€ 12.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 249.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Contenu
165 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6866

Google Maps

Aperçu géographique Heelsum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heelsum

Chiffres de logement et de quartier dans Heelsum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heelsum. En 2026 étaient 3.558 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.456.

Résidents

3.558

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.456

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.575

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

117

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heelsum
Année Résidents
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heelsum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Niveau d'enseignement

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette D

284

Étiquette B

254

Étiquette A

241

Étiquette G

204

Étiquette E

193

Étiquette F

128

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heelsum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 803 • Électricité: 2.273

Huurwoning

Gaz: 705 • Électricité: 1.837

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.978

Appartement

Gaz: 667 • Électricité: 1.532

Tussenwoning

Gaz: 648 • Électricité: 2.186

Vrijstaande woning

Gaz: 1.619 • Électricité: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.161 • Électricité: 2.825

Activité dans Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heelsum
Période Délits
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heelsum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heelsum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer maisons in Heelsum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.