Ir directamente al contenido
Logotipo de Hartman Makelaars

Carel Beukerhof 1

6866DH Heelsum • Gelderland

Disponible

€ 249.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.340

Precio de compra /m²: € 5.940

Galería de fotos

Carel Beukerhof 1 Heelsum
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom thuis in Heelsum! Ben je op zoek naar een comfortabel en modern wonen op een fijne locatie? Dan is dit stijlvolle geheel gemoderniseerde (2025) 2-kamerappartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard. Het appartement, gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van ruim 40 m2, heeft energielabel C en is gasloos !. Daarnaast biedt de woning een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en als absolute plus een royale achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten. Wat de woning extra bijzonder maakt is de ligging nabij de prachtige bossen en heidevelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Ideaal startersapparetement Nationale Hypotheekgarantie en startersvrijstelling mogelijk !. Een heerlijke plek waar comfort, rust en het buitenleven perfect samenkomen. Indeling: Het appartement: Via de entree kom je in de hal van de woning. Wanneer je verder doorloopt, bereik je de ruime en lichte woonkamer, een fijne leefruimte die is voorzien van een airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gang, die toegang biedt tot de overige vertrekken van de benedenwoning. Hier bevinden zich de badkamer, het separate toilet, een praktische vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast om spullen in op te bergen en de slaapkamer, deze is uitgerust met een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een wastafel met bijpassend meubel en een inloopdouche. Daarnaast bereik je vanuit de gang de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de groene achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken beschikt over een pvc vloer. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van een hoop groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin beschikt over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en een goede bereikbaarheid. Verder beschikt de benedenwoning over een kleine voortuin, waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. Ligging: Heelsum is een sfeervol dorp, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de rust. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een prettige en gemoedelijke sfeer, met onder meer winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en scholen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Oosterbeek een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en gezellige terrassen. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem is snel bereikbaar, waardoor je profiteert van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Wat Heelsum bijzonder maakt, is de unieke ligging tussen natuur en cultuur. De omgeving kent een rijke historie en biedt talloze mogelijkheden voor recreatie, van ontspannen wandelingen door de bossen tot sportieve fietstochten over de Veluwe. Hierdoor is Heelsum een aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. Pluspunten: Rustige ligging tegen de rand van de Veluwe; Airco in de woonkamer en slaapkamer; Nationale Hypotheek Garantie en startersvrijstelling mogelijk; C-label; Royale groene achtertuin; Sanitair uit 2025; Nabij uitvalswegen A12 en A50; Gasloos; Ideale staterswoning; Complete gemoderniseerde instapklare benedenwoning;

Hipoteca berekenen

€ 249.500

Coste del comprador (estimado): € 6.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.340

3,07%

Anualmente

%

€ 12.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 249.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Contenido
165 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Vloerisolatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6866

Mapas de Google

Vista geográfica Heelsum

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Heelsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Heelsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Heelsum. En 2026 había 3.558 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.456.

Inhabitantes

3.558

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.456

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.575

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

117

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Heelsum
Año Inhabitantes
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Heelsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Nivel académico

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta D

284

Etiqueta B

254

Etiqueta A

241

Etiqueta G

204

Etiqueta E

193

Etiqueta F

128

Etiqueta A+

11

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Heelsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricidad: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Electricidad: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Electricidad: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Electricidad: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Electricidad: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Electricidad: 2.825

Actividad empresarial en Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Heelsum
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Heelsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Heelsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer viviendas in Heelsum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.