Direkt zum Inhalt
Logo von Hartman Makelaars

Carel Beukerhof 1

6866DH Heelsum • Gelderland

Verfügbar

€ 249.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.340

Kaufpreis /m²: € 5.940

Fotoalbum

Carel Beukerhof 1 Heelsum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in Heelsum! Ben je op zoek naar een comfortabel en modern wonen op een fijne locatie? Dan is dit stijlvolle geheel gemoderniseerde (2025) 2-kamerappartement op de begane grond zeker een bezichtiging waard. Het appartement, gebouwd in 1961, beschikt over een woonoppervlakte van ruim 40 m2, heeft energielabel C en is gasloos !. Daarnaast biedt de woning een eigentijdse afwerking, een praktische indeling en als absolute plus een royale achtertuin op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten. Wat de woning extra bijzonder maakt is de ligging nabij de prachtige bossen en heidevelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Ideaal startersapparetement Nationale Hypotheekgarantie en startersvrijstelling mogelijk !. Een heerlijke plek waar comfort, rust en het buitenleven perfect samenkomen. Indeling: Het appartement: Via de entree kom je in de hal van de woning. Wanneer je verder doorloopt, bereik je de ruime en lichte woonkamer, een fijne leefruimte die is voorzien van een airconditioning voor extra comfort gedurende het hele jaar. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de gang, die toegang biedt tot de overige vertrekken van de benedenwoning. Hier bevinden zich de badkamer, het separate toilet, een praktische vaste kast met aansluiting voor de wasmachine, een vaste kast om spullen in op te bergen en de slaapkamer, deze is uitgerust met een airconditioning. De badkamer is uitgerust met een wastafel met bijpassend meubel en een inloopdouche. Daarnaast bereik je vanuit de gang de open keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Zowel vanuit de keuken als vanuit de slaapkamer heb je directe toegang tot de groene achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De gehele woning is voorzien van een mooie laminaatvloer. De keuken beschikt over een pvc vloer. Tuin: De royale achtertuin is gelegen op het westen en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en is voorzien van een hoop groen, wat zorgt voor een sfeervolle en rustige uitstraling. Dankzij de gunstige ligging kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin beschikt over een achterom, wat zorgt voor extra gemak en een goede bereikbaarheid. Verder beschikt de benedenwoning over een kleine voortuin, waar je kunt genieten van de heerlijke ochtendzon. Ligging: Heelsum is een sfeervol dorp, prachtig gelegen aan de rand van de Veluwe. De omgeving staat bekend om haar uitgestrekte bossen, heidevelden en wandel- en fietsroutes, waardoor natuurliefhebbers hier volop kunnen genieten van de rust. Binnen enkele minuten sta je midden in de natuur, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het dorp heeft een prettige en gemoedelijke sfeer, met onder meer winkels, sportverenigingen, horecagelegenheden en scholen in de nabije omgeving. Daarnaast biedt het nabijgelegen Oosterbeek een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en gezellige terrassen. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem is snel bereikbaar, waardoor je profiteert van de perfecte combinatie tussen rustig wonen en stedelijke voorzieningen. Wat Heelsum bijzonder maakt, is de unieke ligging tussen natuur en cultuur. De omgeving kent een rijke historie en biedt talloze mogelijkheden voor recreatie, van ontspannen wandelingen door de bossen tot sportieve fietstochten over de Veluwe. Hierdoor is Heelsum een aantrekkelijke woonomgeving voor iedereen die op zoek is naar een fijne balans tussen rust, groen en bereikbaarheid. Pluspunten: Rustige ligging tegen de rand van de Veluwe; Airco in de woonkamer en slaapkamer; Nationale Hypotheek Garantie en startersvrijstelling mogelijk; C-label; Royale groene achtertuin; Sanitair uit 2025; Nabij uitvalswegen A12 en A50; Gasloos; Ideale staterswoning; Complete gemoderniseerde instapklare benedenwoning;

Hypothek berekenen

€ 249.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.840

2 % Übertragungssteuer (€ 4.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.340

3,07%

Jährlich

%

€ 12.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
42 m²
Inhalt
165 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Vloerisolatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6866

Google Karten

Geografische Übersicht Heelsum

Entdecken Sie, wo Makler in Heelsum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Heelsum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Heelsum. In 2026 waren da 3.558 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.456.

Einwohner

3.558

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.456

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.575

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

117

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Heelsum
Jahr Einwohner
2021 3.540
2022 3.535
2023 3.520
2024 3.550
2025 3.520
2026 3.558

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Heelsum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.396
2022 EUR 292.486
2023 EUR 353.836
2024 EUR 364.721
2025 EUR 386.456

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 385 15-25: 315 25-45: 665 45-65: 1.015

Ausbildungsstufe

Hoger

970

Praktisch

590

Middelbaar

900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.885

Buiten Europa

430

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 257
Appartementen 526
Tussenwoningen 412
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 345
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 36
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

475

Bezeichnung D

284

Bezeichnung B

254

Bezeichnung A

241

Bezeichnung G

204

Bezeichnung E

193

Bezeichnung F

128

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Heelsum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.748
2021 1.481 2.807
2022 1.151 2.628
2023 959 2.494
2024 926 2.593

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 803 • Strom: 2.273

Huurwoning

Gas: 705 • Strom: 1.837

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.978

Appartement

Gas: 667 • Strom: 1.532

Tussenwoning

Gas: 648 • Strom: 2.186

Vrijstaande woning

Gas: 1.619 • Strom: 4.009

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.161 • Strom: 2.825

Betriebsaktivität in Heelsum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Heelsum
Periode Verbrechen
jan 2026 17
jul 2025 17
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 6
mrt 2026 15
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 12
okt 2025 13
sep 2024 21
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Heelsum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Heelsum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Heelsum?

Heelsum telt in 2026 ongeveer 3.558 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heelsum is in 2025 circa € 386.456.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heelsum ligt rond € 34.575 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heelsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heelsum?

In Heelsum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 526 woningen.

Meer Häuser in Heelsum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.