Aller directement au contenu
Logo de Akker Makelaardij

Vleutloop 42

5384WZ Heesch • Noord-Brabant

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Vleutloop 42 Heesch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime aangebouwde garage, gelegen in de jonge en geliefde wijk Hoef II én een hele fijne achtertuin op het zuiden! Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en biedt volop ruimte dankzij maar liefst vijf (slaap)kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning combineert comfort en energiezuinigheid met een rustige ligging nabij een natuurgebied, terwijl het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een schuifpui. Een heerlijk lichte ruimte! De open keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, combi-oven (2022), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De handige trapkast biedt extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een plafond met schuurwerk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim en voorzien van vaste kastenwand en een Frans balkon. De kamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk op de wanden en plafonds. De volledig betegelde badkamer is een fijne plek om te ontspannen, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- als regendouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vloerverwarming, een zwevend toilet en fonteintje. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een extra kamer met inbouwkast die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte of hobbykamer. Deze kamers zijn alle drie keurig afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. Ook vind je hier een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de derde verdieping; een ideale plek voor extra opslag. De ruime, aangebouwde stenen garage is voorzien van openslaande deuren, loopdeur, verwarming, elektra en water en biedt ruimte voor één auto of een handige werkruimte voor de doe-het-zelver. De op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Hier kun je volop genieten van rust en zon, omringd door diverse zitgedeeltes, een mooi kunstgras gazon en sfeervolle tuinverlichting. Kortom, een royale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met ruimte, comfort en een fijne tuin; klaar om van te genieten! Bijzonderheden: - Goed onderhouden geschakelde 2/1kapwoning met garage - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming - Lichte woonkamer met schuifpui en loopdeur - Open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur - Vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel - Praktische bergzolder op de derde verdieping - Aangebouwde stenen garage en parkeren op eigen oprit - Achtertuin op het zuiden meer zeer veel privacy Locatie: - Gelegen in de jonge wijk Hoef II nabij natuurgebied en uitvalswegen - Op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer en scholen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereik je een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
538 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5384

Google Maps

Heesch sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heesch

Chiffres de logement et de quartier dans Heesch

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heesch. En 2025 étaient 14.226 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 463.655.

Résidents

14.226

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 463.655

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.704

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

467

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heesch
Année Résidents
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heesch
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Niveau d'enseignement

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Origine des habitants (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.989

Étiquette C

1.519

Étiquette B

969

Étiquette D

442

Étiquette F

282

Étiquette A+++

279

Étiquette A+

169

Étiquette E

150

Étiquette A++++

150

Étiquette G

138

Étiquette A++

33

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heesch
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 873 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 898 • Électricité: 2.446

Koopwoning

Gaz: 1.045 • Électricité: 3.343

Appartement

Gaz: 387 • Électricité: 1.251

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.530

Vrijstaande woning

Gaz: 1.176 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.143

Activité dans Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Nombre total d'établissements: 1.841

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heesch
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heesch.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heesch

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer maisons in Heesch

Voir plus d'habitations dans cette ville.