Direct naar de inhoud
Logo van Akker Makelaardij

Vleutloop 42

5384WZ Heesch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Vleutloop 42 Heesch
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met ruime aangebouwde garage, gelegen in de jonge en geliefde wijk Hoef II én een hele fijne achtertuin op het zuiden! Deze instapklare woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en biedt volop ruimte dankzij maar liefst vijf (slaap)kamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning combineert comfort en energiezuinigheid met een rustige ligging nabij een natuurgebied, terwijl het centrum, openbaar vervoer en diverse scholen op korte afstand bereikbaar zijn. Een ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst op de begane grond tref je de hal met de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde en een schuifpui. Een heerlijk lichte ruimte! De open keuken is modern en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, combi-oven (2022), vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De handige trapkast biedt extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz op de wanden en een plafond met schuurwerk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim en voorzien van vaste kastenwand en een Frans balkon. De kamers zijn strak afgewerkt met laminaatvloeren en spuitwerk op de wanden en plafonds. De volledig betegelde badkamer is een fijne plek om te ontspannen, voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, inloopdouche met hand- als regendouche en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met vloerverwarming, een zwevend toilet en fonteintje. De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een extra kamer met inbouwkast die uitstekend dienst kan doen als kantoorruimte of hobbykamer. Deze kamers zijn alle drie keurig afgewerkt met laminaatvloer en spuitwerk op de wanden. Ook vind je hier een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder op de derde verdieping; een ideale plek voor extra opslag. De ruime, aangebouwde stenen garage is voorzien van openslaande deuren, loopdeur, verwarming, elektra en water en biedt ruimte voor één auto of een handige werkruimte voor de doe-het-zelver. De op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Hier kun je volop genieten van rust en zon, omringd door diverse zitgedeeltes, een mooi kunstgras gazon en sfeervolle tuinverlichting. Kortom, een royale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met ruimte, comfort en een fijne tuin; klaar om van te genieten! Bijzonderheden: - Goed onderhouden geschakelde 2/1kapwoning met garage - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing - Begane grond en badkamer uitgerust met vloerverwarming - Lichte woonkamer met schuifpui en loopdeur - Open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur - Vijf (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen - Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel - Praktische bergzolder op de derde verdieping - Aangebouwde stenen garage en parkeren op eigen oprit - Achtertuin op het zuiden meer zeer veel privacy Locatie: - Gelegen in de jonge wijk Hoef II nabij natuurgebied en uitvalswegen - Op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer en scholen - Heesch is één van de zes kernen van de gemeente Bernheze - Heesch heeft het gemoedelijke karakter van een dorp, maar alle voorzieningen van een stad - Voorzieningen zoals meerdere basisscholen, middelbare school, bakkers, slagers, bank, drogist, huisartsenpraktijk, apotheek en diverse supermarkten, kledingzaken en restaurants - De verbindingen zijn uitermate goed, binnen enkele minuten ben je op de snelwegen A50 en A59 - De busverbindingen zijn ook goed, en op fietsafstand van het NS-station in Oss - Aan de oostkant van Heesch bereik je een bosrijke omgeving met natuurgebied “De Maashorst” - Heesch heeft een rijk verenigingsleven op het gebied van sport, cultuur en recreatie

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
538 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5384

Google Maps

Heesch op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Heesch

Woon- en buurtcijfers in Heesch

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heesch. In 2025 waren er 14.226 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 463.655.

Inwoners

14.226

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 463.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.704

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

467

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heesch
Jaar Inwoners
2021 13.501
2022 13.658
2023 13.857
2024 13.968
2025 14.226

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heesch
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 317.323
2022 EUR 356.881
2023 EUR 416.095
2024 EUR 440.815
2025 EUR 463.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.229 0-15: 2.238 15-25: 1.630 25-45: 3.454 45-65: 3.686

Opleidingsniveau

Hoger

2.494

Praktisch

2.309

Middelbaar

4.539

Herkomst inwoners (2025)

Europa

733

Nederland

12.426

Buiten Europa

1.056

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.095
Appartementen 953
Tussenwoningen 2.117
Vrijstaande woningen 1.455
Twee-onder-één-kap woningen 713

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 224
1950 tot 1970 944
1970 tot 1980 1.108
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 675
2000 tot 2010 508
2010 tot 2020 514
2020 en later 555

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.989

Label C

1.519

Label B

969

Label D

442

Label F

282

Label A+++

279

Label A+

169

Label E

150

Label A++++

150

Label G

138

Label A++

33

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heesch
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.300 3.374
2021 1.487 3.425
2022 1.153 3.202
2023 966 3.024
2024 918 3.066

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.628

Huurwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.446

Koopwoning

Gas: 1.045 • Elektriciteit: 3.343

Appartement

Gas: 387 • Elektriciteit: 1.251

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.176 • Elektriciteit: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 3.143

Bedrijvigheid in Heesch (2025)

Handel en HORECA 314
Nijverheid en energie 330
Zakelijke dienstverlening 457
Overheid, onderwijs en zorg 286
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 106
Financiele diensten en onroerendgoed 116
Cultuur, recreatie en overige diensten 154

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.841

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heesch
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 40
jul 2025 52
jun 2025 45
mei 2025 36
mrt 2025 25
nov 2024 25
nov 2025 29
okt 2024 37
okt 2025 32
sep 2024 31
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heesch.

Veelgestelde vragen over wonen in Heesch

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heesch?

Heesch telt in 2025 ongeveer 14.226 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heesch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heesch is in 2025 circa € 463.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heesch ligt rond € 32.704 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heesch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 467 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heesch?

In Heesch komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.117 woningen.

Meer woningen in Heesch

Bekijk meer woningen in deze plaats.