Aller directement au contenu
Logo de Ketelaars Van Zutphen Makelaardij

Kameren 1 b

5473VC Heeswijk-Dinther • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 1.485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.516.550

Prix d'achat /m²: € 4.514

Galerie de photos

Kameren 1 b Heeswijk-Dinther
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Toplocatie! Volledig onderkelderd vrijstaand landhuis (2015) met bijgebouw in het buitengebied in de directe omgeving van kasteel Heeswijk – rust, ruimte en mogelijkheden. Bent u op zoek naar een plek waar privacy, natuur en comfort samenkomen? Dit prachtige landhuis beschikt over een ruime living, landelijke woonkeuken, bijkeuken, vijf slaapkamers. twee werkkamers, twee badkamers, souterrain met diverse mogelijkheden en een grote bergzolder. Het bijgebouw, met verdieping, is verdeeld in twee gedeeltes: een woongedeelte en garage. De prachtige tuin is gelegen rondom de woning. Vanuit de achtertuin heeft u uitzicht op de omgeven landerijen en geniet u van volledige privacy. Hier ervaart u iedere dag de rust van het buitenleven, met volop ruimte voor tuinieren, dieren houden of simpelweg ontspannen in het groen. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en veelzijdigheid in een prachtige landelijke omgeving. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze bijzondere plek. Gebruiksoppervlakte wonen: 329m² Gebouw gebonden buitenruimte: 40m² Overig inpandige ruimte: 227m² Perceel: 2.660m² BEGANE GROND U komt binnen in de entree/hal met meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping Vanuit de hal kunt u enerzijds naar een slaap-/werkkamer en anderzijds stapt u de gezellige woonkamer binnen. Wat meteen opvalt zijn de vele raampartijen welke een zee van daglicht binnen laten en bovendien heeft u een prachtig uitzicht over de achtertuin en de aangrenzende landerijen. Rondom de gezellige gashaard is de zithoek gesitueerd, aan de tuinzijde staat een grote eettafel. Via en-suite deuren heeft u toegang tot de keuken. Ook hier heeft u, door de raampartijen en de tuindeuren, veel natuurlijke lichtinval. De keuken is geplaatst in een ruime hoekopstelling, biedt veel kastruimte, heeft een landelijke uitstraling met een natuurstenen werkblad en spatwand. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 5-pits gasfornuis met oven (Falcon) • afzuigkap • koelkast (2025) • vaatwasser (2025) • Quooker Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de tweede slaap-/werkkamer. Ook zeer goed te gebruiken als speelkamer. In de praktische bijkeuken bevindt zich een tweede keukenblok en tweede badkamer. Ook is er vanuit hier een loopdeur naar de achtertuin. Afwerking: De grote antracietgrijze tegels zijn vanuit de entree doorgelegd over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is halfhoog betegeld, de badkamerwanden zijn geheel betegeld. Alle ruimtes zijn sfeervol afgewerkt met paneeldeuren, stuukwanden, hoge plinten, gestucte plafonds en sierlijk lijstwerk. De badkamer op de begane grond beschikt over een inloopdouche en een toilet met wastafel en spiegel. SOUTERRAIN Vanuit de keuken kunt u via een trapportaal naar de kelder. Deze ruimte is opgedeeld in 4 ruimtes welke volop mogelijkheden biedt om hier uw eigen invulling aan te geven. In de kelder is de unit voor het centrale stofzuigsysteem en de verdeler van de vloerverwarming geplaatst. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen vijf slaapkamers, de separate toiletruimte en een complete en moderne badkamer. Twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Afwerking: De wanden en plafonds zijn strak gestuct. De toiletruimte heeft een tegelvloer en is betegeld. Ook de badkamer heeft een tegelvloer en is grotendeels betegeld met daarboven strak stucwerk. De badkamer is voorzien van het volgende sanitair: • ligbad met handdouche • inloopdouche met thermostaatkraan • lademeubel met 4 lades en dubbele wastafel • spiegelkast met verlichting De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming en een designradiator. Ventilatie geschiedt door mechanische afzuiging. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha HR, 2013) en de mechanische afzuigunits, Een dakraam zorgt voor daglicht. BIJGEBOUW Op het perceel bevindt zich een riant bijgebouw, welke in twee delen is gesplitst: een woongedeelte en een dubbele garage. De garage is bereikbaar vanaf de oprit middels dubbele openslaande deuren en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage heeft de volgende voorzieningen: elektra, elektrische laadpaal, water, verwarming (vloerverwarming) en krachtstroom. Tevens is de garage voorzien van een meterkast, beregeningsinstallatie (6-fase automatisch) en witgoedaansluitingen. Het woongedeelte beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming, heeft een houtkachel en een keukenblok. Het hoekopgestelde keukenblok heeft een natuurstenen werkblad, een betegelde achterwand en een Boretti gasfornuis. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Aansluitend aan het woongedeelte is een overkapping geplaatst. Het bijgebouw is multifunctioneel en is geschikt voor diverse doeleinden. Te denken valt aan: gastenverblijf, kantoor of praktijkruimte, mantelzorgwoning, B&B. De verdieping is in twee ruimtes verdeeld: twee royale kamers; in een van de ruimte staat de cv-combiketel (Intergas HR). Deze zijn eenvoudig in te richten als slaapkamers. TUIN Het perceel is omsloten door een sierhekwerk en groene hagen. Een automatisch afsluitbare poort geeft toegang tot de royale oprit biedt plek aan meerdere auto’s en middels een looppoort kunt u naar de fraaie achtertuin. Aansluitend aan de woning is een overkapping geplaatst, een fijne plek om te genieten van het uitzicht over de landerijen. De achtertuin gesitueerd op het zuiden is verzorgd aangelegd met meerdere terrassen uitgevoerd met gebakken sierbestrating en tegels, een groot gazon, diverse groenborders, fruitbomen en hagen. Een klein gedeelte van de achtertuin is in gebruik als groentetuin. Wat kun je verwachten: - Sfeervol rietgedekt landhuis (bouwjaar 2015) met karakter - Geheel onderkelderd - Volledig geïsoleerd - Landelijke vrije ligging op steenworp afstand van Kasteel Heeswijk en tevens op loopafstand van openluchttheater de Kersouwe en de Heeswijkse bossen - Op fietsafstand van voorzieningen en scholen - 7 Slaapkamers, waarvan 2 multifunctionele ruimtes op de begane grond - 3 Badkamers - Voorzien van centraal stofzuigsysteem - Gehele begane grond en badkamer 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Bijgebouw, ideaal als mantelzorgwoning, kantoor-/praktijkruimte of bed- and breakfast - Dubbele garage met grote oprit - Voorzien van (computergestuurd) beregeningssysteem - Gunstige ligging t.o.v. van de N279, A50 en A2 en steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven - Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.485.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.516.550

3,04%

Annuellement

%

€ 74.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
329 m²
Superficie du terrain
2660 m²
Contenu
2064 m³
Autre espace intérieur
227 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5473

Google Maps

Localisation de Heeswijk-Dinther

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Heeswijk-Dinther

Chiffres de logement et de quartier dans Heeswijk-Dinther

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heeswijk-Dinther. En 2025 étaient 8.519 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.277.

Résidents

8.519

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.277

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.981

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

210

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heeswijk-Dinther
Année Résidents
2021 8.481
2022 8.459
2023 8.572
2024 8.696
2025 8.519

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heeswijk-Dinther
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 343.024
2022 EUR 387.456
2023 EUR 442.636
2024 EUR 469.400
2025 EUR 493.277

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.038 0-15: 1.114 15-25: 1.127 25-45: 1.759 45-65: 2.470

Niveau d'enseignement

Hoger

1.447

Praktisch

1.727

Middelbaar

2.735

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.545

Buiten Europa

335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 336
Appartementen 570
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 1.329
Twee-onder-één-kap woningen 991

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 130
1925 tot 1950 233
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 343
2000 tot 2010 354
2010 tot 2020 304
2020 en later 227

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

734

Étiquette A

721

Étiquette B

590

Étiquette D

407

Étiquette G

259

Étiquette F

249

Étiquette E

142

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

37

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heeswijk-Dinther
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.453 3.504
2021 1.660 3.611
2022 1.291 3.390
2023 1.066 3.201
2024 1.029 3.276

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 634 • Électricité: 1.991

Huurwoning

Gaz: 925 • Électricité: 2.464

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 528 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 653 • Électricité: 1.772

Vrijstaande woning

Gaz: 1.306 • Électricité: 3.873

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 3.191

Activité dans Heeswijk-Dinther (2025)

Handel en HORECA 174
Nijverheid en energie 282
Zakelijke dienstverlening 313
Overheid, onderwijs en zorg 169
Landbouw, bosbouw en visserij 131
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 77
Cultuur, recreatie en overige diensten 142

Nombre total d'établissements: 1.385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heeswijk-Dinther
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 15
mei 2025 23
mrt 2025 15
nov 2024 23
nov 2025 12
okt 2024 19
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heeswijk-Dinther.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heeswijk-Dinther

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heeswijk-Dinther?

Heeswijk-Dinther telt in 2025 ongeveer 8.519 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heeswijk-Dinther is in 2025 circa € 493.277.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heeswijk-Dinther ligt rond € 32.981 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heeswijk-Dinther?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 210 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heeswijk-Dinther?

In Heeswijk-Dinther komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.329 woningen.

Meer maisons in Heeswijk-Dinther

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.