Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Goidschalxoordsedijk 38

3274BH Heinenoord • Zuid-Holland

Disponible

€ 399.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 408.830

Prix d'achat /m²: € 3.627

Galerie de photos

Goidschalxoordsedijk 38 Heinenoord
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie staat deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met een speelse indeling. De woning beschikt over een royale inpandige garage, vloerverwarming in meerdere ruimtes en is voorzien van 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan comfortabel wonen. De verschillende niveaus, zichtbare balken en prettige lichtinval geven de woning een eigen karakter. De ligging is zonder twijfel één van de grootste pluspunten. De achtertuin grenst direct aan het open polderlandschap van Heinenoord, waardoor u geniet van een weids, vrij uitzicht met de bijbehorende rust en privacy. Tegelijkertijd zijn dorpsvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale combinatie van rustig wonen en dagelijks gemak. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, die afloopt naar een lager gelegen niveau. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, een praktische bergkast en de tussenhal. Deze tussenhal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en serre. De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 37m² en biedt voldoende ruimte voor het stallen van een auto. Daarnaast is er spoelbak en zijn hier de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. Dankzij de ruime afmetingen en praktische indeling is de garage ook uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, klusplek of extra opslag. Ook een kantoor of praktijk aan huis is een optie. Vanuit de garage is de vliering bereikbaar wat nog meer bergruimte oplevert. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor een speelse indeling. De zichtbare balken in het plafond geven de leefruimtes karakter. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33,5m² en beschikt over veel daglicht dankzij de raampartijen. Doordat de woonkamer een afzonderlijke ruimte vormt kunt u het woon- en eetgedeelte gescheiden houden. Hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming. De tussenhal wordt momenteel gebruikt als eetkamer en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze ruimte kan uiteraard ook anders worden ingedeeld. Via openslaande deuren is er toegang tot de serre, die aansluit op de achtertuin en een prettige overgang vormt tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en oven. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De volledig betegelde badkamer is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een klein raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. 1e verdieping De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een houten vloer. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De hoofdslaapkamer aan de linkerzijde van de woning heeft een oppervlakte van circa 16,5m² en is voorzien van een inbouwkast. De cv-opstelling is hier netjes weggewerkt en een dakraam zorgt voor daglicht. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, meet circa 10m². Beide slaapkamers zijn vergroot met een dakkapel, welke is uitgerust met een rolluik. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, meet circa 9m² en is eveneens vergroot met een dakkapel. Vanuit deze kamer heeft u een vrij uitzicht over het omliggende groen en het polderlandschap. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder het schuine dak. Tuin De achtertuin heeft een royaal oppervlak en grenst direct aan het open landschap. Hierdoor geniet u hier van rust, privacy en een vrij uitzicht zonder directe achterburen. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Algemeen Bouwjaar 1908 Inhoud 523m³. 262m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een gehuurde cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. De 8 zonnepanelen worden gehuurd. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 399.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830

2,78%

Annuellement

%

€ 19.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
523 m³
Autre espace intérieur
45 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1908
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3274

Google Maps

Heinenoord sur la carte

Explorez Heinenoord et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Heinenoord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Heinenoord. En 2025 étaient 3.740 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.740

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

180

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Heinenoord
Année Résidents
2021 3.615
2022 3.615
2023 3.645
2024 3.615
2025 3.740

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Heinenoord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 790 0-15: 580 15-25: 405 25-45: 890 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

690

Praktisch

700

Middelbaar

1.330

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

3.205

Buiten Europa

390

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 370
Appartementen 105
Tussenwoningen 634
Vrijstaande woningen 406
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 116
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 174
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 99
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

443

Étiquette A

412

Étiquette G

230

Étiquette B

214

Étiquette D

153

Étiquette F

112

Étiquette A++++

91

Étiquette E

77

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

16

Étiquette A+

12

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Heinenoord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 3.100
2021 1.440 3.220
2022 1.080 3.000
2023 910 2.830
2024 890 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.090

Activité dans Heinenoord (2025)

Handel en HORECA 175
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Heinenoord
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 18
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 26
mrt 2025 8
nov 2024 9
nov 2025 23
okt 2024 13
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Heinenoord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Heinenoord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Heinenoord?

Heinenoord telt in 2025 ongeveer 3.740 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heinenoord is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heinenoord ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heinenoord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 180 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heinenoord?

In Heinenoord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 634 woningen.

Meer maisons in Heinenoord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.