Aller directement au contenu
Logo de vb&t Makelaars

Dortmunderkade 9

5705KV Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.262

Galerie de photos

Dortmunderkade 9 Helmond
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Dortmunderkade 9 in Helmond, gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex Doeverode. Dit royale en energiezuinige appartement biedt een combinatie van comfortabel woongenot, een schitterende ligging aan het water én vrij uitzicht over de omgeving. Met een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een balkon op het noordoosten is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. Gelegen ten zuiden van het bruisende stadscentrum, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de directe ligging aan het water en de grote raampartijen profiteert u bovendien van een aangenaam vrij en groen uitzicht – elke dag opnieuw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103 m² - Energielabel A - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Volledig geïsoleerd - Verwarming via CV-ketel (Nefit Proline, 2017) - WTW-installatie aanwezig - Privé berging én eigen parkeerplaats - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €146,43 INDELING BEGANE GROND Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & Hal Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wat u zal opvallen is de zeer prettige lichtinval door de stalen deur met glaspartij vanuit de woonkamer naar de hal. Woonkamer met open keuken (± 48 m²) De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoons slaapkameropstelling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en is voorzien van een schuifpui, waardoor u direct toegang heeft tot het balkon en geniet van veel daglicht. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar biedt eveneens toegang tot het balkon via een loopdeur – ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Badkamer en toiletruimte De volledig betegelde badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangend closet en fonteintje. Balkon Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, dat met een oppervlakte van ca. 7 m² een fijne buitenruimte biedt. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier van de ochtend zon genieten met een kopje koffie en in de warme zomerdagen een schaduw moment opzoeken in de namiddag. ALGEMEEN Dit instapklare appartement aan de Dortmunderkade is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruim, gelijkvloers en energiezuinig wonen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS-station, supermarkten en uitvalswegen woont u hier comfortabel én goed bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het appartement graag in het echt zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
341 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-08-2025
Date de vente
01-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5705

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.