Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Dortmunderkade 9

5705KV Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.262

Photo Gallery

Dortmunderkade 9 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Dortmunderkade 9 in Helmond, gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex Doeverode. Dit royale en energiezuinige appartement biedt een combinatie van comfortabel woongenot, een schitterende ligging aan het water én vrij uitzicht over de omgeving. Met een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers, een eigen parkeerplaats en een balkon op het noordoosten is dit een ideale woning voor wie gelijkvloers en toekomstgericht wil wonen. Gelegen ten zuiden van het bruisende stadscentrum, geniet u hier van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen en het NS-station op korte afstand bereikbaar zijn. Dankzij de directe ligging aan het water en de grote raampartijen profiteert u bovendien van een aangenaam vrij en groen uitzicht – elke dag opnieuw. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 103 m² - Energielabel A - Aluminium kozijnen met HR++ glas - Volledig geïsoleerd - Verwarming via CV-ketel (Nefit Proline, 2017) - WTW-installatie aanwezig - Privé berging én eigen parkeerplaats - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €146,43 INDELING BEGANE GROND Op de begane grond van het complex beschikt u over een eigen privéparkeerplaats en een separate berging van ca. 4 m²: ideaal voor het stallen van twee fietsen en extra opslag. 1E VERDIEPING Centrale entree Bij aankomst betreedt u het nette complex via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen. Met de lift of trap bereikt u de tweede verdieping, waar het appartement is gelegen. 2E VERDIEPING Entree & Hal Via de voordeur komt u binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de inpandige berging met de opstelling van de CV-ketel, WTW-unit en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Wat u zal opvallen is de zeer prettige lichtinval door de stalen deur met glaspartij vanuit de woonkamer naar de hal. Woonkamer met open keuken (± 48 m²) De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en bieden ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De laminaatvloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een wandopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en voldoende kastruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele en ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoons slaapkameropstelling. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde en is voorzien van een schuifpui, waardoor u direct toegang heeft tot het balkon en geniet van veel daglicht. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar biedt eveneens toegang tot het balkon via een loopdeur – ideaal als logeerkamer, werkkamer of extra slaapkamer. Badkamer en toiletruimte De volledig betegelde badkamer is functioneel en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche en een wastafel. Het separate toilet is voorzien van een modern hangend closet en fonteintje. Balkon Vanuit beide slaapkamers heeft u toegang tot het balkon, dat met een oppervlakte van ca. 7 m² een fijne buitenruimte biedt. Dankzij de ligging op het noordoosten kunt u hier van de ochtend zon genieten met een kopje koffie en in de warme zomerdagen een schaduw moment opzoeken in de namiddag. ALGEMEEN Dit instapklare appartement aan de Dortmunderkade is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar ruim, gelijkvloers en energiezuinig wonen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van het stadscentrum, NS-station, supermarkten en uitvalswegen woont u hier comfortabel én goed bereikbaar. Bent u nieuwsgierig geworden naar dit mooie appartement? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u het appartement graag in het echt zien!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
341 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5705

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.