Aller directement au contenu
Logo de Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Sandenburglaan 5

5709RV Helmond • Noord-Brabant

Vendu

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 3.478

Galerie de photos

Sandenburglaan 5 Helmond
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam en instapklaar wonen in het geliefde Dierdonk. Royale twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage luxe afgewerkt, volledig gasloos en voorzien van energielabel A++. Geniet van een zonnige tuin op het zuidwesten en veel leefruimte binnen. BIJZONDERHEDEN: - Volledig gasloze woning! De huidige eigenaar heeft de woning grondig verduurzaamd in 2022 waardoor er nu een energielabel A++ aanwezig is. De woning is o.a. voorzien van een warmtepomp, boiler, airco en 24 zonnepanelen. - Prachtige ligging in Dierdonk; - Vrijstaande garage met eigen oprit; - Luxe badkamer; - Zonnige tuin welke is gelegen op het zuidwesten. ALGEMEEN: Deze woning kenmerkt zich door zijn prachtige ligging en uitstekende energiebesparende voorzieningen! Verder onderscheidt deze woning zich door de ruim opgezette living en de mogelijkheid tot 5 volwaardige slaapkamers. Daarnaast loopt u zo het natuurgebied “De Bakelse Beemden” in of naar de andere kant, kunnen kinderen naar een grote speelweide met speelvoorzieningen. Verder ligt nabij op korte loopafstand boerderijwinkel “Hoeve Dierdonk” en het “Bakels Bos”. Kortom een harstikke leuke woningen mensen die op zoek zijn naar ruimte. BEGANE GROND HAL & ENTREE: U betreedt de woning via een zijentree. In de hal bevinden zich de meterkast, airco, de trapopgang en de moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De hal is fraai afgewerkt met een leistenen vloer met vloerverwarming welke doorgetrokken is naar de woonkamer. WOONKAMER: De woonkamer is zeer royaal van opzet en biedt de mogelijkheid voor het opstellen van een apart zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer die middels grote raampartijen voorzien wordt van veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer waar u via de openslaande tuindeuren een fijn contact heeft met de tuin. De trapkast zorgt voor extra bergruimte. EETKAMER: Vanuit de eetkamer heeft u middels een open verbinding toegang tot de moderne keuken. De vloer in de woonkamer is fraai afgewerkt met een leistenen vloer en het plafond is stijlvol afgewerkt met een sierlijst. KEUKEN: De half open keuken is ruim te noemen. Het plaatsen van een ontbijttafel behoort tot de mogelijkheden. De keuken is voorzien van een keramisch werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven / magnetron en vaatwasser. Via een loopdeur heeft u vanuit hier toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING: Aan de overloop bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en de compleet uitgevoerde, moderne badkamer. De ouderslaapkamer is dusdanig groot dat het splitsen naar 2 slaapkamers mogelijk is. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime berging die u eventueel ook als werkkamer zou kunnen inrichten. BADKAMER: De in 2019 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, 2e toilet, een dubbele wastafel met meubel en spiegels en een design radiator. Daarnaast is er in de badkamer ook vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Met een vaste trap heeft u toegang tot de verrassend ruime 2e verdieping. Deze verdieping is zo royaal dat u hier met gemak 2 extra volwaardige slaapkamers kunt realiseren. Verder bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen, de warmtepomp, boiler, buffervat de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. TUIN: Terug naar de begane grond waar u toegang heeft tot de keurig aangelegde tuin. De tuin heeft een groot betegeld terras en is voorzien van diverse beplantingen en een brede achterom. Door zijn ligging op het zuidwesten heeft u altijd wel zon in de tuin. De luifel zorgt daar waar nodig voor schaduw. In de tuin kunt u genieten van veel privacy en een weids uitzicht, doordat u aan de linkerzijde enkel groenvoorzieningen heeft. De garage lig aan de achterzijde van het perceel en heeft een eigen inrit. Parkeren is nooit een probleem!

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
277 m²
Contenu
551 m³
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-10-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5709

Google Maps

Helmond sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Helmond

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Helmond. En 2026 étaient 96.842 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

96.842

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.464

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Helmond
Année Résidents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Helmond
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.243

Étiquette C

10.507

Étiquette B

9.327

Étiquette D

2.681

Étiquette A+

1.665

Étiquette E

1.608

Étiquette F

1.504

Étiquette A+++

1.349

Étiquette G

1.327

Étiquette A++

654

Étiquette A++++

149

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Helmond
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 590 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 670 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.360

Activité dans Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Nombre total d'établissements: 11.400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Helmond
Période Délits
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Helmond.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Helmond

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer maisons in Helmond

Voir plus d'habitations dans cette ville.