Aller directement au contenu
Logo de Estate Makelaar

Akkerviool 19

3344AA Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 5.556

Galerie de photos

Akkerviool 19 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 88
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa, type herenhuis, uit 2004 in de Volgerlanden met label A+++. Deze XXL woning van 207 m² woonoppervlakte is gelegen op een fraaie locatie aan de buitenrand van de nieuwbouw wijk De Volgerlanden met een zonnige tuin op het zuidoosten omringd in het groen en een privé oprit met laadpaal aan de voorzijde. De living heeft een indrukwekkende oppervlakte van 90 m² en boven zijn er 3 XL slaapkamers en 2 badkamers aanwezig (optioneel 5 slaapkamers, 3 badkamers en een werkkamer op de begane grond). WONING: In 2003-2004 is in particuliere opdracht door de huidige eigenaren deze fraaie woning door architect en bouwer van Livingstone uit Dordrecht gerealiseerd. Hierbij waren de uitgangspunten de sfeer van de jaren dertig architectuur, een stijlvol en statig ontwerp met een symmetrische indeling van de gevels en heel veel woonruimte. Dit alles is samengekomen tot een bijzonder geslaagd ontwerp met een praktische en speelse indeling met veel lichtinval. Een droomhuis voor een opgroeiend gezin. De huidige eigenaren hebben met hun twee kinderen hier 22 jaar lang een fijn thuis gehad met veel luxe, ruimte en comfort. Beide kinderen zijn op zichzelf gaan wonen, waardoor de woning nu te groot is geworden. LOCATIE: De Volgerlanden is een prettige en geliefde woonwijk met veel voorzieningen. Deze villa is gelegen aan de buitenrand van de woonwijk de Volgerlanden en geniet hierdoor meer ruimte en meer groen aan de achterzijde. VERDUURZAMING: - Hybride warmtepomp (dubbele unit 14KW, installatiejaar 2023. Upgrade naar full-electric eenvoudig mogelijk). - 18 zonnepanelen (black panel, 420WP, micro omvormers, installatiejaar 2023). De zonnepanelen liggen verspreid op het oosten, zuiden en westen. Hierdoor de gehele dag opbrengst en vanwege de micro omvormers maximaal rendement per paneel). - HR combiketel CW5 (installatiejaar 2022, laatste onderhoudsbeurt mei 2026) - Volledig geïsoleerd (vloer-/dak-/spouwmuur, HR++ glas) - 3 fase laadpaal elektrische auto bij privé oprit - Energielabel A+++ WERKZAAMHEDEN: - in 2026 is de woning rondom aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf - in 2026 heeft de HR combiketel een onderhoudsbeurt gehad - in 2026 is een airco geplaatst in de masterbedroom - in 2023 zonnepanelen geïnstalleerd - in 2023 warmtepomp geïnstalleerd - in 2023 airco op zolder geïnstalleerd - In 2022 HR combiketel vernieuwd - In 2020 is een high-end keuken geïnstalleerd - in 2019 muur tussen de twee slaapkamers aan voorzijde verwijderd - in 2018 kunststof dakkapel geplaatst TUIN: - achtertuin: De tuin is zonnig gelegen op het zuidoosten, gelegen aan een singel en is in de breedte georiënteerd (14 meter breed). Met meerdere terrassen en veel aanplanting (plantaan bomen en olijfbomen), nodigt deze tuin uit om er lekker in te relaxen en te genieten van de rust, het groene achtergrond decor van diverse bomen, het fluiten van een diversiteit aan vogels en de eendjes in de singel. De tuin is ook onder architectuur aangelegd. Een symmetrische indeling met meerdere terrassen met ieder een specifieke functie. Direct achter de eetkamer is een 1e terras met ligstoelen. Het 2e terras erachter aan de singel is een loungeruimte om gezellig te relaxen en te borrelen. In het 3e midden terras in het verlengde van de serre staat de grote eettafel met 10 stoelen om heerlijk buiten te eten. En tot slot is het 4e terras aan de rechterzijde een stoere bbq hoek (voorheen kinderspeelhoek met trampoline). - Zijtuin: De zijtuin is circa 3 meter breed en is in de basis het oploop pad naar de voordeur en achtertuin. Maar biedt voldoende ruimte voor andere doeleinden. Voorheen heeft hier o.a. een speeltoestel met glijbaan gestaan. - Voortuin: De ruime voortuin is voorzien van een symmetrische aanplanting van struiken en bomen. Privé parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal. Indeling: BEGANE GROND: - Hal Entree, hal met garderobe en meterkast, die beide keurig uitzicht zijn weggewerkt achter drie melkglas schuifdeuren. Extra ruime toiletruimte met Villeroy & Boch closet, fonteintje en getrommelde marmeren wandtegels (jaren dertig look). Living: Deze riante living heeft een oppervlakte van maar liefst 90 m². Deze imposante ruimte is op een speelse manier onderverdeeld in een zitkamer met serre, een aparte eetkamer en een fantastische leefkeuken. Hierdoor voelt het cosy en sfeervol aan, maar zorgen de fraaie zichtlijnen voor een open en ruimtelijk gevoel. - Zitkamer: Aan de tuinzijde is de zitkamer gesitueerd met een oppervlakte van 45 m². De serre met dubbele tuindeuren zorgt voor veel lichtinval en een direct contact met de tuin. - Eetkamer: De eetkamer (14 m²) ligt ook aan de tuinzijde in het verlengde van de zitkamer aan de achterzijde van de woning. Ook vanuit de eetkamer heb je middels dubbele deuren toegang tot de achtertuin. - Leefkeuken: Aan de voorzijde van de woning is de riante leefkeuken gesitueerd met een oppervlakte van 32 m². Luxe inbouwkeuken uit 2020. (Fenix mat zwarte fronten en een Dekton mat zwart aanrechtblad) met een kookeiland (240 x 100 cm) voorzien van een inductiekookplaat met Bora afzuiging. Een 450 cm lange wandopstelling met vaatwasser, combi oven, steamer oven, koelkast, vriezer en spoelbak met een Quooker. En last but not least een leuke koffie corner. Niets is zo huiselijk en gezellig om in de leefkeuken aan de eettafel te keuvelen. * Deze living van totaal 90 m² is voorzien van vloerverwarming, glad gestuukte wanden met hoge plinten en een glad gestuukt plafond. Het plafond is met 270 cm extra hoog, zodat dit een betere verhouding geeft met de grote woonoppervlakte. De vloer in de woonkamer is eikenhout en in de keuken liggen groot formaat keramische tegels (120 x 120 cm, kleur licht grijs) 1e VERDIEPING: Middels een hardhouten wit gelakte trap bereik je de eerste verdieping. Deze ruim bemeten overloop heeft een ingebouwde bergkast en biedt toegang tot 2 XL slaapkamers, 2 badkamers en een separaat toiletruimte. - 1e slaapkamer Deze masterbedroom met walk-in closet heeft een afmeting van (7,00 x 3,43 m). In 2026 voorzien van een airco. - 2e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,58 x 3,43 m) - 3e slaapkamer Gelegen aan de voorzijde met een afmeting van (3,58 x 3,43 m) * momenteel zijn de 2e en 3e slaapkamer samengevoegd, maar indien gewenst is het terugplaatsen van een tussenmuur voldoende om weer op te delen in de oorspronkelijke twee slaapkamers. - 1e BADKAMER: Deze hoofdbadkamer is voorzien van een vloerverwarming, inbouwspots en ramen in de gevel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met dubbele waskommen, een ruime inloopdouche en een ligbad. - 2e BADKAMER: Deze tweede badkamer is voorzien van vloerverwarming, inbouwspots en raam in de gevel. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel met natuurstenenblad en waskom, een inloopdouche met rainshower uit het plafond en ingebouwde thermostaatkranen in de muur. - Toiletruimte, Aparte toiletruimte met Villeroy & Boch wandcloset en fonteintje. 2e VERDIEPING: Middels een hardhouten wit gelakte opentrap bereik je de tweede verdieping. Deze etage (7,70 x 4,40 m gemeten op 1,50 m hoogte) is onderverdeeld in een grote voorzolder en een riante slaapkamer. - Voorzolder: Op deze voorzolder is keurig achter deuren de wasmachine/droger, cv installatie en heel veel bergruimte uit zicht weggewerkt. Tevens is er de mogelijkheid voor een thuiswerkplek of een 3e badkamer. Momenteel is het in gebruik als een kastenkamer. De voorzolder is voorzien van twee Velux dakramen. - 4e slaapkamer: Zeer riante zolderkamer van (4,70 x 4,40 m, gemeten op 1,50 m hoogte). Voorzien van een kunststof dakkapel met elektrisch rolluik, twee Velux dakramen en airco (merk Panasonic). OPTIONEEL MOGELIJK: - 4 à 5 slaapkamers en 3e badkamer: De zeer riante zolderkamer kan ook ideaal als masterbedroom dienen met optioneel een 3e badkamer of thuiswerk kantoor (voorzolder ruimte). Op de 1e verdieping kunnen vervolgens 4 slaapkamers (2 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde) voor de kinderen gerealiseerd worden. - werkkamer op begane grond: De inpandige berging op de begane grond, kan ook gemakkelijk als werkkamer gebruikt worden. In de huidige garagedeuren kan glas worden gezet voor daglicht. Deze inpandige berging is volledig geïsoleerd, heeft elektra en verwarming en is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. In de tuin kan een berging worden geplaatst. Hierdoor neemt ook de woonoppervlakte nog verder toe. - huidige hybride warmtepomp van Quatt upgraden naar full-electric en/of voorzien van een accu batterij opslag van 12 of 24KW voor de opbrengst van de 18 zonnepanelen. Echter liggen de zonnepanelen al mooi verspreid, zodat de energieopbrengst verdeeld is over de gehele dag. BIJZONDERHEDEN: - energielabel A+++ (opgemaakt mei 2026) - optioneel de mogelijkheid voor 4 of 5 slaapkamers, 3 badkamers en werkkamer op begane grond - hardhouten kozijnen, betonnen vloeren, volledig geïsoleerd en verduurzaamd - huidig verbruik gas € 36,= per maand - huidig verbruik elektra € 109,= per maand (met 3 elektrische auto's!) - WOZ waarde 2025 is € 1.050.000. Marktwaarde NWWI taxatierapport (juni 2026) is € 1.150.000 - oplevering in overleg (flexibel, bespreekbaar)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,21%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
789 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3344

Google Maps

Localisation de Hendrik-Ido-Ambacht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hendrik-Ido-Ambacht

Chiffres de logement et de quartier dans Hendrik-Ido-Ambacht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hendrik-Ido-Ambacht. En 2026 étaient 33.107 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 443.000.

Résidents

33.107

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 443.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.093

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Année Résidents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Niveau d'enseignement

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.285

Étiquette C

2.993

Étiquette B

1.762

Étiquette D

845

Étiquette E

836

Étiquette A+

392

Étiquette F

373

Étiquette A++

363

Étiquette G

319

Étiquette A+++

227

Étiquette A+++++

31

Étiquette A++++

26

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hendrik-Ido-Ambacht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 600 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 900 • Électricité: 3.510

Activité dans Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Nombre total d'établissements: 3.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hendrik-Ido-Ambacht
Période Délits
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hendrik-Ido-Ambacht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hendrik-Ido-Ambacht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer maisons in Hendrik-Ido-Ambacht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.