Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Albert Sommerstraat 6

7558DW Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Morsink Bouwadvies & Makelaardij

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.372

Galerie de photos

Albert Sommerstraat 6 Hengelo

Jour d'ouverture

Dinsdag 26-05 van 15:30 tot 17:30

Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Dinsdag 26-05 van 15:30 tot 17:30

Albert Sommerstraat 6 te Hengelo (O) Droomt u van een vrijstaande woning op een gewilde, groene locatie tegen een betaalbare prijs? Dan is dit uw moment! In de gewilde wijk Hasseler Es bieden wij u dit royaal opgezette vrijstaande woonhuis aan, gelegen op een ruim perceel van 456 m². Hier geniet u van rust, privacy én het comfort van wonen nabij alle denkbare voorzieningen. De woning beschikt over een riante, tuingerichte L-vormige living van maar liefst 44 m², verdeeld in een gezellige woon- en eetkamer. Ideaal voor gezinnen of voor wie van ruimte houdt! Op de begane grond vindt u daarnaast een praktische kantoorruimte van 11 m², perfect voor thuiswerken of als hobbykamer. Verder is er een dichte keuken met inbouwkeuken, een royale garage van 23 m². De eerste verdieping telt vier slaapkamers en volop bergruimte achter de knieschotten. Op de tweede verdieping bevindt zich bovendien een praktische vliering, ideaal als extra bergzolder. De zonnige tuin biedt volop privacy, waardoor u hier heerlijk buiten kunt leven en ontspannen. Nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toilet, garderobenis, woonkamer, kantoorruimte, keuken, bijkeuken en de garage. De royale woonkamer van maar liefst 44 m² is zowel straat- als tuingericht, speels ingedeeld en afgewerkt met een massieve eiken parketvloer in een lichte tint. De sfeervolle schouw met gashaard zorgt voor warmte én gezelligheid tijdens de wintermaanden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een comfortabele kantoorruimte van 11 m² – zeer praktisch voor het thuiswerken of als rustige hobbykamer. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en geven de hele ruimte een open en frisse uitstraling. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde stapt u zo de zonnige achtertuin in. Aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de woonkamer, bevindt zich de keuken van circa 9 m². Deze is ingericht met een praktische L-vormige inbouwkeuken in een lichte kleurstelling, voorzien van een duurzaam kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. In de bijkeuken de aansluiting voor de vaatwasser. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich de royale bijkeuken van circa 6 m², voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger evenals de opstelplaats voor de Cv-ketel. Via de buitendeur heeft u toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin. Extra praktisch: de bijkeuken biedt ook directe toegang tot de garage, ideaal voor extra bergruimte of het droog binnenkomen met de boodschappen. De inpandig te bereiken garage van circa 23 m² is voor iedere klusser een pré. Of u nu als hobby aan auto's sleutelt, een aanhanger of motor wilt stallen, oldtimers een veilige plek wilt geven of gewoon uw gereedschap deugdelijk wilt opbergen, alles is mogelijk. Geen garage nodig maar zoekt u een speelvertrek voor de kinderen of praktijkruimte aan huis? Een aangepaste afwerking van de garage maakt ook deze optie mogelijk! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, een badkamer en veel extra bergruimte achter (onder meer achter de knieschotten en boven het garage deel). De slaapkamers hebben royale afmetingen van 13, 13, 11 en 9,5 m². De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning én biedt directe toegang tot het voorgelegen balkon – een heerlijk plekje om buiten te zitten. De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet en twee wastafels. Hoewel het sanitair eenvoudig en enigszins gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens. Natuurlijke ventilatie is aanwezig via een dakvenster. Tweede verdieping: Via een plafondluik met openslaande klep bereikt u de praktische vliering – ideaal als extra bergzolder. Tuin, oprit, carport en parkeervoorzieningen: Het woonhuis is gelegen op een vrij gelegen perceel. De voor- zij en achtertuin biedt de bewoners volop zon en waar nodig ook privacy. Aan de voorzijde van de garage een royaal oprit met carport en plek voor meerdere auto's. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1977. De perceeloppervlakte bedraagt 456 m², het gebruiksoppervlak wonen 145 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 627 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A Cv ketel van het bouwjaar 2023 (eigendom). Voor optimaal wooncomfort is de woonkamer uitgerust met airconditioning, terwijl het dak is voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom. Het energielabel van de woning is C. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Dinsdag 26-05 van 15:30 tot 17:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
456 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
27 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
190 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-05-2025
Date de vente
15-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.